Barrio Cao Xanh: Promoviendo firmemente el progreso de los proyectos urbanos

En el distrito de Cao Xanh, aún existen numerosos proyectos urbanos nuevos con retraso, algunos de los cuales se han prolongado durante décadas, afectando directamente los derechos de la población y la imagen de la ciudad. Ante esta situación, el Comité Popular del distrito de Cao Xanh ha actuado con proactividad y determinación, enfocándose en eliminar obstáculos para completar los proyectos lo antes posible.

Báo Quảng Ninh•20/09/2025

Bien Dong Project Development Joint Stock Company se centra en completar la construcción de infraestructura del Proyecto de Inversión en Infraestructura y Negocios de la Nueva Área Urbana Cao Xanh - Ha Khanh C (foto tomada el 15 de septiembre de 2025).

El Proyecto de Inversión y Construcción de Infraestructura de la Nueva Área Urbana Cao Xanh - Ha Khanh C abarca una superficie de casi 52 hectáreas, aprobado desde 2002. Tras numerosos cambios de inversores, la unidad implementadora es actualmente Bien Dong Project Development Joint Stock Company. Sin embargo, el proceso se ha prolongado durante más de 20 años, lo que ha provocado el deterioro de la infraestructura, la falta de documentación legal para la entrega, la inconsistencia de los datos de los clientes y la falta de obras de desminado. Esta es la principal razón por la que el proyecto se ha estancado, y muchos hogares que aportan capital se sienten preocupados y frustrados.

Para acelerar el avance del proyecto, recientemente, el Comité Popular Provincial organizó numerosas reuniones, emitió numerosos documentos directivos y solicitó al inversor que implementara rápidamente su contenido, de acuerdo con las conclusiones de la Inspección Provincial. Al mismo tiempo, el Comité Popular Provincial aprobó el ajuste de la política de inversión del proyecto, extendió el plazo de ejecución hasta el primer trimestre de 2027, revisó e instó a los trabajos de desminado y emitió los precios de los terrenos como base para que el inversor cumpla con sus obligaciones financieras.

Siguiendo las instrucciones del Comité Popular Provincial, desde agosto de 2025 hasta la fecha, el Comité Popular del Distrito de Cao Xanh ha trabajado continuamente con Bien Dong Development Joint Stock Company para acelerar los trabajos de limpieza del sitio y completar la infraestructura técnica del proyecto. El Sr. Truong Ngoc Hong, jefe de la oficina de representación del proyecto, declaró: «Desde septiembre de 2025, la compañía ha reiniciado la construcción, enfocándose en la renovación de la infraestructura técnica e instalando tableros electrónicos para anunciar públicamente el progreso para que la gente pueda monitorearlo. Al mismo tiempo, también estamos coordinando con la Junta de Administración del Proyecto de Inversión y Construcción del Área I para resolver completamente los trabajos de limpieza del sitio y trabajar con los inversionistas para aportar capital y encontrar la mejor solución».

El hecho de que el inversor haya cooperado con las autoridades para resolver por completo los problemas existentes en materia de terrenos, infraestructura técnica y finanzas es una señal positiva después de muchos años en los que el proyecto estuvo prácticamente "congelado".

Cao Xanh Ward trabajó con la Compañía 507 para revisar el progreso y encontrar soluciones para eliminar obstáculos en los proyectos.

Además, en los últimos años, los proyectos de Construction Joint Stock Company 507 (abreviado como Compañía 507) en el barrio de Cao Xanh también han causado mucha frustración para las personas cuando la mayoría de ellos han encontrado dificultades y una implementación lenta. Según el informe de la Compañía 507, la empresa actualmente tiene 6 proyectos en ejecución en el barrio, incluidos: Proyecto de inversión para construir el terraplén exterior e infraestructura de la zona urbana recién formada entre el terraplén exterior y la carretera costera Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (fase 1); Proyecto de nueva zona urbana Cao Xanh - Ha Khanh A y expansión de Vung Dang; Proyecto de zona residencial Nam Sa To; Proyecto de nueva zona urbana Cao Xanh - expansión de Ha Khanh A; Proyecto de zona residencial adyacente a la nueva zona urbana Cao Xanh - Ha Khanh A; Proyecto de nueva zona urbana isla Sa To.

A mediados de septiembre de 2025, el valor de construcción de 4 de 6 proyectos había alcanzado el 100%; 2 de 6 proyectos alcanzaron el 80-97%. Sin embargo, debido a dificultades en la limpieza del terreno, la planificación regional y la zonificación, la redeterminación de los precios de cobro de las tasas de uso del suelo según las recomendaciones de la Inspección Gubernamental , el ajuste del plazo de ejecución de los proyectos, el plazo de asignación de terrenos y la transferencia de activos al sector eléctrico, se ha producido una lentitud en la finalización de los procedimientos de transferencia de proyectos por parte de las empresas. Como resultado, muchos hogares no han recibido certificados de derechos de uso del suelo, lo que afecta la vida y la confianza de las personas.

El 7 de septiembre, en la reunión entre el Comité Popular del Barrio, la Compañía y representantes de los barrios del proyecto, la Compañía 507 se comprometió a coordinar estrechamente con la localidad y las agencias pertinentes para completar los documentos y procedimientos que permitan completar el plazo de ejecución del proyecto y así contar con una base para la implementación de los próximos pasos. Simultáneamente, se elaborará un cuadro detallado del progreso de los proyectos. Se espera que, para finales de octubre de 2025, la Compañía se centre en la superación de las inundaciones y la construcción de infraestructura para completar los proyectos a la brevedad.

Además de los dos grandes grupos de proyectos mencionados, el Comité Popular del Distrito de Cao Xanh también presta especial atención al Proyecto del Complejo de Apartamentos, Hotel, Comercio y Servicios en la Zona Urbana de Cao Xanh - Ha Khanh A (nombre comercial: The Ruby Ha Long). Próximamente, el distrito continuará revisando la documentación y realizando inspecciones de campo del Proyecto Ruby Ha Long para resolver el problema de la concesión de certificados de derecho de uso para apartamentos calificados y agilizar la entrega de los mismos.

El Sr. Le Tuan Vu, presidente del Comité Popular del Distrito de Cao Xanh, declaró: «Aprobar el avance de los proyectos urbanos en el distrito tiene múltiples implicaciones, ya que fortalece la confianza ciudadana, protege los derechos legítimos de los inversores y promueve el desarrollo simultáneo de infraestructuras. Por lo tanto, el distrito ha establecido un grupo de trabajo especializado para coordinar con las empresas la gestión de cada problema específico. El objetivo es crear las condiciones para que los inversores en proyectos completen con prontitud los trámites legales, entreguen los activos y expidan certificados de derechos de uso de la tierra a los ciudadanos. Cualquier entidad que retrase deliberadamente la ejecución o no la ejecute a tiempo, el distrito informará al Comité Popular Provincial para que se le apliquen las medidas pertinentes, de acuerdo con la normativa vigente».

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