La infraestructura turística no ha "alcanzado" el ritmo del desarrollo.
La industria turística vietnamita se fundó el 9 de julio de 1960, pero en la región montañosa del norte, Sa Pa, la historia del desarrollo turístico comenzó hace 120 años. Desde 1903, los franceses establecieron un complejo turístico para recibir huéspedes en Sa Pa, construyeron más de 200 villas y convirtieron este lugar en una "capital del verano".
Durante el último siglo, Sa Pa ha mantenido su atractivo para turistas nacionales y extranjeros gracias a su clima fresco, sus singulares paisajes naturales de montaña y bosque, y la diversidad de identidades culturales étnicas. Este lugar cuenta con terrazas de cultivo clasificadas entre las 7 más hermosas y magníficas del mundo (según Travel + Leisure), el pico Fansipan, conocido como el "techo" de Indochina, el valle de Muong Hoa con sus hermosos colores en las cuatro estaciones, la montaña Ham Rong, la Iglesia de Piedra, el paso de O Quy Ho, antiguas aldeas artesanales de minorías étnicas...
No es exagerado decir que Sa Pa es la estrella del turismo vietnamita, con sus "cuatro estaciones que nunca duermen". Cada mes del año atrae turistas con su belleza única, y cada estación es la temporada alta.
Sa Pa es uno de los pocos nombres del turismo vietnamita que atrae visitantes durante todo el año.
Antes de la pandemia (2019), Sa Pa recibía 3,5 millones de turistas, 50 veces su población. En 2023, durante los primeros nueve meses del año, Lao Cai recibió a casi 6,1 millones de visitantes, superando el plan anual, de los cuales Sa Pa recibió 2,5 millones. Solo contando el festivo del 30 de abril de este año, Sa Pa recibió un número récord de visitantes: 185.000 personas en tan solo cinco días.
En los últimos 10 años, se han construido una serie de proyectos de transporte clave para impulsar el turismo en Sa Pa. Entre los más destacados se incluyen la autopista Noi Bai - Lao Cai, inaugurada en 2014 (el tramo de la autopista Yen Bai - Lao Cai se está modernizando a 4 carriles); el aeropuerto internacional Cam Con, cuya inauguración está prevista para 2026; y la inauguración del puente Mong Sen, el paso elevado más alto de Vietnam, que ahorra 20 minutos de viaje entre Sa Pa y la ciudad de Lao Cai.
Con un enorme potencial turístico, infraestructura e incentivos económicos, Sa Pa se perfila como un destino líder en Vietnam y a nivel internacional. Recibe una gran cantidad de visitantes cada año y actualmente cuenta con tan solo 711 alojamientos, incluyendo 8107 habitaciones; 283 establecimientos de restauración, souvenirs y regalos turísticos.
Además, Sa Pa también carece de centros comerciales, áreas de entretenimiento y zonas comerciales animadas para atender las diversas necesidades de los turistas, estimular el gasto y aumentar la duración de la estadía, además de atractivos naturales y culturales.
La Sra. Tran Thi Thuy Duong, directora de ventas de Dat Xanh Mien Bac, experta en bienes raíces con conocimiento del mercado de Sa Pa, comentó: “ Desde la pandemia, la tendencia del turismo de montaña se ha vuelto más dominante gracias al clima fresco, los paisajes majestuosos y muchas experiencias interesantes de exploración de la naturaleza.
Prueba de ello es que, entre 2013 y 2020, el número de visitantes a Sa Pa fue inferior al de Da Nang (una diferencia de entre 2,2 y 3,5 millones al año). Sin embargo, desde 2021, Sa Pa ha dado un gran salto y ha superado cada vez más a Da Nang en cuanto a tráfico de visitantes. En concreto: en 2021, el número de turistas a Sa Pa y Da Nang fue de 1,5 y 1,2 millones, respectivamente; en 2022, fue de 4,5 y 3,7 millones, y en el primer trimestre de 2023, de 2 y 1,4 millones (según datos de la Administración Nacional de Turismo de Vietnam).
