El proyecto de viviendas y oficinas, ubicado en el número 69 de la calle Trieu Khuc, ocupa una superficie de 2539 m² y cuenta con 16 plantas, incluyendo dos sótanos. La altura total del proyecto es de 61,80 m, con una inversión de más de 190 000 millones de VND. El proyecto se construye conforme a la Licencia de Construcción n.º 1400-2009/GPXD, de 15 de diciembre de 2009, del Comité Popular del Distrito de Thanh Xuan, y al Certificado de Inversión n.º 01121001057, de 26 de diciembre de 2011, del Comité Popular de la Ciudad de Hanói . Los inversores son Transport Construction and Trading Joint Stock Company (Traco) y CCI Consulting and Investment Joint Stock Company (CCI Company).
Según el Certificado de Inversión emitido por el Comité Popular de Hanói, la construcción de los cimientos y las partes subterráneas del proyecto se llevó a cabo entre el primer y el cuarto trimestre de 2012; el proyecto se completó en el primer trimestre de 2015. En realidad, la construcción del edificio comenzó en 2009, pero tras completar la parte subterránea, se suspendió temporalmente. En 2014, el proyecto se reanudó, pero en 2018, tras completar la parte preliminar, la construcción se detuvo de nuevo y ha permanecido "cubierta" desde entonces.
Al analizar la situación actual, los reporteros del periódico Hanoi Moi descubrieron que el proyecto en el número 69 de la calle Trieu Khuc se encuentra en medio de una concurrida zona residencial, abandonada durante muchos años, por lo que el exterior del edificio presenta numerosos signos de deterioro, con yeso descascarillado. El edificio está rodeado por una valla de chapa ondulada vieja y torcida. Las aceras que rodean el proyecto se utilizan como aparcamientos, e incluso algunas personas colocan sombrillas para vender bebidas, lo que provoca aglomeraciones y altera el orden y la belleza de la ciudad. En particular, el sistema de andamios del edificio está oxidado, sigue colgado y no se ha desmontado ni tratado, lo que supone un riesgo potencial para la seguridad de las estructuras circundantes y de los transeúntes, generando preocupación e inseguridad entre los residentes locales. El Sr. Nguyen Le Cuong, residente junto al edificio, afirmó que se han producido incidentes de caída de andamios desde los pisos superiores del edificio sobre viviendas. Además, al estar abandonado durante mucho tiempo, el edificio también es un lugar donde los transeúntes defecan, provocando contaminación ambiental.
Al proporcionar información y documentos a la prensa, el vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Thanh Xuan Bac, Nguyen Van Long, explicó que el retraso en la finalización del proyecto se debió a documentos legales. En concreto, en 2014, Traco y CCI Company transfirieron el proyecto a HT Real Estate Joint Stock Company (HT Company), pero debido a problemas con los procedimientos de transferencia y a los intereses de las partes relacionadas, el proyecto ha permanecido suspendido hasta la fecha. En cuanto a garantizar la seguridad y el saneamiento ambiental en el área de construcción, el Comité Popular del Distrito se reunió con las tres unidades mencionadas y representantes de las autoridades locales, solicitando por escrito que el inversor tomara medidas para garantizar la seguridad de la población.
Español Hablando con los periodistas, el presidente de la junta directiva de HT Company, Nguyen Anh Tuan, dijo que el 17 de abril de 2014, las partes, incluidas Traco, CCI Company y HT Company, firmaron un acuerdo para transferir la implementación del proyecto. En consecuencia, HT Company pagó a la empresa conjunta Traco - CCI Company, contratistas y empresas relacionadas más de 20 mil millones de VND para que la unidad pudiera continuar construyendo y completando el proyecto. Sin embargo, más tarde, HT Company se dio cuenta de que sus derechos legales no estaban garantizados, por lo que el 27 de diciembre de 2014, las partes rescindieron el acuerdo anterior y firmaron un contrato de cooperación comercial con el propósito de que HT Company reembolsara los costos de ganancias a Traco y CCI Company hasta ese momento y HT Company continuara invirtiendo en la finalización del proyecto. En consecuencia, al 13 de septiembre de 2018, HT Company había transferido más de 45.6 mil millones de VND a Traco; transfirió 28.8 mil millones de VND a CCI Company; pagó más de 26,9 mil millones de VND en impuestos.
Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto se ha estancado debido a que no se han completado los trámites de transferencia, ya que Traco ha hipotecado todos los derechos de propiedad derivados de la Decisión de Asignación de Tierras n.º 2524/QD-UBND sobre el cambio de propósito del uso de 2539 m² de terreno para la implementación del proyecto de la calle 69 Trieu Khuc en el Banco An Binh (AB Bank), e hipotecado las ganancias obtenidas de la actividad comercial, la explotación de los derechos de uso del terreno y los activos vinculados al terreno en el proyecto de la calle 69 Trieu Khuc en el Banco Comercial Conjunto de Desarrollo de la Ciudad de Ho Chi Minh (HD Bank) desde 2012-2013. CCI Company y HT Company desconocían la hipoteca de Traco. "El 14 de abril de 2025, enviamos una petición al Comité del Partido y al Comité Popular de la Ciudad de Hanói solicitando que se eliminaran las dificultades para que HT Company pudiera completar el proyecto rápidamente", declaró el Sr. Nguyen Anh Tuan.
Por lo tanto, la razón por la que el edificio de la calle Trieu Khuc 69 quedó inacabado se debe a la disputa entre el inversor original y el cesionario. Sin embargo, dejar un edificio abandonado durante muchos años supone un enorme desperdicio de recursos y terrenos. Las partes implicadas deben resolver con rapidez los obstáculos legales para que el proyecto pueda completarse y ponerse en funcionamiento pronto.
Fuente: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html
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