Infracciones en la valoración de precios por rebaja y subida de precios, ¿cuál es la solución?

[anuncio_1]

La empresa de valoración actuó en connivencia con la especulación y el aumento de precios.

Al participar en la sesión de preguntas, el delegado La Thanh Tan (delegación de la ciudad de Hai Phong) solicitó al Ministro de Finanzas que informara sobre los resultados de la inspección de precios en 2023 y las soluciones para mejorar la eficacia de la inspección de precios en el futuro.

Al mismo tiempo, me gustaría conocer la opinión y las soluciones del Ministro a la situación actual en la que muchas empresas de valoración se niegan a evaluar los precios de licitación para la compra de equipos para las operaciones regulares de las agencias estatales y calculan los precios de los terrenos para determinar las obligaciones financieras con el Estado.

El delegado Ta Van Ha (delegación provincial de Quang Nam) dijo que los últimos tiempos han demostrado que las empresas de valoración no solo juegan un papel importante en la economía, sino que en los últimos casos de violaciones, el papel de las empresas de valoración también es muy importante, con responsabilidad o incluso colusión para bajar o subir los precios. — El delegado Ta Van Ha (delegación de la provincia de Quang Nam ) dijo que el tiempo pasado ha demostrado que las empresas de valoración no sólo juegan un papel importante en la economía, sino también en casos recientes de violaciones, el papel de las empresas de valoración es muy importante, responsable o incluso ayuda a bajar o subir los precios.

En el debate en la reunión, el delegado Ta Van Ha (delegación de la provincia de Quang Nam) dijo que los últimos tiempos han demostrado que las empresas de valoración no solo juegan un papel importante en la economía , sino que en los últimos casos de violaciones, el papel de las empresas de valoración también es muy importante, responsable o incluso ayuda a bajar o subir los precios.

Según el delegado, existen muchas razones, pero la principal es que recientemente se ha producido un aumento desmesurado en la valoración de empresas, lo que ha dado lugar a complicidad e infracciones. Sin embargo, tras gestionar las infracciones, no se atreven a hacer nada, lo que dificulta el funcionamiento de la economía. Por lo tanto, el delegado solicitó al Ministro que exponga la responsabilidad del Ministerio en este asunto y, al mismo tiempo, que indique la solución para superar las limitaciones mencionadas en el futuro.

El delegado Pham Van Hoa (delegación provincial de Dong Thap) preguntó: con la función de gestionar la industria, ¿qué soluciones tiene el Ministro para prevenir y disuadir la negatividad en la industria de auditoría privada?

Mientras tanto, el delegado Pham Van Hoa (delegación provincial de Dong Thap) evaluó que, entre más de 200 empresas de auditoría independientes, la mayoría desempeñó adecuadamente sus funciones de servicio. Sin embargo, hubo muchos casos en los que se pasaron por alto errores de las entidades auditadas para beneficio propio de los auditores, lo que provocó pérdidas presupuestarias y encubrió infracciones, como el caso de la SCB, donde tres grandes empresas de auditoría cometieron infracciones.

Los delegados preguntaron, con la función de gestionar la industria, ¿qué soluciones tiene el Ministro para prevenir y disuadir la negatividad en la industria de auditoría privada?

La ley todavía tiene "lagunas" que los tasadores aprovechan .

En respuesta al delegado La Thanh Tan, el ministro de Finanzas, Ho Duc Phoc, indicó que los precios de bienes, terrenos y productos determinados por el Estado están regulados específicamente en la Ley de Precios y leyes especializadas. En consecuencia, los precios especializados se asignan a los ministerios para su gestión, mientras que el Ministerio de Finanzas proporciona la orientación general.

El Ministro de Finanzas, Ho Duc Phoc, responde preguntas

Respecto a que hay empresas que se niegan a realizar tasaciones, el Ministro de Hacienda explicó que hay muchas razones: Puede ser porque estas empresas tienen mucho trabajo, tienen miedo a riesgos legales (por falta de capacidad, las regulaciones tienen diferentes interpretaciones, lo que puede llevar a infracciones...).

El Ministro de Finanzas puso como ejemplo la determinación de los precios de la tierra mediante el método del excedente, lo que implica estimar supuestos que dan lugar a muchos parámetros diferentes, lo que posteriormente puede generar errores y el organismo de valoración que emite la opinión consultiva sigue siendo responsable.

“La casa es un activo futuro que se estimó que se vendería a 20 millones de VND/m2, pero cuando se vendió a 25 millones de VND/m2, el resultado de la evaluación fue erróneo, la unidad de evaluación es responsable”, citó el Ministro de Finanzas.

En respuesta al delegado Ta Van Ha, el ministro de Finanzas, Ho Duc Phoc, afirmó que la opinión de que el ministerio ha otorgado certificados a numerosas empresas de valoración no es del todo correcta. Actualmente, solo existen más de 200 empresas de valoración. Para obtener los certificados, los auditores deben realizar formación y exámenes, y en los últimos tres años, el número de solicitantes aprobados nunca ha superado el 33 % del total. La agencia gestiona estrictamente las licencias y las operaciones. Al igual que en el caso de la SCB, es evidente que las principales empresas de auditoría del mundo realizan auditorías, pero todas infringen la ley, por lo que la responsabilidad es claramente de los auditores y tasadores, no de la dirección.

Según el Ministro de Hacienda, algunos documentos legales aún presentan lagunas legales que los tasadores aprovechan. Tomando como ejemplo la valoración de terrenos, afirmó que «según el método del superávit, cualquiera que revise encontrará errores». Esto se debe a que la suposición se basa en la tasa de inversión, ya que el activo se forma en el futuro. Una vivienda, al elaborar un proyecto, aprobar el diseño técnico y hacer un presupuesto, se reduce entre un 5 % y un 10 % durante la auditoría, la inspección y la verificación, sin mencionar la tasa de inversión.

El Ministro de Hacienda también señaló con franqueza que hay proyectos que no están incluidos en la normativa sobre la tasa de inversión. Por ejemplo, la tasa de inversión no cuenta con 3 o 4 sótanos, y las viviendas individuales a partir del cuarto piso no los tienen, sino solo del primero al tercer piso, por lo que debemos asumir, y esta suposición podría no ser correcta. Por lo tanto, en parte debido a las regulaciones legales, en parte debido a los errores deliberados de los tasadores, si se producen infracciones, se deben tomar medidas disciplinarias, incluso penales, enfatizó el Ministro de Hacienda.

En respuesta al delegado Pham Van Hoa, el Ministro de Finanzas indicó que algunos casos recientes de auditorías independientes con infracciones en algunos casos penales se debieron a diversos factores: la capacidad del personal, el sentido de responsabilidad y, sin descartar, la colusión en infracciones intencionales. El Ministerio de Finanzas tiene instrucciones muy estrictas desde la formación hasta el examen de certificación de auditores. En todo el país hay 221 empresas de auditoría y 2363 auditores. También se han publicado métodos de auditoría.

En el futuro, el Ministerio seguirá reforzando las actividades de las empresas auditoras para revisar los registros y detectar posibles infracciones y abordarlas. Además, reforzará la capacitación y mejorará la ética profesional, la cultura y el nivel de servicio en el desempeño de sus funciones, informó el Ministro de Finanzas.

[anuncio_2]
Fuente