El fuerte ascenso del noreste

Hasta ahora, el sector inmobiliario del oeste ha consolidado su papel como un importante polo de crecimiento, de gran relevancia para el desarrollo socioeconómico , contribuyendo a la modernidad y el prestigio de la capital. Mientras tanto, el noreste, con sus espectaculares transformaciones en infraestructura vial y la formación de extensas áreas urbanas, se ha posicionado como un nuevo centro, configurando claramente el modelo urbano multipolar, considerado una tendencia inevitable que reemplaza al modelo unipolar, el cual lucha por resolver diversos problemas urbanos como la sobrepoblación, la congestión vehicular y la contaminación ambiental.

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El mercado inmobiliario del noreste se está convirtiendo en un rival formidable para el oeste de la capital. Fuente: Batdongsan.com.vn

El auge de la región noreste es una consecuencia inevitable del desarrollo. Esta región se convierte en un importante contrapeso a la región oeste en la configuración del perfil de la capital.

El informe de mercado de Savills del tercer trimestre de 2024 muestra que, durante los primeros nueve meses del año, Hanói registró el lanzamiento de más de 12 000 apartamentos nuevos, con 17 000 transacciones, concentradas principalmente en el oeste y el este de la capital. Asimismo, según Savills, se prevé que en el último trimestre del año, Hanói reciba otros 9700 apartamentos nuevos, de los cuales el 88 % provendrá de las áreas metropolitanas del oeste y el este.

Cabe destacar que, en algunos segmentos, la región oriental ha superado a la occidental, dominando por completo tanto la oferta como las transacciones. El último informe de mercado de CBRE indica que la nueva oferta de viviendas unifamiliares en el tercer trimestre de 2024 superó las 3200 unidades, de las cuales casi el 80 % procedía del noreste, perteneciente a un megaproyecto urbano en Dong Anh. En cuanto a la tasa de absorción, el número de unidades vendidas en el tercer trimestre alcanzó más de 2500, casi cinco veces superior al trimestre anterior y con un aumento del 124 % respecto al mismo periodo del año pasado, concentrándose también principalmente en el este de la ciudad.

Principales impulsores del crecimiento sostenido

El noreste está despertando, convirtiéndose en un centro hiperconectado gracias a proyectos de transporte multimillonarios. Como punto de convergencia de importantes redes de infraestructura vial estratégicas del país y la capital, como la autopista Thang Long - Noi Bai, la autopista Nhat Tan - Noi Bai, la extensión de la Carretera Nacional 5 (incluidas las carreteras Truong Sa y Hoang Sa), el puente Thang Long, el puente Nhat Tan y el puente Dong Tru, entre otros, la región noreste desempeña un papel fundamental en la creación de conexiones espaciales interregionales, actuando como un sistema de conexiones multipunto.

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Vinhomes Global Gate, con su emblemático Centro Nacional de Exposiciones, resulta muy atractivo para los inversores. Imagen en perspectiva del proyecto.

El crecimiento del sector inmobiliario en el noreste del país se mantiene en constante expansión. A finales de agosto, se inauguró el Centro Nacional de Exposiciones y Ferias, con una superficie total de 90 hectáreas, uno de los diez centros de exposiciones más grandes del mundo . Asimismo, el Primer Ministro aprobó recientemente la construcción del puente Tu Lien, que conectará el distrito de Tay Ho con Dong Anh, con el objetivo de impulsar las inversiones y generar un gran dinamismo para toda la región.

En este contexto cambiante, el proyecto metropolitano Vinhomes Global Gate se ha convertido en un imán que atrae oleadas de inversión al mercado. Ubicado en una posición privilegiada, en el centro cultural, político y comercial del noreste de la capital, Vinhomes Global Gate, con una extensión de 385 hectáreas, promueve un estilo de vida ecológico y sostenible con un parque temático, un sistema de parques y más de 40 hectáreas de superficie acuática, además de una completa infraestructura de servicios públicos.

La metrópolis global desempeña un papel fundamental en la orientación y el posicionamiento del mercado regional, convirtiéndose en un símbolo de un destino atractivo y residencial de alta gama en la zona este de la capital, generando una tendencia de migración y atrayendo fuertes oleadas de inversión. En su camino para consolidar este estatus, la promotora inmobiliaria MIK Group participó en Vinhomes Global Gate y continuó dejando su huella con la línea de productos Imperia. Esta es también la marca que ha dado prestigio a MIK Group gracias a sus numerosos proyectos de alta gama en la zona oeste.

En el noreste de la capital, MIK Group colaborará con Vingroup para crear y potenciar el valor de la metrópolis Vinhomes Global Gate, en particular, y de la zona en general, con productos innovadores en calidad, estándares y estilo de vida. La nueva imagen urbana, moderna y sofisticada del noreste es cada vez más evidente. En consecuencia, el precio y el valor de los inmuebles en la zona también aumentan.

Ngoc Minh

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