En el Portal de Información del Ministerio de Construcción , la Sra. PTDL preguntó: «Mis hermanos y yo somos personas de bajos ingresos y queremos registrarnos para comprar una vivienda social. Según una investigación, los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda, contempladas en la Cláusula 5, Artículo 76 de la Ley de Vivienda de 2023, son «personas de bajos ingresos en zonas urbanas». Aplicando la normativa vigente, tengo las siguientes preguntas:
Trabajo en la comuna de Dong Anh, Hanói . ¿Se consideran "urbanas" las comunas de Hanói en general y la de Dong Anh en particular? Para determinar si tengo bajos ingresos en una zona urbana.
Mi hermano vive y trabaja en un pueblo de una provincia limítrofe con la ciudad de Hanói. Tras la fusión, el pueblo se convirtió en una comuna. Entonces, tras la fusión, ¿sigue siendo la comuna una "zona urbana"?
¿Dónde están las regulaciones específicas para que podamos determinar qué es una zona urbana y qué es una zona rural después de la fusión de acuerdo con las regulaciones de "personas de bajos ingresos en zonas urbanas"?
En respuesta a esta cuestión, el Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario emite la siguiente opinión:
El artículo 13 de la Resolución N.º 76/2025/UBTVQH15, de 14 de abril de 2025, del Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre la organización de las unidades administrativas en 2025, establece lo siguiente:
“Las personas, cuadros, funcionarios, empleados públicos, obreros y asalariados de las fuerzas armadas de la unidad administrativa posterior a la reorganización continúan gozando de los regímenes y políticas especiales aplicados por región, área o unidad administrativa como antes de la reorganización hasta que haya otra decisión de la autoridad competente.”
Las cláusulas 4 y 5 del artículo 26 del Decreto Nº 178/2025/ND-CP del Gobierno, de 1 de julio de 2025, que detalla una serie de artículos de la Ley de Planificación Urbana y Rural, estipulan:
Las nuevas áreas urbanas o poblados cuyo planeamiento urbanístico se haya aprobado antes de la entrada en vigor del presente Decreto y que ahora se encuentren dentro de la comuna, continuarán gestionándose e implementándose conforme al planeamiento urbanístico aprobado. Al establecer y aprobar el planeamiento general de la comuna después de la reorganización, se deberá mantener el contenido del planeamiento urbanístico aprobado.
Las decisiones sobre clasificación urbana emitidas por las autoridades competentes antes del 1 de julio de 2025 con base en los resultados de la evaluación de la calidad urbana sobre la base de la planificación urbana y rural aprobada continuarán siendo efectivas hasta que sean reemplazadas, modificadas o derogadas de conformidad con las disposiciones de la ley.
De acuerdo con las normas anteriores, las personas que se encuentren en la unidad administrativa después de la reorganización continúan disfrutando de los regímenes y políticas aplicados según la unidad administrativa como antes de la reorganización hasta que haya otra decisión de la autoridad competente.
Fuente: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html
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