El ascenso del noreste

Hasta la fecha, el sector inmobiliario occidental ha consolidado con éxito su papel como un importante polo de crecimiento, con una gran importancia para el desarrollo socioeconómico y la construcción de una imagen moderna y civilizada de la capital. Mientras tanto, el noreste, con espectaculares cambios en la infraestructura vial y la formación de grandes áreas urbanas, se ha consolidado como un nuevo centro, configurando claramente el modelo urbano multipolar, considerado una tendencia inevitable para reemplazar el modelo unipolar, que lucha por resolver una serie de problemas urbanos como la sobrecarga de población, la congestión vehicular y la contaminación ambiental, entre otros.

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El sector inmobiliario del noreste se está convirtiendo en un rival formidable para el oeste de la capital. Fuente: Batdongsan.com.vn

El auge de la región noreste es una norma inevitable en el proceso de desarrollo. Esta región se convierte en un importante contrapeso a la región oeste en la misión de crear la imagen de la capital.

El informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills muestra que, en los primeros nueve meses de 2024, Hanói registró más de 12.000 apartamentos de nueva construcción, con 17.000 transacciones, concentradas principalmente en las zonas oeste y este de la capital. Asimismo, según Savills, se espera que Hanói reciba 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% proviene de las áreas metropolitanas del oeste y el este.

Cabe destacar que, en algunos segmentos, la región este ha superado a la oeste, dominando por completo tanto la oferta como las transacciones. El último informe de mercado de CBRE indicó que la nueva oferta de viviendas adosadas en el tercer trimestre de 2024 registró más de 3200 unidades, de las cuales casi el 80 % provino del noreste, perteneciente a un megaproyecto urbano en Dong Anh. En términos de tasa de absorción, el número de unidades vendidas en el tercer trimestre superó las 2500, casi cinco veces más que el trimestre anterior y un 124 % más que en el mismo período del año anterior, concentrándose también principalmente en la zona este de la ciudad.

Principales impulsores del crecimiento continuo

El noreste está despertando, convirtiéndose en un centro de alta conectividad gracias a proyectos de tráfico multimillonarios. Como punto de encuentro de la red de infraestructura de tráfico estratégica clave del país y la capital, como las autopistas Thang Long-Noi Bai y Nhat Tan-Noi Bai, la extensión de la Carretera Nacional 5, que incluye las carreteras Truong Sa y Hoang Sa, los puentes Thang Long, Nhat Tan y Dong Tru, la región noreste desempeña un papel importante en la creación de conexiones espaciales interregionales, con la función de conexiones multipunto.

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Vinhomes Global Gate, con su emblemático Centro Nacional de Exposiciones, está generando un gran atractivo para los inversores. Imagen en perspectiva del proyecto.

El sector inmobiliario del noreste está en constante crecimiento. A finales de agosto, se inauguró el Centro Nacional de Exposiciones y Ferias, con una superficie total de hasta 90 hectáreas, uno de los 10 centros de exposiciones más grandes del mundo . Simultáneamente, el puente Tu Lien, que conecta los distritos de Tay Ho y Dong Anh, fue aprobado recientemente por el Primer Ministro y está destinado a acelerar el progreso de la inversión, lo que promete generar un gran impulso para toda la región.

En este contexto cambiante, la aparición del proyecto metropolitano Vinhomes Global Gate se ha convertido en un imán para la inversión en el mercado. Ubicado en una ubicación privilegiada y excepcional: el centro cultural, político y comercial del noreste de la capital, Vinhomes Global Gate, con una extensión de 385 hectáreas, inaugura un estilo de vida sostenible y ecológico con un parque temático, un sistema de parques, una superficie de agua de más de 40 hectáreas y un sistema completo de servicios públicos.

La metrópolis global desempeña un papel importante en la orientación y el posicionamiento del mercado regional, convirtiéndose en un símbolo de atractivo destino turístico y residencia de lujo en el este de la capital, generando una tendencia de movimiento poblacional y atrayendo fuertes oleadas de inversión. En su camino hacia la creación de este símbolo, la unidad de desarrollo de proyectos MIK Group participó en Vinhomes Global Gate y continuó destacando con la línea de productos Imperia. Esta es también la marca que ha consolidado el nombre de MIK Group con numerosos proyectos de alta gama en el oeste.

En el noreste de la capital, MIK Group acompañará a Vingroup para crear y mejorar el valor de la zona urbana de Vinhomes Global Gate, en particular, y del terreno en general, con productos pioneros en términos de calidad, estándares y estilo de vida. La nueva imagen urbana civilizada y moderna del noreste es cada vez más evidente. El precio y el valor de los inmuebles en la zona también están en aumento.

Ngoc Minh

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