Los fondos de inversión extranjeros están llevando el sector inmobiliario vietnamita a la carrera global ESG.
El último terreno privilegiado que queda en el corazón de la ciudad de Da Lat, junto al lago Xuan Huong, está atrayendo la atención de inversores y medios nacionales e internacionales a medida que fondos e inversores extranjeros invierten capital en él para convertirse en el primer proyecto inmobiliario ESG en Vietnam, colocando a Da Lat en la carrera inmobiliaria ESG mundial.
¿Quiénes son BTS Bernina y Terne Holdings?
La semana pasada, las noticias publicadas en medios nacionales e internacionales sobre la inversión del Fondo BTS Bernina y el inversor singapurense Terne Holdings en una empresa vietnamita han despertado un gran interés público e inversor. Según Associated Press, el fondo y el inversor invertirán y adquirirán hasta el 30 % de las acciones de The One Destination, la promotora del proyecto Haus Da Lat.
BTS Bernina y Terne Holdings Singapore son dos de los inversores más importantes y prestigiosos del mundo, con miles de millones de dólares en activos bajo gestión. Sus preferencias de inversión se centran en empresas con trayectorias únicas en Asia, que muestran un rápido crecimiento y lideran las industrias emergentes.
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| Haus Da Lat recibió inversión del Fondo BTS Bernina y del inversor Terne Holdings Singapore. |
BTS Bernina es un fondo de inversión abierto, fundado el 11 de diciembre de 2009, propiedad de y gestionado por destacados expertos financieros globales. BTS Bernina destina el 60 % de su fondo a inversiones en Asia. En los últimos tres años, la rentabilidad del fondo ha alcanzado el 71,9 %. Esta es una rentabilidad excepcional para grandes fondos de inversión, lo que demuestra la solidez de la perspectiva y el enfoque de inversión de BTS Bernina y sus resultados positivos.
El Consejo de Administración de BTS Bernina está compuesto por un equipo de profesionales con amplia experiencia en finanzas internacionales y gestión de inversiones. El fondo cuenta con una amplia experiencia en la gestión de mercados globales, la supervisión de estrategias de inversión, el cumplimiento normativo global y el éxito. Su experiencia conjunta, especialmente en el sector inmobiliario y los mercados emergentes, permite a BTS Bernina identificar oportunidades de crecimiento y gestionar eficazmente inversiones globales complejas de capital privado.
El fondo BTS Bernina afirmó que la inversión en el proyecto Haus Da Lat reafirma el compromiso de BTS Bernina con los activos diversificados y de alta calidad en mercados de rápido crecimiento, aportando valor al proyecto y a los inversores a través de una combinación de apreciación del capital y crecimiento del flujo de caja.
Terne Holdings es una firma de inversión diversificada de Singapur. Sus áreas principales incluyen asesoría en inversión inmobiliaria y alianzas comerciales, consultoría de marca, diseño, etc. Caroline, quien lidera Terne, cuenta con más de 20 años de experiencia en inversión financiera. Se ha desempeñado como directora ejecutiva y alta dirigente en importantes fondos de inversión singapurenses e instituciones financieras globales como HSBC, Citibank, BNP Paribas y Naga Capital. Caroline tiene experiencia en la gestión de hasta US$10 mil millones. Además, es representante autorizada de la Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) para realizar actividades reguladas por la Ley de Valores y Futuros (SFA).
La fortaleza de Terne Holdings reside en su equipo de primera clase y su filosofía empresarial humanista. Inspirada en el vibrante espíritu de la golondrina, Terne Holdings está comprometida con el desarrollo sostenible, priorizando la salud y creando entornos habitables en armonía con la naturaleza. Terne Holdings es pionera en la innovación, construyendo comunidades ecológicas y desarrollando proyectos orientados a la salud. Terne Holdings no es solo una constructora; cumple con sus compromisos. Una promesa de crear espacios habitables donde las personas y la naturaleza coexistan, ofreciendo calidad, sostenibilidad y valor duradero en cada proyecto. Lo que Terne Holdings construye hoy dejará un legado positivo y duradero.
El atractivo de Haus Da Lat ha llevado a dos fondos de inversión a "elegirla como destino de inversión".
The One Destination es una empresa pionera en el desarrollo del modelo inmobiliario ESG en Vietnam. ESG es un conjunto de estándares que miden factores relacionados con el desarrollo sostenible y el impacto de una empresa en la comunidad, acrónimo de Ambiental, Social y Gobernanza. The One Destination tiene una serie de proyectos en desarrollo en todo Vietnam, con una reserva de tierras que totaliza decenas de miles de hectáreas.
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| La imagen muestra el sitio de construcción actual de Haus Dalat, que actualmente está siendo vallado. |
The One Destination posee el último terreno de primera calidad en el corazón de Da Lat. Con una extensión de 5 hectáreas, Haus Da Lat se encuentra junto al pintoresco lago Xuan Huong, un famoso símbolo de Da Lat. Los expertos valoran enormemente la ubicación privilegiada de este terreno.
La ciudad de Da Lat abarca una superficie de 391 km² y cuenta con una larga historia de 130 años, por lo que la mayoría de los terrenos de primera calidad en el centro de la ciudad son prácticamente inexistentes. Por lo tanto, la ubicación privilegiada de Haus Da Lat en la zona más animada del centro de Da Lat, con fácil acceso al transporte y un paisaje natural virgen, se considera el aspecto más valioso del proyecto.
Desde Haus Dalat, puede viajar fácilmente a Cu Golf Hill (50 m), al mercado de Dalat (1 km), al parque Light (500 m), a la plaza Lam Vien (1,4 km), al jardín de flores de Dalat (1,8 km), etc.
Haus Dalat también fue altamente elogiado por el fondo BTS Bernina y el inversor Terne por sus estándares ESG "a medida" desde el diseño y la selección de materiales hasta la construcción, operación y recursos humanos, alineándose perfectamente con los objetivos ambientales, sociales y de gobernanza del fondo, contribuyendo al valor a largo plazo para las generaciones futuras.
También se espera que Haus Da Lat se beneficie del rápido desarrollo de la infraestructura en la provincia de Lam Dong. En concreto, el 20 de junio de 2024, el Ministerio de Transporte emitió la Decisión n.º 758/QD-BGTVT, que convierte el Aeropuerto Lien Khuong en un aeropuerto internacional, impulsando así el desarrollo económico y turístico de Da Lat y la provincia de Lam Dong. Según el plan para 2030, el Aeropuerto Lien Khuong se ampliará a 487 hectáreas, con una capacidad de 5 millones de pasajeros al año y numerosas rutas internacionales.
En los primeros nueve meses de 2024, la provincia de Lam Dong recibió a 7,4 millones de visitantes, un aumento del 13,7 % en comparación con el mismo período de 2023. Para finales de 2024, se espera que Lam Dong reciba a 10 millones de visitantes, incluidos 550 000 turistas internacionales. Los factores de infraestructura y turismo mencionados prometen una fuerte transformación para Haus Da Lat en particular, y para la economía de Da Lat en general.
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