Los cambios en las políticas obligan a detener la implementación de 41 proyectos comerciales y de servicios en Quang Ngai.

Cambios en las políticas, 41 proyectos comerciales y de servicios en Quang Ngai "permanecen en papel".

Aunque la política de inversión ha sido aprobada, 41 proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat no han recibido asignación de terrenos ni han sido arrendados debido a las regulaciones y se enfrentan al riesgo de cancelación del proyecto.

Quang Ngai está movilizando muchos proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat para poner fin a los proyectos.

¿Por qué aprobar la política de inversión sin licitación?

Actualmente, en la Zona Económica de Dung Quat (Quang Ngai), existen muchos proyectos comerciales y de servicios que han sido aprobados para la inversión pero que aún no han pasado por el proceso de licitación para seleccionar a los inversores.

Según las estadísticas, en la Zona Económica (ZE) de Dung Quat, actualmente hay 41 proyectos comerciales y de servicios a los que se les han otorgado decisiones de política de inversión pero aún no se les han asignado o arrendado terrenos.

Al respecto, la Junta Directiva de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai indicó que, al momento de emitir las decisiones de política de inversión, con base en el Decreto 30 del 17 de marzo de 2015 del Gobierno, que detalla la implementación de varios artículos de la Ley de Licitación para la Selección de Inversionistas, y la Decisión N° 96 del 20 de enero de 2017 del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, que aprueba la lista de proyectos de inversión que utilizan terrenos de alto valor comercial para la selección de inversionistas, los proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat (un área con condiciones socioeconómicas particularmente difíciles) no fueron incluidos en dicha lista.

Por lo tanto, los proyectos de inversión en los sectores de comercio y servicios de la Zona Económica de Dung Quat no están sujetos a licitación para la selección de inversores.

Además, según lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2013: los proyectos que utilizan tierras para fines productivos y comerciales en sectores o áreas con incentivos a la inversión (excepto los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales) están exentos de las tasas de uso de la tierra y del alquiler de la tierra en los casos en que los derechos de uso de la tierra no se subastan cuando el Estado asigna o arrienda tierras.

Por lo tanto, los proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat (área de incentivos a la inversión) no están sujetos a asignación o arrendamiento de tierras mediante subasta de derechos de uso de la tierra.

La Junta de Administración de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai informaron que, según las disposiciones de la ley de tierras y licitaciones, tras sus modificaciones y adiciones, los proyectos que utilizan terrenos comerciales y de servicios están sujetos a la asignación y arrendamiento de tierras mediante subasta de derechos de uso de la tierra y licitación de proyectos. Por lo tanto, para los proyectos del sector comercial y de servicios que obtuvieron la aprobación de la política de inversión conforme a la normativa anterior, pero que aún no cuentan con la asignación o el arrendamiento de terrenos, la continuación de su ejecución ya no se ajusta a la ley vigente y deben ser seleccionados inversionistas.

No existen fundamentos suficientes para rescindir el proyecto porque el inversor no tiene la culpa.

En cumplimiento de la directriz del Comité Popular Provincial relativa a la resolución de dificultades en la ejecución de proyectos en el ámbito del comercio y los servicios con fondos no presupuestarios, la Junta Directiva de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai ha revisado los proyectos de comercio y servicios en la Zona Económica de Dung Quat a los que se les han concedido decisiones de política de inversión de acuerdo con la normativa anterior, pero a los que no se les han asignado ni arrendado terrenos.

Al mismo tiempo, se colabora con los inversionistas para informarles sobre las regulaciones legales, incluyendo las modificaciones y adiciones; las instrucciones del Comité Popular Provincial relativas a la resolución de proyectos; y los procedimientos a seguir para seleccionar inversionistas que implementen proyectos comerciales y de servicios, de conformidad con la normativa. Cabe destacar que los inversionistas deben rescindir el proyecto por sí mismos, según lo estipulado en la ley de inversiones, para poder dar curso a las siguientes etapas.

Hasta la fecha, 11 de 41 proyectos comerciales y de servicios han cesado sus operaciones. Para estos proyectos, el Consejo de Administración colabora con los inversores para determinar costos válidos y razonables, los presenta a la autoridad competente para su aprobación y, al mismo tiempo, supervisa la implementación de los procedimientos correspondientes para aprobar la política de inversión y seleccionar a los inversores.

En cuanto a los 30 proyectos restantes, los inversores aún no los han rescindido voluntariamente porque desean continuar con su ejecución y esperan que la normativa sobre tierras cambie en una dirección similar a la de las regulaciones anteriores, de modo que se les pueda seguir asignando o arrendando terrenos, etc.

Además, entre estos 30 proyectos, hay varios ubicados dentro del área destinada a uso industrial, lo que debe suspender temporalmente la implementación de los procedimientos y será considerado y resuelto una vez que el plan de zonificación de la construcción del área del proyecto sea aprobado por la autoridad competente.

El subdirector del Consejo de Administración de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai, Dam Minh Le, afirmó que la situación descrita se debió a cambios en las políticas legales, no a culpa del inversor. Por lo tanto, el organismo estatal carecía de fundamento jurídico suficiente para decidir la cancelación del proyecto.

“En el futuro cercano, la Junta seguirá trabajando e incentivando a los inversionistas a que rescindan voluntariamente el proyecto, lo que servirá de base para la implementación de los siguientes pasos. Al mismo tiempo, orientaremos a los inversionistas que deseen continuar con el proyecto sobre los procedimientos para participar en la subasta de derechos de uso de la tierra y en la licitación para la selección de inversionistas”, compartió el Sr. Dam Minh Le.

Fuente: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html