Dispuesto a adelantar dinero para construir un millón de viviendas sociales al año

(CLO) Además de "acusar" a Hanoi de ser lenta en aprobar la política del proyecto de vivienda social en 393 Linh Nam, distrito de Hoang Mai, el Sr. Nguyen Huu Duong, presidente de la junta directiva de Hoa Binh Company Limited, también compartió: Listo para adelantar dinero para construir 1 millón de apartamentos de vivienda social.

Dispuesto a adelantar dinero para construir un millón de viviendas sociales al año

Según el Sr. Nguyen Huu Duong, apodado el magnate de la "Calle de la Cerveza", a pesar de ser un país insular con una superficie modesta, el 100% de los singapurenses actualmente tienen vivienda. De ellos, el 85% vive en viviendas sociales, cuyos precios son solo un tercio de los de las viviendas comerciales.

Mientras tanto, en Vietnam, la demanda de vivienda social es muy alta. Un informe de la Confederación General del Trabajo de Vietnam muestra que alrededor de 22,5 millones de personas necesitan comprar una vivienda. La mayoría tiene ingresos promedio y promedio-bajos y solo pueden permitirse comprar viviendas asequibles y sociales.

Sr. Nguyen Huu Duong, presidente del consejo de administración de Hoa Binh Company Limited. (Foto: VV)

Sin embargo, el segmento de vivienda social es muy escaso, especialmente en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh.

Por lo tanto, el Sr. Duong cree que no solo Hoa Binh Company Limited, sino muchas otras empresas, están interesadas en invertir en el sector de la vivienda social. El Sr. Duong incluso afirmó estar dispuesto a pagar por adelantado para llevar a cabo el proyecto.

“He pedido repetidamente a las autoridades que nos permitan construir un millón de viviendas sociales cada año sin que el gobierno tenga que pagar por adelantado”, afirmó Duong.

Para profundizar en este tema, el Sr. Duong explicó: Los Comités Populares provinciales y municipales solo necesitan una planificación clara de los terrenos destinados a viviendas sociales. Por ejemplo, Hanói ha planificado cinco zonas concentradas de vivienda social. Posteriormente, las empresas pueden pagar por adelantado para desbrozar el terreno, desarrollar la infraestructura y llevar a cabo la construcción de proyectos de vivienda social.

Una vez finalizados y vendidos los apartamentos, las localidades podrán recaudar el IVA y otros impuestos a los compradores de viviendas, proveedores de materiales de construcción, empresas constructoras, etc., y pagar el importe a los inversores que hayan adelantado el dinero. El Sr. Duong afirmó que esta medida es totalmente viable si se implementa.

El precio de la vivienda social en el centro de la ciudad es de 20 millones de VND/m², y en las afueras, de 15 millones de VND/m².

En cuanto a los precios de venta de viviendas sociales, el Sr. Duong indicó que, para proyectos ubicados en el centro de la ciudad, un precio de unos 20 millones de VND/m² es razonable. Mientras tanto, para proyectos ubicados más lejos, en las afueras, 15 millones de VND/m² son suficientes para que el inversor obtenga ganancias.

Con este precio, todos los vietnamitas tienen la oportunidad de comprar una casa. Por ejemplo, un proyecto de vivienda social en las afueras cuesta 15 millones de VND/m². La superficie mínima de un apartamento es de 30 m², con un dormitorio y un baño, y cuesta solo 450 millones de VND, lo cual es muy adecuado para trabajadores con ingresos medios. Incluso las personas de bajos ingresos que piden un préstamo para comprar una casa no tienen demasiada presión financiera, afirmó el Sr. Duong.

Sin embargo, algunas opiniones dicen que, debido a los bajos precios, la calidad de los proyectos de vivienda social no será igual a la de los proyectos de vivienda comercial.

Desmintiendo esta opinión, el presidente de Hoa Binh Company Limited afirmó: «Con las regulaciones y estándares de vivienda actuales, la calidad de la vivienda social y la vivienda comercial es la misma. Incluso con inversores experimentados y dedicados, la calidad puede ser mejor que la de la vivienda comercial».

“Con la situación actual en la que los precios de la vivienda, especialmente los de los apartamentos, aumentan rápidamente, el desarrollo de proyectos de vivienda social es una buena solución para frenar los precios de la vivienda”, dijo el Sr. Duong.

El Sr. Nguyen Huu Duong, presidente del consejo de administración de la empresa Hoa Binh, elogió la iniciativa de Ciudad Ho Chi Minh de convertir los terrenos sin explotar en viviendas sociales. Sin embargo, el Sr. Duong señaló que el fondo de tierras en las grandes ciudades, especialmente en Ciudad Ho Chi Minh, es muy limitado, por lo que resulta difícil implementar suficientes proyectos para satisfacer la demanda del mercado.

Además, el Sr. Duong lamentó que, en la reciente sesión de la Asamblea Nacional, se aprobara una resolución para crear más terrenos para que las empresas construyan viviendas comerciales, pero no se aprobara ninguna resolución para crear terrenos para viviendas sociales. Por lo tanto, en el futuro, el Sr. Duong sugirió que el Estado priorice el desarrollo de este tipo de vivienda.

Fuente: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html