Los fondos de inversión extranjeros llevan el sector inmobiliario vietnamita a la carrera mundial ESG

Los fondos de inversión extranjeros llevan el sector inmobiliario vietnamita a la carrera mundial ESG

El último fondo de tierras doradas que queda en el centro de la ciudad de Da Lat, junto al lago Xuan Huong, está atrayendo la atención de los inversores y los medios nacionales e internacionales cuando los fondos e inversores extranjeros invierten para convertirse en el primer bien inmueble ESG en Vietnam, llevando a Da Lat a la carrera inmobiliaria ESG mundial.

¿Quiénes son BTS Bernina y Terne Holdings?

La información publicada la semana pasada en la prensa nacional e internacional sobre la inversión del Fondo BTS Bernina y el inversor Terne Holdings Singapore en una empresa vietnamita ha captado la atención del público y de los inversores. Según la agencia de noticias AP, este fondo e inversor invertirán capital y poseerán hasta el 30% de las acciones de una empresa vietnamita, The One Destination, inversora del proyecto Haus Da Lat.

BTS Bernina y Terne Holdings Singapore son dos de los inversores más prestigiosos del mundo, con activos totales bajo gestión que alcanzan miles de millones de dólares. Su interés inversor se centra en empresas con historias únicas en Asia y con rápidas tasas de crecimiento, que lideran las nuevas tendencias en los sectores.

Haus Da Lat cuenta con inversión de BTS Bernina Fund y del inversor Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina es un fondo de inversión abierto fundado el 11 de diciembre de 2009, propiedad de y gestionado por los principales expertos financieros del mundo. BTS Bernina invierte el 60% del tamaño del fondo en Asia. En los últimos tres años, la rentabilidad del fondo ha alcanzado el 71,9%. Esta es una rentabilidad excepcional que pueden alcanzar los grandes fondos de inversión. Esto demuestra que la perspectiva y el enfoque de inversión de BTS Bernina van por buen camino y generan buenos resultados.

El Consejo de Administración de BTS Bernina está compuesto por un equipo de profesionales con amplia experiencia en finanzas internacionales y gestión de inversiones. El Fondo cuenta con una amplia experiencia en la gestión de mercados globales, la supervisión de estrategias de inversión, el cumplimiento normativo global y el éxito. Su experiencia colectiva, especialmente en el sector inmobiliario y los mercados emergentes, permite a BTS Bernina aprovechar oportunidades de crecimiento y gestionar eficazmente inversiones globales complejas de capital privado.

BTS Bernina Fund afirmó que la inversión en el proyecto Haus Da Lat afirma el compromiso de BTS Bernina con activos diversificados y de alta calidad en mercados de rápido crecimiento, aportando valor al proyecto y a los inversores a través de una combinación de crecimiento de capital y crecimiento del flujo de caja.

Terne Holdings es una compañía de inversión multisectorial de Singapur. Sus principales áreas de negocio incluyen consultoría de inversión inmobiliaria y cooperación comercial, consultoría de marca, diseño, etc. Caroline, con más de 20 años de experiencia en el sector de la inversión financiera, es directora ejecutiva y líder sénior de grandes fondos de inversión en Singapur e instituciones financieras globales como HSBC, Citibank, BNP Paribas y Naga Capital. Caroline tiene experiencia gestionando hasta 10 000 millones de dólares. Además, es representante autorizada de la Autoridad Monetaria de Singapur (MAS) para realizar actividades reguladas por la Ley de Valores y Futuros (SFA).

La fortaleza de Terne Holdings reside en sus recursos humanos de primer nivel y su filosofía empresarial humana. Inspirada por la vitalidad del charrán, Terne Holdings se compromete con el desarrollo sostenible, priorizando la salud y la creación de un entorno vital en armonía con la naturaleza. Terne Holdings es pionera en innovación, creando comunidades ecológicas y desarrollando proyectos orientados a la salud. Terne Holdings no se limita a construir, sino que también cumple con sus compromisos. Su promesa es crear espacios donde las personas y la naturaleza coexistan, aportando calidad, sostenibilidad y valor duradero a cada proyecto. Lo que Terne Holdings construye hoy dejará un legado positivo y duradero.

El atractivo de Haus Da Lat hace que dos fondos de inversión "elijan el lugar adecuado para colocar su oro"

The One Destination es pionera en el desarrollo del modelo inmobiliario ESG en Vietnam. ESG es un conjunto de estándares que miden factores relacionados con el desarrollo sostenible y el impacto de las empresas en la comunidad, abreviado como Ambiental, Social y de Gobernanza. The One Destination tiene una serie de proyectos en marcha en todo Vietnam, con un fondo de tierras de hasta decenas de miles de hectáreas.

Imagen real de la ubicación del proyecto: Haus Dalat está siendo vallada.

The One Destination posee el último terreno dorado restante, Haus Da Lat, en el centro de la ciudad de Da Lat. Haus Da Lat tiene una superficie de 5 hectáreas y se encuentra junto al poético lago Xuan Huong, un famoso símbolo de la gente de Da Lat. Los expertos aprecian enormemente su ubicación privilegiada, como si fuera un diamante en bruto.

La ciudad de Da Lat tiene una superficie de 391 km² y una historia de 130 años, por lo que la mayor parte de los terrenos de primera calidad del centro están prácticamente agotados. Por ello, Haus Da Lat goza de una ubicación privilegiada en el centro más concurrido de Da Lat, con fácil acceso al transporte público y un paisaje natural intacto, lo cual se considera el punto más valioso del proyecto.

Desde Haus Dalat, puede viajar fácilmente a Cu Golf Hill (50 m), al mercado de Da Lat (1 km), al parque fotográfico (500 m), a la plaza Lam Vien (1,4 km), al jardín de flores de Da Lat (1,8 km)...

Haus Dalat también es muy apreciada por el fondo BTS Bernina y el inversor Terne por su "adaptación" de los estándares ESG desde la etapa de diseño, selección de materiales, proceso de construcción y operación hasta los factores humanos, completamente consistente con los objetivos ambientales, sociales y de gobernanza del fondo, contribuyendo a crear valor a largo plazo para las generaciones futuras.

También se espera que Haus Da Lat se beneficie del sólido desarrollo de la infraestructura de Lam Dong. Por ello, a partir del 20 de junio de 2024, el Ministerio de Transporte emitió la Decisión n.º 758/QD-BGTVT para convertir el Aeropuerto Lien Khuong en un aeropuerto internacional, impulsando así el desarrollo económico y turístico de Da Lat y la provincia de Lam Dong. Según el plan, para 2030, el Aeropuerto Lien Khuong se ampliará a 487 hectáreas, con una capacidad de 5 millones de pasajeros al año y numerosas rutas internacionales.

En los primeros nueve meses de 2024, Lam Dong recibió a 7,4 millones de visitantes para hacer turismo y relajarse, lo que representa un aumento del 13,7 % con respecto al mismo período de 2023. Para finales de 2024, se espera que Lam Dong reciba a 10 millones de visitantes, incluidos 550 000 visitantes internacionales. Los factores de infraestructura y turismo mencionados prometen impulsar una fuerte transformación de Haus Da Lat, en particular, y de la economía de Da Lat, en general.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html