Asamblea Nacional añade tres supuestos más de expropiación de tierras para desarrollo socioeconómico.

En la mañana del 11 de diciembre, la Asamblea Nacional aprobó una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras, con el 90,49% de los delegados participantes votando a favor.

Tres casos más en los que se permite al Estado recuperar tierras.

Con esta resolución, la Asamblea Nacional decidió agregar un caso en el cual el Estado puede reclamar tierras para fines de defensa y seguridad nacional para construir centros de rehabilitación de drogas administrados por las fuerzas armadas del pueblo.

La Asamblea Nacional votó para aprobar una Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar dificultades y obstáculos en la implementación de la Ley de Tierras (Foto: Asamblea Nacional)

La Asamblea Nacional también finalizó la adición de tres casos en los que el Estado puede reclamar tierras para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público.

En primer lugar, implementar proyectos en zonas de libre comercio o en centros financieros internacionales.

En segundo lugar, en los casos en que se utiliza tierra para un proyecto a través de un acuerdo sobre derechos de uso de tierra que ha expirado, pero el acuerdo cubre más del 75% de la superficie de la tierra y más del 75% de los usuarios de la tierra, el Consejo Popular Provincial considerará y aprobará la revocación del área de tierra restante para asignar o arrendar la tierra al inversionista.

En tercer lugar, crear fondos de tierras para pagar proyectos bajo contratos de Construcción-Transferencia (BT), y para arrendar tierras para continuar con la producción y las actividades comerciales en los casos en que las organizaciones estén utilizando tierras que el Estado esté recuperando.

De acuerdo con la resolución de la Asamblea Nacional, las condiciones para la adquisición de tierras para la defensa nacional, la seguridad y el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público requieren la finalización de la aprobación de los planes de compensación, apoyo y reasentamiento, y la organización del reasentamiento de conformidad con la Ley de Tierras, excepto en los siguientes casos:

Adquisición de tierras en los casos en que el plan de compensación, apoyo y reasentamiento, que no incluye acuerdos de reasentamiento, se haya publicado pero aún no haya sido aprobado para proyectos de importancia nacional, proyectos urgentes de inversión pública según lo estipulado por la ley sobre inversión pública y para otros proyectos si más del 75% de los usuarios de la tierra están de acuerdo con la adquisición de tierras antes de que se apruebe el plan de compensación, apoyo y reasentamiento;

Se permite la adquisición de tierras antes de la finalización de los acuerdos de reasentamiento para proyectos de inversión pública urgentes según lo estipulado por la ley sobre inversión pública, proyectos que implementan reasentamiento en el sitio y proyectos en los que los acuerdos de reasentamiento se encuentran a lo largo de la ruta de construcción principal;

El gobierno especifica los detalles de la adquisición de tierras antes de aprobar los planes de compensación, apoyo y reasentamiento, y la adquisición de tierras antes de completar los acuerdos de reasentamiento.

La Asamblea Nacional también asignó a los Comités Populares provinciales la tarea de regular la disposición de las viviendas temporales, su duración y su costo para los casos en que se recupere tierra antes de que se complete el reasentamiento.

La autoridad competente decide sobre la adquisición de tierras según el avance del proyecto de inversión o según el avance de la compensación, el apoyo y el reasentamiento. En cuanto al precio de la tierra utilizado para calcular la compensación, la resolución de la Asamblea Nacional establece claramente que «se calcula según el precio de la tierra indicado en la tabla de precios de la tierra y el coeficiente de ajuste del precio de la tierra estipulado en esta Resolución».

En los casos en que se proporciona una compensación en forma de terrenos residenciales en el lugar y el precio del terreno en el lugar compensado no está incluido en la lista de precios de terrenos, la autoridad competente basará su decisión en el precio del terreno en la lista de precios de terrenos para un lugar similar para determinar el precio del terreno para el cálculo de las tarifas de uso del terreno en el sitio de reasentamiento en el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.

El Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, informa sobre la aceptación de las explicaciones (Foto: Asamblea Nacional)

El coeficiente de ajuste del precio de la tierra se emite y entra en vigor a partir del 1 de enero de cada año.

El Comité Popular a nivel comunal es responsable de informar al Comité Popular a nivel provincial para presentarlo al Consejo Popular Provincial para su inclusión en la lista de precios de tierras en la reunión más cercana.

La Asamblea Nacional estipula que antes de emitir una decisión de revocación de tierras, la autoridad competente debe enviar un aviso de revocación de tierras al propietario de la tierra, al propietario de los activos afectos a la tierra y a todos los derechos y obligaciones relacionados (si los hubiera) al menos 60 días antes para tierras agrícolas y 120 días antes para tierras no agrícolas.

En cuanto a los coeficientes de ajuste del precio de la tierra, la resolución establece que el Comité Popular Provincial decide emitir coeficientes de ajuste del precio de la tierra aplicables a partir del 1 de enero de cada año. De ser necesario, el Comité Popular Provincial podrá modificar o complementar los coeficientes de ajuste del precio de la tierra durante el año o para cada zona o lugar de aplicación.

El Consejo Popular provincial decidirá sobre la lista de precios de tierras, la anunciará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026, y modificará o complementará la lista de precios de tierras según sea necesario.

La presente resolución entrará en vigor el 1 de enero de 2026.

Según vov.vn

Fuente: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/