La infraestructura del área residencial del sur de Ha Tinh "escapó del estancamiento", la subasta superó el precio inicial de 53.500 millones de dongs.

(Baohatinh.vn) - El proyecto de infraestructura para el área residencial en el sur de Ha Tinh, que había fracasado en cinco subastas y había estado estancado durante los últimos 10 años, aumentó repentinamente en la última subasta, registrando un precio que excedió el precio inicial de 53,5 mil millones de VND después de subastar 48 lotes.

El terreno subastado incluye 28 casas adosadas y 20 villas.

El terreno subastado incluye 28 lotes adyacentes y 20 lotes de villas ubicados en el Proyecto de Infraestructura Urbana Residencial, Comercial y de Servicios del Distrito Sudeste de Ky Anh (Fase 1) ubicado en las comunas de Ky Khang y Ky Hoa.

El proyecto, de 38,7 hectáreas (la inversión de la fase 1 fue de 17,2 hectáreas), se implementó en 2015. Para septiembre de 2017, la construcción se suspendió temporalmente debido a problemas de limpieza del terreno, alcanzando un volumen de construcción de aproximadamente el 85 %. A finales de 2017, el proyecto comenzó a subastarse con 194 lotes residenciales (58 lotes adyacentes y 136 lotes para villas) en la fase 1. Sin embargo, debido a numerosos problemas, aunque se ha organizado cinco veces, ha fracasado y no ha recibido la atención de los inversores. El proyecto, ubicado en una ubicación privilegiada, ha estado en cartera durante muchos años.

La subasta de 28 terrenos adyacentes recibió la atención de muchos inversores.

En respuesta a las necesidades prácticas, especialmente el requisito de manejar proyectos atrasados, garantizar la transparencia, promover la eficacia del desarrollo del fondo de tierras y generar ingresos del presupuesto estatal en 2026, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras se ha coordinado con las autoridades locales, departamentos y sucursales para revisar todos los documentos del proyecto, reevaluar el estado actual para encontrar soluciones para eliminar los "cuellos de botella" para que la tierra "dorada" regrese al piso de subasta.

La subasta de 28 parcelas de tierra adyacentes, cada una con un área de 135 a 150 ^m2 , con un precio inicial de 975 millones de VND a 1.400 millones de VND/parcela, ubicadas en una ubicación bastante favorable, paralela a la Carretera Nacional 1, fue organizada por Hong Linh Joint Stock Auction Company y los resultados se anunciaron el 5 de diciembre.

Según los registros, la subasta para encontrar propietarios de 28 terrenos causó una gran impresión, atrayendo casi 400 registros con más de 200 postores. El precio pagado por cada terreno es superior al precio inicial y el número de ofertas es elevado. El Sr. Chu Van Quyen, inversionista de la provincia de Nghe An , comentó: “Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de la Carretera Nacional 1, la puerta de entrada a la Zona Económica de Vung Ang; la infraestructura de la zona residencial se ha invertido de forma sincronizada y moderna, lo que es una condición ideal para que los inversionistas inviertan y esperen grandes aumentos de precio después de la subasta. Voté a favor de pujar por dos terrenos con ofertas superiores a 25 y 27 escalones respectivamente y, afortunadamente, gané ambas. Con el precio inicial ofrecido, creo que es completamente adecuado para el mercado”.

El terreno está ubicado en una ubicación privilegiada, cerca de la autopista 1, la "puerta de entrada" de la zona económica de Vung Ang; la infraestructura del área residencial está invertida de manera sincrónica y moderna.

A través de los resultados, en promedio, cada parcela de tierra tenía de 8 a 15 postores, pagando desde 22 pasos de precio o más/parcela de tierra. Cabe destacar que hubo 2 parcelas con precios que excedían hasta 50 pasos de precio (cada paso de precio era de 60 millones de VND), a saber, la parcela NLP.1.1 con un área de 147,5 ^m2 , vendida por 4.150,5 mil millones de VND, excediendo el precio inicial en 3 mil millones de VND; parcela NLP.1.28 con un área de 135,5 ^m2 , vendida por 4.333,32 mil millones de VND, excediendo el precio inicial en más de 3 mil millones de VND. Además, hubo 7 parcelas de tierra con precios que excedían los 25-29 pasos de precio; 5 parcelas que excedían los 30-35 pasos de precio; el 100% de las parcelas de tierra fueron subastadas con éxito. El monto total recaudado después de la subasta superó las expectativas, alcanzando los 75.082 mil millones de VND, superando los 43.5 mil millones de VND en comparación con el valor inicial total.

La subasta de 28 terrenos colindantes contó con 400 solicitudes y 200 asistentes.

El Sr. Nguyen Quang Linh, director de la Compañía de Subastas de Hong Linh, declaró: «Como unidad organizadora de la subasta de 28 terrenos en el Proyecto de Infraestructura Urbana Residencial, Comercial y de Servicios del Distrito Sureste de Ky Anh, la empresa ha preparado cuidadosamente todas las etapas. Desde la documentación, el cumplimiento estricto de los procedimientos y las regulaciones de la ley sobre subastas de propiedades, la amplia difusión pública y, al mismo tiempo, la promoción para atraer la atención de residentes e inversores».

Un día antes (4 de diciembre), la subasta de 20 terrenos en la zona residencial también tuvo éxito. A diferencia de las parcelas adyacentes, las grandes parcelas residenciales, con una superficie de entre 459 y ^{523 m²} , recibieron menos atención de los inversores, pero también 94 solicitudes. La subasta del 100% de las parcelas se realizó con éxito, con una recaudación total de más de 82.300 millones de VND, superando el valor inicial en más de 10.000 millones de VND.

Los 48 lotes de terreno puestos a subasta en la primera fase recaudaron más de 157.300 millones de VND, superando el precio inicial de 53.500 millones de VND.

La exitosa subasta ha "liberado la maldición" y "eliminado el estatus de invendido" del proyecto, ubicado en terrenos privilegiados al sur de Ha Tinh . Esto también demuestra que las soluciones para resolver el atraso en las subastas de activos en todos los niveles, sectores y localidades han sido eficaces, generando confianza entre la población y los inversores, y liberando recursos para el desarrollo urbano.

Según el representante del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Provincial, tan pronto como se reorganizó a partir del 1 de julio de 2025, la unidad siguió proactivamente la dirección del Comité Popular Provincial, coordinándose con departamentos, sucursales y localidades para encontrar formas de eliminar y manejar los problemas relacionados con este proyecto atrasado, no solo atrayendo inversionistas sino también realizando la tarea asignada por el Comité Popular Provincial para recaudar el presupuesto en 2026. En el futuro, el Centro propondrá completar la inversión del proyecto de acuerdo con el plan y continuar subastando el fondo de tierras restante.

Se sabe que, en esta ocasión, el Centro subastará en tres rondas un total de 76 terrenos del proyecto, incluyendo 20 villas y 56 casas adosadas. Se espera que la tercera ronda, con 28 casas adosadas, complete la recopilación de documentos el 16 de diciembre y abra la subasta el 19 de diciembre de 2025.

Fuente: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html