Fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios

(CLO) Con el fin de prevenir la especulación, el comercio informal y la inflación de precios que causan disrupción informativa, y para evitar de inmediato el aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para obtener ganancias y causar disrupción del mercado, el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh acaba de emitir un documento que asigna a los departamentos, ramas, sectores y Comités Populares de los distritos y ciudades la tarea de fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces.

En los últimos años, la gestión estatal del mercado inmobiliario en la provincia de Ninh Binh se ha centrado en su control y en la promoción de la eficacia y la eficiencia, contribuyendo al aumento de los ingresos para el presupuesto local y fomentando el uso racional de los recursos de la tierra.

En particular, la ejecución de proyectos inmobiliarios en la provincia se ha convertido en un recurso importante en el proceso de desarrollo provincial, contribuyendo al desarrollo de la infraestructura técnica y social, tanto urbana como rural, y logrando gradualmente el objetivo y la aspiración de convertir a Ninh Binh en una ciudad gestionada centralmente con las características de una Ciudad Patrimonio Milenario y una ciudad creativa.

Ninh Binh refuerza la gestión del mercado inmobiliario. Foto: ST

Sin embargo, el desarrollo del mercado inmobiliario en la provincia de Ninh Binh no es del todo sostenible y aún presenta riesgos potenciales. Persisten fenómenos como la compraventa especulativa, la difusión de rumores sobre los precios de los terrenos que generan confusión y la situación de sobreprecios, que provoca una gran incertidumbre en el mercado. Estos fenómenos afectan al mercado inmobiliario y pueden ocasionar disputas, litigios, problemas de seguridad social y orden público, así como un desarrollo sano del sector.

Para prevenir la especulación, el comercio informal y la inflación de precios que causan disrupción informativa, y para evitar de inmediato el aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para beneficio personal y la perturbación del mercado, el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh acaba de emitir un documento para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la provincia.

En consecuencia, el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh encomendó al Departamento de Construcción la supervisión y coordinación, junto con los demás departamentos, dependencias, sectores, comités populares de distritos, ciudades y unidades pertinentes, de la inspección y revisión de las actividades inmobiliarias de empresas, inversores, plataformas de compraventa de bienes inmuebles y agentes inmobiliarios de la provincia; el control de la compraventa de inmuebles que hayan sido objeto de múltiples transacciones, especialmente en zonas y proyectos con incrementos de precios inusuales; la inspección, el análisis y la adopción de medidas correctivas para la inflación, la manipulación y la especulación de precios, así como el tratamiento de las infracciones a la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y demás leyes aplicables. En caso de extralimitarse en sus funciones, deberá asesorar y proponer a la autoridad competente un plan de actuación conforme a la normativa vigente.

Organizar inspecciones, analizar la situación, esclarecer las causas de las fluctuaciones de precios de cada tipo de inmueble, como viviendas unifamiliares y terrenos residenciales, en la zona durante el último período. Actuar de forma proactiva conforme a la autoridad competente o asesorar y proponer a las autoridades competentes medidas regulatorias para garantizar un desarrollo estable, sano y sostenible del mercado.

Implementar la gestión y el control de los incrementos de precios inmobiliarios para garantizar el cumplimiento de las condiciones reales de las zonas locales, evitando impactos negativos en la inversión inmobiliaria local y las actividades comerciales para garantizar la vivienda para todos los ciudadanos.

Al mismo tiempo, fortalecer la estricta gestión de la construcción de viviendas por parte de personas en proyectos comerciales de derechos de uso de la tierra con infraestructura técnica en forma de división de parcelas y venta de terrenos de acuerdo con las disposiciones legales, evitando la situación en la que las personas dejan terrenos vacíos, realizan actos especulativos, compran y venden, "inflan los precios" causando la perturbación de la información del mercado inmobiliario.

Además, la organización publica información sobre el mercado inmobiliario; informa a agencias, organizaciones y personas sobre los programas y planes de desarrollo de vivienda; la inversión en desarrollo de infraestructura; los proyectos inmobiliarios aprobados; los inversionistas elegibles para movilizar capital según las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir el fraude, el engaño y las estafas en el negocio inmobiliario; los planes y normativas de uso de la tierra; las fusiones, el establecimiento y la mejora de las unidades administrativas locales.

Además, el Comité Popular Provincial de Ninh Binh asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de presidir y coordinar con el Departamento de Justicia, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Construcción, el Departamento de Planificación e Inversión, los Comités Populares de los distritos, ciudades y agencias y unidades pertinentes la revisión de la organización de las subastas de derechos de uso de la tierra en el área para garantizar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y tratar estrictamente de acuerdo con las normas los casos de violaciones de las normas legales en las subastas de derechos de uso de la tierra bajo su autoridad o asesorar y proponer a las autoridades competentes que consideren el tratamiento de acuerdo con las normas para prevenir actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para obtener ganancias, causando perturbaciones en el mercado.

Fuente: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html