Dispuesto a adelantar dinero para construir un millón de viviendas sociales al año

(CLO) Además de "acusar" a Hanoi de ser lenta en aprobar la política del proyecto de vivienda social en 393 Linh Nam, distrito de Hoang Mai, el Sr. Nguyen Huu Duong, presidente de la junta directiva de Hoa Binh Company Limited, también compartió: Listo para pagar por adelantado para construir 1 millón de apartamentos de vivienda social.

Dispuesto a adelantar dinero para construir un millón de viviendas sociales al año

Según el Sr. Nguyen Huu Duong, apodado el magnate de la "Calle de la Cerveza", aunque Singapur es una nación insular con una superficie modesta, actualmente el 100% de los singapurenses tienen casas. De ellos, el 85% vive en viviendas sociales, con precios que son sólo un tercio de los de las viviendas comerciales.

Mientras tanto, en Vietnam, la demanda de vivienda social es muy grande. Un informe de la Confederación General del Trabajo de Vietnam muestra que hay alrededor de 22,5 millones de personas que necesitan comprar una vivienda. La mayoría de ellos tienen ingresos medios y bajos y sólo pueden permitirse comprar viviendas asequibles y viviendas sociales.

Sr. Nguyen Huu Duong, Presidente del Consejo de Administración deHoa Binh Company Limited. (Foto: VV)

Sin embargo, el segmento de vivienda social es muy escaso, especialmente en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh.

Por lo tanto, el Sr. Duong cree que no sólo Hoa Binh Company Limited, sino muchas otras empresas están ansiosas por invertir en el segmento de vivienda social. El Sr. Duong incluso afirmó que estaba dispuesto a pagar por adelantado para llevar a cabo el proyecto.

“He pedido repetidamente a las autoridades que nos permitan construir un millón de viviendas sociales cada año sin que el gobierno tenga que pagar por adelantado”, afirmó el Sr. Duong.

Hablando más claramente sobre este tema, el Sr. Duong compartió: Los comités populares provinciales y municipales sólo necesitan tener una planificación clara de las áreas de tierra para vivienda social. Por ejemplo, Hanoi ha planificado cinco áreas concentradas de vivienda social. Después de eso, las empresas pueden adelantar dinero para limpiar terrenos, desarrollar infraestructura y llevar a cabo la construcción de proyectos de vivienda social.

Cuando los apartamentos estén terminados y vendidos, las localidades pueden recaudar el IVA y otros impuestos a los compradores de viviendas, proveedores de materiales de construcción, empresas de construcción, etc. y pagar el monto del impuesto al inversor que adelantó el dinero por adelantado. El Sr. Duong afirmó que esta cuestión es totalmente factible si se implementa.

El precio de la vivienda social en el centro de la ciudad es de 20 millones de VND/m², en los suburbios es de 15 millones de VND/m².

Respecto a los precios de venta de viviendas sociales, el Sr. Duong dijo que para los proyectos ubicados en el centro de la ciudad, un precio de alrededor de 20 millones de VND/m2 es razonable. Mientras tanto, para proyectos ubicados más lejos, en zonas suburbanas, 15 millones de VND/m2 son suficientes para que los inversores obtengan ganancias.

Con este precio, todos los vietnamitas tienen la oportunidad de comprar una casa. Por ejemplo, un proyecto de vivienda social en las afueras cuesta 15 millones de VND/m². La superficie mínima de un apartamento es de 30 m², con un dormitorio y un baño, que cuesta solo 450 millones de VND, lo cual es muy adecuado para trabajadores con ingresos medios. Incluso las personas de bajos ingresos que piden un préstamo para comprar una casa no tienen demasiada presión financiera, afirmó el Sr. Duong.

Sin embargo, algunas opiniones dicen que, debido al bajo precio, la calidad de los proyectos de vivienda social no será igual a la de los proyectos de vivienda comercial.

Al negar esta opinión, el presidente de Hoa Binh Company Limited afirmó: Con las regulaciones y estándares de vivienda actuales, la calidad de la vivienda social y la vivienda comercial es la misma. Incluso con inversores experimentados y dedicados, la calidad puede ser mejor que la de las viviendas comerciales.

“Con la situación actual en la que los precios de la vivienda, especialmente los de los apartamentos, aumentan rápidamente, el desarrollo de proyectos de vivienda social es una buena solución para frenar los precios de la vivienda”, afirmó el Sr. Duong.

El Sr. Nguyen Huu Duong, presidente del consejo de administración de Hoa Binh Company Limited, elogió altamente la iniciativa de Ciudad Ho Chi Minh: cualquier terreno que quede sin explotar se utilizará para viviendas sociales. Sin embargo, el Sr. Duong dijo que los fondos de tierras en las grandes ciudades, especialmente en Ho Chi Minh City, son muy limitados, no muchos, por lo que es difícil implementar suficientes proyectos para satisfacer la demanda del mercado.

Además, el Sr. Duong lamentó que en la reciente sesión de la Asamblea Nacional hubo una resolución para crear más terrenos para que las empresas construyan viviendas comerciales, pero no hubo ninguna resolución para crear terrenos para viviendas sociales. Por ello, en los próximos tiempos, el Sr. Duong propuso que el Estado priorice el desarrollo de este tipo de viviendas.

Fuente: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html