Barrio Cao Xanh: Promoviendo firmemente el progreso de los proyectos urbanos

En el distrito de Cao Xanh, aún existen numerosos proyectos urbanos nuevos con retraso, algunos de los cuales se han prolongado durante décadas, afectando directamente los derechos de la población y la imagen de la ciudad. Ante esta situación, el Comité Popular del distrito de Cao Xanh ha actuado con proactividad y determinación, enfocándose en eliminar obstáculos para completar los proyectos lo antes posible.

East Sea Project Development Joint Stock Company se centra en completar la infraestructura del Proyecto de inversión y construcción de la nueva área urbana Cao Xanh - Ha Khanh C (foto tomada el 15 de septiembre de 2025).

El Proyecto de Construcción de Infraestructura e Inversión Empresarial de la Nueva Área Urbana Cao Xanh - Ha Khanh C, que abarca casi 52 hectáreas, se aprobó en 2002. Tras varios cambios de inversionistas, la entidad ejecutora actual es Bien Dong Project Development Joint Stock Company. Sin embargo, el proceso, que se ha prolongado durante más de 20 años, ha provocado el deterioro de la infraestructura, documentación legal incompleta, datos inconsistentes de los clientes y problemas de desmonte sin resolver. Estas son las principales razones del estancamiento del proyecto, generando ansiedad y frustración entre muchos hogares contribuyentes.

Para acelerar el avance del proyecto, el Comité Popular Provincial ha celebrado recientemente numerosas reuniones y emitido numerosas directivas, exigiendo al inversor la pronta implementación del contenido, de acuerdo con las conclusiones de la Inspección Provincial. Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial también ha aprobado ajustes a la política de inversión del proyecto, extendiendo el plazo de ejecución hasta el primer trimestre de 2027; revisando e impulsando las obras de desmonte; y publicando los precios de los terrenos como base para que el inversor cumpla con sus obligaciones financieras.

Siguiendo las directrices del Comité Popular Provincial, desde agosto de 2025 hasta la fecha, el Comité Popular del Barrio Cao Xanh ha trabajado continuamente con la Sociedad Anónima de Desarrollo Bien Dong para acelerar la limpieza de terrenos y completar la infraestructura técnica del proyecto. El Sr. Truong Ngoc Hong, jefe de la oficina de representación del proyecto, declaró: «Desde septiembre de 2025, la empresa ha reiniciado la construcción, centrándose en la modernización de la infraestructura técnica y la instalación de paneles electrónicos para mostrar públicamente el progreso y que la gente pueda monitorearlo. Al mismo tiempo, también estamos coordinando con la Junta de Gestión del Proyecto para la Inversión y la Construcción en el Área I para resolver definitivamente los problemas de limpieza de terrenos y trabajando con los inversores contribuyentes para encontrar la mejor solución».

El hecho de que el inversor esté coordinando con las autoridades para resolver definitivamente las cuestiones pendientes en materia de terrenos, infraestructura técnica y finanzas es una señal positiva después de muchos años con el proyecto prácticamente "congelado".

Cao Xanh Ward está trabajando con la Compañía 507 para revisar el progreso y encontrar soluciones para resolver los obstáculos en los proyectos.

Además, durante muchos años, los proyectos realizados por la Compañía Constructora 507 (en adelante, la Compañía 507) en el barrio de Cao Xanh han causado considerable frustración entre los residentes, ya que la mayoría ha encontrado obstáculos y retrasos en la implementación. Según el informe de la Compañía 507, la compañía actualmente tiene 6 proyectos en marcha en el barrio, incluidos: el proyecto para invertir en la construcción del terraplén exterior y la infraestructura de la nueva área urbana formada entre el terraplén exterior y la carretera costera Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (fase 1); el proyecto de nueva área urbana expandida Cao Xanh - Ha Khanh A y Vung Dang; el proyecto de área residencial Nam Sa To; el proyecto de nueva área urbana expandida Cao Xanh - Ha Khanh A; el área residencial adyacente al proyecto de nueva área urbana Cao Xanh - Ha Khanh A; y el proyecto de nueva área urbana de la isla Sa To.

A mediados de septiembre de 2025, el valor de construcción de 4 de los 6 proyectos había alcanzado el 100%; 2 de los 6 proyectos habían alcanzado entre el 80% y el 97%. Sin embargo, debido a obstáculos en la limpieza de terrenos, la planificación regional y de zonificación, la reevaluación de las tarifas de uso del suelo recomendadas por la Inspección del Gobierno , los ajustes en el plazo de ejecución de los proyectos, el plazo de entrega de terrenos y la transferencia de activos al sector eléctrico, las empresas han tardado en completar los trámites de entrega de los proyectos. Como resultado, muchos hogares aún no han recibido los certificados de derechos de uso del suelo, lo que afecta sus vidas y su confianza.

El 7 de septiembre, durante una reunión entre el Comité Popular del barrio, la empresa y representantes de los barrios incluidos en el proyecto, la Empresa 507 se comprometió a coordinar estrechamente con las autoridades locales y las agencias pertinentes para completar los documentos y procedimientos necesarios para extender el plazo de operación del proyecto, sentando las bases para la implementación de los siguientes pasos. También se comprometieron a elaborar un cronograma detallado del proyecto. Se espera que, para finales de octubre de 2025, la empresa se centre en abordar el problema de las inundaciones y en la construcción de infraestructura para completar los proyectos lo antes posible.

Además de los dos proyectos principales mencionados, el Comité Popular del Distrito de Cao Xanh también está particularmente interesado en el Proyecto de Complejo de Apartamentos, Hotel, Comercio y Servicios en la Zona Urbana de Cao Xanh - Ha Khanh A (nombre comercial: The Ruby Ha Long). Próximamente, el distrito continuará revisando la documentación y realizando inspecciones in situ del Proyecto Ruby Ha Long para resolver la emisión de los certificados de derecho de uso del suelo para los apartamentos elegibles y agilizar su entrega.

El Sr. Le Tuan Vu, presidente del Comité Popular del Distrito de Cao Xanh, declaró: «Desbloquear el avance de los proyectos urbanos en el distrito tiene múltiples implicaciones, ya que fortalece la confianza ciudadana, protege los derechos legítimos de los inversores y promueve el desarrollo simultáneo de la infraestructura. Por lo tanto, el distrito ha establecido un grupo de trabajo especializado para coordinarse con las empresas y abordar cada obstáculo específico. El objetivo es crear las condiciones para que los inversores en proyectos completen rápidamente los trámites legales, entreguen activos y expidan certificados de derechos de uso de la tierra a los ciudadanos. Cualquier entidad que retrase deliberadamente o no implemente los proyectos a tiempo será denunciada ante el Comité Popular Provincial para su estricto control, de acuerdo con la normativa».

Hoang Nga

Fuente: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html