Eliminar la disposición sobre la recaudación adicional de tasas territoriales en el proyecto de reforma a la Ley de Tierras de 2024

tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — Si se aprueba la propuesta, muchas empresas se verán liberadas de la carga de cientos de miles de millones de dongs en costos adicionales de tierras - Foto: NGOC HIEN

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha elaborado un proyecto de ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Tierras de 2024, y está solicitando opiniones de varias unidades antes de finalizar el borrador para presentarlo a la Asamblea Nacional en la décima sesión.

En particular, el proyecto de ley ha modificado y complementado el artículo 257 con el fin de eliminar la disposición sobre la recaudación de tasas territoriales adicionales.

En concreto, el punto d), inciso 2, del artículo 257 establece lo siguiente: El Gobierno prescribirá la aplicación de los métodos de valoración de tierras y la cantidad de dinero que los usuarios de las tierras deben pagar adicionalmente por el período de tiempo aún no calculado en concepto de derechos de uso de la tierra y rentas de la tierra en los casos especificados en los puntos a, b y c de esta cláusula.

Mientras tanto, el proyecto de ley ha sido ajustado en la dirección de "El Gobierno regula la aplicación de los métodos de valoración de terrenos para los casos especificados en los puntos a, b y c de esta cláusula".

Es decir, se ha eliminado la normativa sobre el cobro de cánones territoriales adicionales por el período aún no calculado para los cánones de uso de la tierra y la renta de la tierra.

Este es el contenido que el periódico Tuoi Tre ha reflejado continuamente a través de la serie de artículos "Tarifas territoriales adicionales irrazonables" y ha recibido numerosos comentarios de la opinión pública.

En declaraciones a Tuoi Tre Online la mañana del 29 de julio, los líderes de numerosas empresas inmobiliarias afirmaron que eliminar la normativa que exige el pago adicional por el uso del suelo es razonable, ya que el retraso en el cálculo de las tasas de uso del suelo no es responsabilidad de la empresa. Por lo tanto, al eliminar esta normativa, las empresas reducirán su carga financiera, lo que repercutirá directamente en la estructura de costos y contribuirá a la reducción de los precios de la vivienda.

Incluso muchas empresas evitan el riesgo de quiebra porque para muchas de ellas el importe adicional del 5,4% cada año supone cientos de miles de millones, miles de millones de VND.

Mientras tanto, los expertos dijeron que los organismos encargados de redactar la ley han escuchado los comentarios profesionales de la opinión pública para continuar ajustando la ley cuando su implementación práctica ha creado problemas que afectan directamente a las personas y a las empresas.

Anteriormente, el Ministerio de Finanzas propuso un plan para reducir la tarifa adicional por uso de suelo del 5,4% al 3,6% anual en el proyecto de modificación del Decreto 103.

Según el Ministerio de Hacienda, la regulación sobre el pago de tasas adicionales por parte de los usuarios de tierras en caso de tramitación transitoria está estipulada en la Ley de Tierras, por lo que el Decreto n.º 103 solo proporciona directrices específicas sobre el nivel de recaudación de esta tasa. Por lo tanto, en respuesta a las sugerencias de no cobrar tasas, el Ministerio de Hacienda ha enviado un oficio al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente (organismo encargado de redactar la Ley de Tierras) solicitando que se encargue de la tramitación de la solicitud, según sus atribuciones, o que la remita a la autoridad competente para su consideración y tramitación.

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