El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Cau Giay (Distrito de Cau Giay, Hanoi ) acaba de anunciar la selección de una organización para subastar activos que incluyen derechos de uso de la tierra para 16 parcelas de tierra en la parcela D18 de la Nueva Área Urbana de Cau Giay, Barrio Dich Vong y 2 parcelas de tierra en el carril 39, Calle Tu Mo y carril 87, Calle Nguyen Thi Dinh, Barrio Trung Hoa.
El terreno D18 de la Nueva Área Urbana de Cau Giay incluye dos parcelas, B10 y B19. La parcela B10 tiene una superficie de 153 m² y un precio inicial de 248,2 millones de VND/m²; la parcela B19 tiene una superficie de 159 m² y un precio inicial de 186 millones de VND/m².
Muchos terrenos subastados en algunos distritos centrales de Hanoi tienen precios iniciales elevados (Foto ilustrativa: Ha Phong).
El terreno en la calle Tu Mo, número 39, consta de seis parcelas numeradas del 1 al 6, con una superficie de entre 44,3 y 64,4 m². El precio inicial de las parcelas mencionadas oscila entre 160,8 y 187,1 millones de VND/m².
Para el terreno ubicado en el carril 87 de la calle Nguyen Thi Dinh, hay seis parcelas numeradas del 1 al 6. Las parcelas 1, 2, 3 y 4 tienen una superficie de 58,7 metros cuadrados y un precio inicial de 181,3 millones de VND/metro cuadrado. La parcela 5 tiene una superficie de 84,2 metros cuadrados y un precio inicial de 173,5 millones de VND/metro cuadrado. La parcela 6 tiene una superficie de 117,7 metros cuadrados y un precio inicial de 159,1 millones de VND/metro cuadrado.
Se espera que si la subasta de las 16 parcelas de tierra mencionadas anteriormente tiene éxito, el monto total recaudado al precio inicial será más de 218,7 mil millones de VND.
Anteriormente, a finales de 2021, se subastaron 25 terrenos en la zona X4, distrito de Mai Dich, con precios iniciales que oscilaban entre 104,7 y 182,3 millones de VND/m². Aunque solo se subastaron 25 terrenos, se recibieron entre 800 y 900 solicitudes, y muchos inversores incluso presentaron entre 5 y 10 solicitudes.
Tras la subasta, las pujas ganadoras dejaron a muchos "conmocionados", pues eran entre 2 y 2,6 veces superiores al precio inicial que había causado revuelo. En concreto, la puja ganadora más baja fue de 162,7 millones de VND/m², mientras que la más alta fue de 364,3 millones de VND/m².
Vale la pena señalar que para febrero de 2022, cuando había pasado la fecha límite para pagar la totalidad del monto ganador de la subasta, había 4 parcelas de tierra en la subasta del área X4 que tenían sus depósitos confiscados.
El inversor puso inmediatamente a la venta el terreno que acababa de ganar la subasta, obteniendo una diferencia de cientos de millones de dongs (Foto: Ha Phong).
Recientemente, también se subastaron los derechos de uso del suelo de 20 terrenos en la zona de Sen Dong, distrito de Van Phuc, distrito de Ha Dong (Hanói). Estos terrenos son suelo urbano de uso a largo plazo, con una superficie de entre 45,5 y 58,3 m² y un precio inicial de entre 87,6 y 97,9 millones de VND/m². Todos se subastaron con éxito.
Cabe destacar que el terreno LK02-01, con una superficie de 56,8 m² y ubicado en la esquina, tiene el precio de adjudicación más alto, con 168,9 millones de VND/m². Se sabe que el precio de salida del terreno es de 97,9 millones de VND/m². Por lo tanto, el precio de adjudicación de este terreno es más del 70 % superior al precio de salida.
Cabe destacar que, tras la subasta, muchos inversores lograron un cambio de manos con una diferencia de varios cientos de millones de VND. Por ejemplo, el terreno LK03-03, de 45,5 m², tenía un precio inicial de 97,9 millones de VND/m²; este terreno se licitó con éxito por unos 155 millones de VND/m², o más de 7000 millones de VND. Inmediatamente después, el inversor transfirió el terreno a un residente local con una diferencia de 350 millones de VND respecto al precio adjudicado.
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Fuente
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