Señales positivas del mercado inmobiliario de Dong Nai en 2025

(Dan Tri) - El mercado inmobiliario de Dong Nai está atrayendo la atención de los inversores gracias a su ubicación estratégica, su infraestructura de transporte desarrollada, especialmente el aeropuerto internacional de Long Thanh, el aumento de parques industriales y grandes proyectos.

Un lugar que atrae inversiones gracias a su ubicación estratégica

Dong Nai goza de una ubicación estratégica, siendo una importante puerta de entrada que conecta las provincias del sureste con las regiones central y occidental. Esta conveniente conexión convierte a la provincia en un centro comercial, especialmente en áreas como Bien Hoa, Long Thanh y Nhon Trach, que atraen a un gran número de inversores y trabajadores.

El sólido desarrollo de la infraestructura de transporte es un factor clave para el mercado inmobiliario de Dong Nai. Uno de los proyectos más importantes es el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, que se prevé que sea uno de los aeropuertos más grandes del Sudeste Asiático, lo que contribuirá a conectar Dong Nai con numerosos países y a atraer turismo y comercio. Además, las autopistas como la de Ciudad Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay, la de Dau Giay - Phan Thiet y la de Bien Hoa - Vung Tau, así como las carreteras de circunvalación interregionales, reducirán el tiempo de viaje entre las distintas localidades.

Gracias a sus ventajas en cuanto a ubicación, infraestructura y el aumento de personas que se establecen y trabajan en zonas industriales en los últimos tiempos, se considera que Dong Nai tiene un alto potencial de rentabilidad para los inversores, especialmente cuando se completen los proyectos de transporte y las zonas urbanas.

El aeropuerto de Long Thanh se encuentra entre los 16 proyectos aeroportuarios más grandes del mundo (Foto: ACV).

Gran potencial para el sector inmobiliario

Dong Nai es actualmente uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Vietnam, especialmente en la zona económica clave del sur. Se prevé que el valor de la inversión inmobiliaria en esta región crezca de forma sostenible, lo que generará oportunidades de inversión atractivas tanto para inversores individuales como institucionales.

La provincia cuenta con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario gracias a la combinación de diversos factores, como su ubicación geográfica estratégica junto a Ciudad Ho Chi Minh, su infraestructura de transporte desarrollada, el auge industrial y las políticas de apoyo de las autoridades locales. Todos estos factores generan atractivas oportunidades de inversión para los inversores inmobiliarios.

Según la Corporación de Aeropuertos de Vietnam (ACV), una vez finalizado y en funcionamiento, el aeropuerto de Long Thanh requerirá más de 13.700 trabajadores, tanto cualificados como no cualificados. Por lo tanto, sumado a la zona de reasentamiento del aeropuerto, con entre 40.000 y 50.000 habitantes, y los cinco parques industriales (Long Duc 1-2-3, Loc An Binh Son y el Parque Tecnológico Dong Nai), además de los residentes locales, la población cercana al aeropuerto ascenderá a aproximadamente 100.000 personas. Esto genera una gran demanda de vivienda y servicios, lo que abre el potencial para el desarrollo de diversos tipos de inmuebles, desde apartamentos y casas adosadas hasta villas, y la formación de complejos núcleos urbanos.

Por otro lado, la política de apoyo provincial para atraer inversiones consiste en crear condiciones favorables para los proyectos inmobiliarios. El plan maestro se centra en el desarrollo urbano sostenible y amplía la reserva de terrenos para la construcción de viviendas, lo que también impulsa el desarrollo urbano. Asimismo, la mejora de la normativa legal brinda seguridad a los inversores a la hora de ejecutar proyectos, lo que contribuye a aumentar la confianza del mercado.

Actualmente, Dong Nai está atrayendo la participación de numerosas grandes empresas inmobiliarias con proyectos de gran envergadura como Gem Sky World, Aqua City y diversas zonas urbanas ecológicas y comerciales. Estos proyectos no solo satisfacen las necesidades de vivienda, sino que también integran diversos servicios sociales, creando un entorno de vida moderno que atrae a residentes de las zonas vecinas.

Gem Sky World ha completado muchos elementos de infraestructura social (Foto: ACV).

Gem Sky World es un área urbana diseñada con una planificación moderna que satisface diversas necesidades, desde terrenos y casas adosadas hasta locales comerciales. Se trata de un proyecto a gran escala ubicado en la comuna de Long Duc, distrito de Long Thanh, provincia de Dong Nai, desarrollado por el Grupo Dat Xanh.

Con una superficie total de más de 92 hectáreas, Gem Sky World se ha planificado y desarrollado como una zona urbana aeroportuaria, ofreciendo espacios residenciales elegantes y multifuncionales. El proyecto cuenta con un sistema de infraestructura social moderno y práctico, que incluye un sistema educativo desde preescolar hasta bachillerato. Destaca la Escuela Internacional Greenfield, que aspira a acoger a 5.000 alumnos desde primaria hasta bachillerato, con cinco edificios de cuatro plantas que incluyen 160 aulas, tres laboratorios y tres bibliotecas diseñadas según los estándares británicos.

Además, cabe destacar la zona comercial, la casa club, la piscina, el parque y la zona de ocio, que también constituyen atractivos para los residentes de la zona urbana. Gracias a la inversión simultánea y sistemática en estas instalaciones, Gem Sky World está perfeccionando gradualmente un entorno residencial de alta calidad, aportando un valor sostenible a la comunidad y a los inversores.

Gem Sky World también está atrayendo una fuerte inversión gracias a la oferta de cientos de parcelas de terreno con una planificación sincronizada, especialmente cuando el aeropuerto de Long Thanh entre en funcionamiento.

El inversor está llevando a cabo un programa de promoción llamado "Construye una casa para dar la bienvenida al Tet" con Gem Sky World: se regalan 200 millones de VND para apoyar la construcción de viviendas a los primeros 10 clientes; 100 millones de VND para los siguientes 10 clientes que se registren y 50 millones de VND para los siguientes 10 clientes que se registren.

La condición para recibir el incentivo es que los clientes se registren para la construcción antes del 1 de diciembre, inicien la construcción antes de diciembre y completen la obra gruesa antes del 31 de marzo de 2025.

Los clientes deben enviar un correo electrónico de registro a: dichvukhachhang@haanhomes.vn o comunicarse con la línea directa 19008063 para obtener instrucciones detalladas.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-tin-hieu-kha-quan-cua-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-nam-2025-20241128124048322.htm