(QBĐT) - El periódico Quang Binh recibió una petición de la Sra. LTS (residente en la comuna de Hung Trach, Bo Trach) acusando al Sr. Ho Van Viet (nacido en 1978, originario del grupo residencial 9, barrio de Bac Ly, ciudad de Dong Hoi), quien fuera yerno de la Sra. S, de fraude, apropiación indebida y destrucción de bienes. ¿Cuál es la verdad del asunto?
Contenido de la denuncia
La Sra. LTS declaró: En 2019, su hija se casó con el Sr. Ho Van Viet (con quien tiene un hijo). Durante su convivencia, surgieron conflictos entre la pareja, lo que condujo a su divorcio en 2020.
Anteriormente, en 2018, el Sr. Ho Van Viet y la Sra. LTS unieron fondos para recomprar el terreno del Sr. Tran Van Thai en la aldea de Khuong Ha 3, comuna de Hung Trach. Posteriormente, lo dividieron en dos parcelas en la misma hoja de mapa n.º 23, comuna de Hung Trach, incluyendo la parcela n.º 500, propiedad de la Sra. LTS, y la parcela n.º 418, a nombre del Sr. Ho Van Viet.
Tras divorciarse de la hija de la Sra. LTS en diciembre de 2022, aprovechando que la Sra. S. se encontraba sola en casa, debido a su avanzada edad, mala salud, mala vista, falta de educación y de conocimientos, ingenuidad y desconocimiento de la legislación territorial y los documentos relacionados, el Sr. Ho Van Viet le comunicó que quería dividir 7 metros cuadrados de terreno para que su hija construyera una casa y cuidara de su hijo. Sin embargo, la Sra. S. tuvo que aceptar fusionar dos certificados de derecho de uso de la tierra (LURC), incluyendo las parcelas n.° 500 y n.° 418, en uno solo para que el Sr. Viet presentara su nombre. Posteriormente, este pudo proceder a la separación de la parcela para la hija de la Sra. S. (la Sra. S. firmó un compromiso con el Sr. Ho Van Viet el 20 de diciembre de 2022).
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Para fusionar 2 parcelas de tierra, el Sr. Ho Van Viet y la Sra. LTS fueron a la Oficina del Notario Nguyen Thanh Xuan (No. 142, Calle Pham Van Dong, Barrio Duc Ninh, Ciudad Dong Hoi) para establecer un contrato para transferir los derechos de uso de la tierra y los activos en la tierra perteneciente a la parcela 500 (propiedad de la Sra. S.) al Sr. Ho Van Viet, el valor de transferencia establecido en el contrato es de 1.550 millones de VND.
Durante el proceso de entrega del Certificado de Uso de Tierras por parte de la Sra. LTS al Sr. Ho Van Viet, han surgido numerosos conflictos. La Sra. S. afirmó que, además de la apropiación fraudulenta del Certificado, el Sr. Viet había entrado ilegalmente en su casa al menos tres veces, había golpeado a personas y había vertido tierra para destruir numerosos árboles y propiedades (los días 5, 9 y 10 de febrero de 2023).
Para garantizar sus legítimos derechos e intereses, la Sra. LTS denunció las malas acciones del Sr. Ho Van Viet a las autoridades, solicitando aclaraciones sobre los indicios de fraude, apropiación de propiedad, violación de residencia y destrucción de propiedad.
¿Existe apropiación fraudulenta de bienes?
En declaraciones a la prensa, el Sr. Ho Van Viet declaró: «Es cierto que me reuní con la Sra. LTS para hablar sobre la fusión de dos parcelas, las 500 y 418, hoja de mapa número 23, de la comuna de Hung Trach, en una sola parcela a mi nombre. Este acuerdo fue firmado por la Sra. S. en el documento de compromiso redactado por ella misma el 20 de diciembre de 2022. Posteriormente, fuimos a la Notaría de Nguyen Thanh Xuan para formalizar un contrato de transferencia. El contrato de transferencia lleva la firma y la dirección de la Sra. LTS».
En relación con el monto de más de 1.550 millones de VND registrado en el contrato de transferencia del terreno 500 y los activos adjuntos al terreno, el Sr. Ho Van Viet declaró que fue para la conveniencia de fusionar dos terrenos números 500 y 418, y que no le pagó a la Sra. S. el monto de 1.550 millones de VND al completar los procedimientos de transferencia.
Tras la formalización del contrato de transferencia en la Notaría de Nguyen Thanh Xuan (n.º 10129, libro n.º 12/2022TP/CC-SCC/HĐGD, de fecha 21 de diciembre de 2022), el Sr. Ho Van Viet contactó al funcionario catastral de la comuna de Hung Trach y a las autoridades competentes para redimensionar los límites de las parcelas n.º 500 y n.º 418. Durante el proceso de medición, surgió un conflicto entre el Sr. Viet y el Sr. Tran Hoai Nam (propietario de la parcela n.º 402, hoja de mapa adyacente n.º 23). Mientras el Sr. Viet y el Sr. Nam intentaban negociar una solución, la Sra. LTS acusó al Sr. Ho Van Viet de fraude, apropiación del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, usurpación de su residencia y destrucción de su propiedad.
| El juez presidente del Tribunal Popular del Distrito de Bo Trach, Sr. Nguyen Xuan Dieu, confirmó: «El Tribunal Popular del Distrito recibió la demanda del Sr. Ho Van Viet junto con los documentos y papeles relacionados. Actualmente, el Tribunal Popular del Distrito está aceptando y resolviendo el caso conforme a derecho». |
En cuanto al contrato n.º 10129 sobre la transferencia de terrenos y bienes anexos entre la Sra. S. y el Sr. Viet, al verificarlo en la Notaría de Nguyen Thanh Xuan, se constató que se llevó a cabo de conformidad con los procedimientos correctos y los procedimientos legales, certificados por el notario Tran Van Le el 21 de diciembre de 2022. Todas las páginas muestran las firmas y huellas dactilares del Sr. Viet y la Sra. S.
En cuanto a la denuncia de la Sra. LTS, tras recibirla y tramitarla, la Policía de la Comuna de Hung Trach emitió el documento de conclusiones n.º 27/CAX, con fecha del 28 de febrero de 2023, firmado por el Teniente Superior Le Phuc Loc, Subjefe de la Policía de la Comuna. En consecuencia, se confirmó que el Sr. Ho Van Viet no presentaba indicios de fraude, apropiación indebida ni violación de domicilio ajeno. En cuanto al acto de destrucción de propiedad, la Policía de la Comuna de Hung Trach continúa verificando y determinando los daños.
Español Después de que la Sra. LTS escribió una queja en su contra, el 15 de marzo de 2023, el Sr. Ho Van Viet también presentó una demanda contra la Sra. S. en el Tribunal Popular del distrito de Bo Trach, solicitando al tribunal que declarara inválido el contrato para la transferencia de derechos de uso de la tierra y activos adjuntos a la tierra No. 10129, de fecha 21 de diciembre de 2022 entre la Sra. LTS y el Sr. Ho Van Viet establecido en la Oficina del Notaría de Nguyen Thanh Xuan, y devolviera el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra para la parcela de tierra No. 500, hoja del mapa No. 23, comuna de Hung Trach a la Sra. LTS.
Así pues, inicialmente, no hay base suficiente para confirmar que el Sr. Ho Van Viet cometió fraude y apropiación de bienes como alegó la Sra. LTS.
Grupo de reporteros de lectores
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