La oferta de alojamiento en Sa Pa aún es limitada y no puede satisfacer las necesidades de un gran número de turistas durante todo el año. Por lo tanto, en este momento, los inversores que opten por inmuebles multifuncionales en Sa Pa tendrán la oportunidad de obtener beneficios a largo plazo y un potencial aumento del valor de los activos, añadió la Sra. Thuy Duong.
En este momento, el área urbana del noroeste cerca del nuevo centro administrativo de Sa Pa es el centro de atención con el proyecto de viviendas comerciales Sapa City Clouds.
Invertir desde el "pie de la ola" en el nuevo centro de desarrollo de Sa Pa
La ciudad de May Sapa se encuentra en la zona urbana noroeste (calle Dien Bien Phu, Sa Pa, Lao Cai). Esta es la primera zona urbana de Sapa planificada sistemáticamente con la participación de importantes empresas como Bitexco y la Corporación 36 del Ministerio de Defensa Nacional.
Se considera que el proyecto tiene una ubicación privilegiada única justo en el corazón de un área en rápido desarrollo para convertirse en el nuevo centro administrativo, económico y comercial de Sa Pa. A través de las carreteras principales de QL4D - Dien Bien Phu, Thac Bac Street, So Than Street y rutas planificadas, desde Pho May Sapa City Clouds, está convenientemente conectado a la ciudad de Sa Pa, 160 ha de área urbana del noreste, la estación del teleférico Fansipan, la iglesia de piedra, Sun Plaza, el lago Sa Pa... dentro de un radio de menos de 900 m.
El Área Urbana del Noroeste es pionera en crear una nueva imagen para el nuevo centro de desarrollo de Sa Pa
20 casas comerciales de edición limitada a la venta en Pho May Sapa City Clouds se completan con un lujoso diseño neoclásico, 4 pisos de altura y todas tienen documentos legales completos, son activos a largo plazo que pueden explotarse para múltiples funciones para inversores modernos.
Estas casas comerciales son locales comerciales rentables con dos o tres fachadas amplias, ubicadas cerca de la entrada principal del Área Urbana Noroeste, que conecta con la calle Dien Bien Phu/QL4D. Los propietarios pueden alquilar o gestionar un restaurante, cafetería y tienda de recuerdos o especialidades regionales en la planta baja, y alquilar la casa de familia en las tres plantas superiores.
Justo al lado del proyecto hay dos complejos de apartamentos y hoteles en construcción, la Capital Military Region Guest House y muchos otros proyectos de poca altura en el corazón del área urbana del noroeste, por lo que el número de huéspedes es estable y grande, sin mencionar los turistas y residentes en los alrededores.
En particular, frente al proyecto, justo al otro lado de la calle Dien Bien Phu, se encuentra el resort de 5 estrellas Silk Path, con una gran capacidad de habitaciones y clientes de alto nivel que gastan mucho, por lo que la calle de compras y entretenimiento en Sapa City Clouds se convertirá en un destino atractivo para los visitantes, brindando experiencias vibrantes y bulliciosas.
Sapa City Clouds son dos nombres que están siendo buscados por los inversores.
Gran potencial de aumento de precio, alto valor de explotación. Los clientes que inviertan desde 5.500 millones de dólares adquirirán de inmediato un minihotel con tienda de servicios comerciales, un negocio dinámico con flujo de caja permanente en Pho May Sapa City Clouds. Con una cantidad limitada de solo 20 unidades, los inversores que aprovechen la oportunidad de adquirir una tienda en el proyecto ahora mismo recibirán un descuento de hasta el 4%. El banco desembolsará un préstamo del 65% del valor del producto, sin necesidad de preocuparse por el pago de capital e intereses en 12 meses, y recibirán un obsequio de agradecimiento de 30 millones de dólares para los clientes de Hanói y Lao Cai.
Para obtener más información, póngase en contacto con el distribuidor oficial Dat Xanh Mien Bac. Línea directa: 0917 61 2020 |
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