En el barrio de Thanh Xuan Bac (distrito de Thanh Xuan):

El edificio ubicado en 69, calle Trieu Khuc (barrio de Thanh Xuan Bac, distrito de Thanh Xuan) ha estado abandonado durante muchos años.

El proyecto residencial y de oficinas en 69 Trieu Khuc Street está construido sobre un terreno de 2.539m2, con una escala de 16 pisos, incluidos 2 sótanos. La altura total del proyecto es de 61,80 m, con un capital de inversión de más de 190 mil millones de VND. El proyecto se construyó bajo el Permiso de Construcción No. 1400-2009/GPXD del 15 de diciembre de 2009 del Comité Popular del Distrito de Thanh Xuan y el Certificado de Inversión No. 01121001057 del 26 de diciembre de 2011 del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi . Los inversores son Transport Construction and Trading Joint Stock Company (Traco) y CCI Consulting and Investment Joint Stock Company (CCI Company).

Según el Certificado de Inversión emitido por el Comité Popular de Hanoi, la construcción de los cimientos y las partes subterráneas del proyecto tuvo lugar entre el primer y el cuarto trimestre de 2012; El proyecto está previsto que se complete en el primer trimestre de 2015. De hecho, el edificio comenzó a construirse en 2009, pero tras completarse la parte subterránea, la construcción se detuvo temporalmente. En 2014, el proyecto se reanudó, pero en 2018, tras finalizar la construcción preliminar, se detuvo la obra y desde entonces se encuentra "cubierta".

Durante una inspección de campo, los periodistas del periódico Hanoi Moi descubrieron que el edificio ubicado en el número 69 de la calle Trieu Khuc está ubicado en medio de una zona residencial densamente poblada y ha estado abandonado durante muchos años, por lo que el exterior del edificio muestra muchos signos de deterioro y yeso descascarado. El edificio está rodeado por una valla de chapa ondulada, vieja y torcida. Las aceras alrededor del proyecto se utilizan como plazas de aparcamiento de vehículos. Algunas personas incluso las utilizan para colocar sombrillas para vender bebidas. Los clientes se reúnen en gran número, causando desorden y perturbando la belleza urbana. En particular, el sistema de andamios del edificio está oxidado y todavía colgando, sin desmontar ni tratar aún, lo que supone un riesgo potencial para la seguridad de las estructuras circundantes y de los transeúntes, lo que hace que los residentes locales se sientan siempre preocupados e inseguros. El Sr. Nguyen Le Cuong, que vive al lado del edificio, dijo que hubo incidentes en los que los andamios cayeron desde un piso alto del edificio sobre la casa de un residente. Además, al estar abandonado durante mucho tiempo, el edificio también es un lugar donde los visitantes defecan, provocando contaminación ambiental.

Al proporcionar información y documentos a los periodistas, el vicepresidente del Comité Popular del barrio de Thanh Xuan Bac, Nguyen Van Long, dijo que el motivo del retraso en la finalización del proyecto se debió a documentos legales. En concreto, en 2014, Traco y CCI Company transfirieron el proyecto a HT Real Estate Joint Stock Company (HT Company), pero debido a problemas con los procedimientos de transferencia y los derechos de las partes relacionadas, el proyecto ha sido suspendido hasta ahora. Con respecto a garantizar la seguridad y el saneamiento ambiental alrededor del área de construcción, el Comité Popular del Barrio celebró una reunión con las tres unidades mencionadas y representantes de los funcionarios de base, solicitando por escrito que el inversor debe tomar medidas para garantizar la seguridad de las personas.

En declaraciones a los periodistas, el presidente del consejo de administración de HT Company, Nguyen Anh Tuan, dijo que el 17 de abril de 2014, las partes, incluidas Traco, CCI Company y HT Company, firmaron un acuerdo para transferir la implementación del proyecto. En consecuencia, la compañía HT pagó a la empresa conjunta Traco - CCI, a los contratistas y a las empresas relacionadas más de 20 mil millones de VND para que la unidad pudiera continuar construyendo y completando el proyecto. Sin embargo, la empresa HT se dio cuenta más tarde de que sus derechos legales no estaban garantizados, por lo que el 27 de diciembre de 2014, las partes rescindieron el acuerdo mencionado anteriormente y firmaron un contrato de cooperación comercial con el fin de que la empresa HT reembolsara los costos de ganancias a Traco y CCI hasta ese momento y que la empresa HT continuara invirtiendo para completar el proyecto. En consecuencia, al 13 de septiembre de 2018, HT Company ha transferido más de 45,6 mil millones de VND a Traco; transfirió a la empresa CCI 28,8 mil millones de VND; pagó más de 26,9 mil millones de VND en impuestos.

Sin embargo, hasta ahora, el proyecto sigue estancado porque los procedimientos de transferencia del proyecto no se han completado porque Traco ha hipotecado todos los derechos de propiedad derivados de la Decisión de asignación de tierras No. 2524/QD-UBND para cambiar el propósito de usar 2.539m2 de tierra para implementar el proyecto 69 Trieu Khuc Street en An Binh Bank (AB Bank) e hipotecó las ganancias obtenidas del negocio, la explotación de los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra... en el proyecto 69 Trieu Khuc Street en Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HD Bank) desde 2012-2013. Se desconoce la hipoteca de Traco, CCI Company y HT Company. “El 14 de abril de 2025, enviamos una petición al Comité del Partido y al Comité Popular de la Ciudad de Hanoi solicitando que se eliminaran las dificultades para que la Compañía HT pudiera completar rápidamente el proyecto”, dijo el Sr. Nguyen Anh Tuan.

Así, el motivo por el cual el edificio nº 69 de la calle Trieu Khuc no quedó terminado se debió a la disputa entre el inversor original y el cesionario. Sin embargo, dejar un edificio abandonado durante muchos años es un enorme desperdicio de recursos y de terreno. Las partes involucradas deben resolver rápidamente los obstáculos procesales legales para que el proyecto pueda completarse y ponerse en funcionamiento pronto.

Fuente: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html