Fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios

(CLO) Con el fin de prevenir la especulación, el comercio cuerpo a cuerpo y la inflación de precios que causan disrupción de la información, y para prevenir rápidamente el acto de aprovecharse de las subastas de derechos de uso de tierras para obtener ganancias y causar disrupción del mercado, el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh acaba de emitir un documento que asigna departamentos, sucursales, sectores y Comités Populares de distritos y ciudades para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces.

En los últimos años, la gestión estatal del mercado inmobiliario en la provincia de Ninh Binh se ha centrado y controlado, básicamente promoviendo la eficacia y la eficiencia, contribuyendo a aumentar los ingresos del presupuesto local y promoviendo el uso racional de los recursos de la tierra.

En particular, la implementación de proyectos de negocios inmobiliarios en la provincia se ha convertido en un recurso importante en el proceso de desarrollo de la provincia, contribuyendo al desarrollo de la infraestructura técnica, la infraestructura social urbana y rural, logrando gradualmente el objetivo y la aspiración de convertir a Ninh Binh en una ciudad administrada centralmente con las características de una Ciudad Patrimonio del Milenio y una ciudad creativa.

Ninh Binh fortalece la gestión del mercado inmobiliario. Foto: ST

Sin embargo, el desarrollo del mercado inmobiliario en la provincia de Ninh Binh no es sostenible y aún presenta riesgos potenciales. El fenómeno de la compraventa, la difusión de rumores sobre los precios de los terrenos, que genera confusión, la situación de "inflación y alza de precios", que genera una "fiebre virtual" en el mercado, persiste... lo que afecta al mercado inmobiliario, potencialmente generando disputas y demandas, afectando la seguridad social y el orden, y el sano desarrollo del mercado inmobiliario.

Para evitar la especulación, el comercio entre particulares y la inflación de precios que causan disrupción de la información, y para prevenir rápidamente el acto de aprovecharse de las subastas de derechos de uso de tierras para beneficio personal y disrupción del mercado, el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh acaba de emitir un documento para fortalecer la gestión y control de las fluctuaciones de los precios de bienes raíces en la provincia.

En consecuencia, el Comité Popular de la provincia de Ninh Binh asignó al Departamento de Construcción la tarea de presidir y coordinar con los Departamentos, sucursales, sectores, Comités Populares de distritos, ciudades y unidades relacionadas la inspección y revisión de las actividades comerciales inmobiliarias de empresas, inversionistas, pisos de negociación de bienes raíces, corredores inmobiliarios en la provincia; controlar la compra y reventa de bienes raíces que se han intercambiado repetidamente, especialmente en áreas y proyectos con aumentos inusuales de precios; inspeccionar, examinar, tomar medidas para corregir actos de inflación de precios, manipulación de precios, especulación, y manejar violaciones de la ley de tierras, ley de negocios inmobiliarios y leyes relacionadas (si las hubiera) de acuerdo con la autoridad. En caso de exceder la autoridad, asesorar y proponer a la autoridad competente un plan de manejo de acuerdo con las regulaciones vigentes.

Organizar inspecciones, comprender la situación y aclarar las causas de las fluctuaciones recientes de precios de cada tipo de inmueble, como casas unifamiliares y terrenos residenciales en la zona. Gestionar proactivamente las decisiones de la autoridad competente o asesorar y proponer medidas regulatorias a las autoridades competentes para garantizar un desarrollo estable, saludable y sostenible del mercado.

Implementar la gestión y control del incremento de precios de bienes inmuebles para asegurar el cumplimiento de las condiciones reales de las áreas locales, evitando impactos negativos en la inversión inmobiliaria local y las actividades comerciales para garantizar vivienda para todos los ciudadanos.

Al mismo tiempo, fortalecer la gestión estricta de la construcción de viviendas por parte de las personas en proyectos comerciales de derecho de uso de la tierra con infraestructura técnica en forma de división de parcelas y venta de terrenos de acuerdo con las disposiciones de la ley, evitando la situación en que las personas dejen terrenos vacíos, realicen actos especulativos, compren y vendan, "inflen los precios" causando la interrupción de la información del mercado inmobiliario.

Además de eso, la organización anuncia públicamente información sobre el mercado inmobiliario; anuncia información a agencias, organizaciones y personas para comprender claramente los programas y planes de desarrollo de viviendas; inversión en desarrollo de infraestructura; proyectos inmobiliarios aprobados; inversionistas de proyectos elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir fraudes, engaños y estafas en el negocio inmobiliario; planes y planes de uso de la tierra; fusiones, establecimiento y modernización de unidades administrativas locales.

Además, el Comité Popular Provincial de Ninh Binh asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Departamento de Justicia, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Construcción, el Departamento de Planificación e Inversión, los Comités Populares de distritos, ciudades y agencias y unidades relevantes para revisar la organización de subastas de derechos de uso de tierras en el área para asegurar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y manejar estrictamente de acuerdo con las regulaciones los casos de violaciones de las regulaciones legales en las subastas de derechos de uso de tierras bajo su autoridad o asesorar y proponer a las autoridades competentes que consideren el manejo de acuerdo con las regulaciones para prevenir actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para obtener ganancias, causando perturbaciones del mercado.

Fuente: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html