Puesta a prueba de algunos mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social

Esta Resolución se aplica a las agencias, unidades, empresas, organizaciones e individuos involucrados en el desarrollo, administración, uso y propiedad de vivienda social.

De acuerdo con la Resolución, el Fondo Nacional de Vivienda es un fondo financiero estatal no presupuestario con personalidad jurídica y opera sin fines de lucro.

El fondo nacional de vivienda incluye el fondo central de vivienda establecido por el Gobierno y el fondo local de vivienda establecido por el Comité Popular provincial. Español El fondo nacional de vivienda se forma con el presupuesto estatal, dinero extraído del monto equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para construir viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda, del dinero de las ventas de casas que pertenecen a activos públicos, del dinero de la subasta de derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto b, cláusula 4, artículo 12 de esta Resolución; Recibir apoyo voluntario, contribuciones de organizaciones e individuos nacionales y extranjeros y otras fuentes movilizadas legalmente.

Fondo nacional de vivienda para inversión en construcción de vivienda social, inversión en construcción de infraestructura técnica, infraestructura social de proyectos de inversión en construcción de vivienda social, creación de vivienda social para alquiler, vivienda para funcionarios, servidores públicos, empleados públicos y trabajadores en alquiler.

La Asamblea Nacional también decidió asignar inversionistas, aprobar políticas de inversión y asignar inversionistas sin licitación para proyectos de inversión para construir viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas del pueblo que no utilicen capital de inversión pública.

En lo que respecta a los procedimientos para establecer, evaluar, aprobar y ajustar la planificación detallada para proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales, proyectos de inversión en construcción y ubicaciones de terrenos para inversión en construcción de viviendas sociales que no tienen una planificación detallada aprobada por las autoridades competentes o requieren un ajuste de la planificación detallada, no es necesario llevar a cabo procedimientos para establecer, evaluar, aprobar y ajustar las tareas de planificación detallada.

La elaboración, evaluación, aprobación y ajuste de la planificación detallada se realizan de conformidad con lo dispuesto en la ley de planificación urbana y rural.

Los proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales no tienen que realizar informes de estudios de viabilidad de evaluación de inversión en construcción en agencias de construcción especializadas de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre construcción. Los inversionistas y los tomadores de decisiones de inversión deben organizar la evaluación y aprobación de los informes de estudios de viabilidad y son responsables de garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la legislación sobre construcción.

La determinación del precio de venta y del precio de arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales se realiza para una o varias obras de un proyecto de inversión en construcción de viviendas sociales en función de la fase de ejecución o del período de inversión, de cada proyecto componente o de la totalidad del proyecto.

Las condiciones de vivienda para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social se estipulan de la siguiente manera: para las provincias y ciudades de administración central que se reordenan, con base en el alcance de la unidad administrativa de la provincia o ciudad de administración central donde se ubicaba el proyecto antes del momento de la reordenación, las condiciones de vivienda para los sujetos elegibles para comprar o alquilar-comprar viviendas sociales se determinan de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda.

En caso de que los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social según lo dispuesto en la ley de vivienda tengan un lugar de trabajo lejos de su residencia, las condiciones de vivienda para poder optar a la compra o alquiler-compra de vivienda social son: no haber comprado o alquilado-compra de vivienda social, no tener vivienda propia o tener vivienda propia pero lejos de su lugar de trabajo. Teniendo en cuenta las condiciones locales reales, el Comité Popular Provincial especificará en detalle los casos en que las personas que poseen viviendas pero están lejos de sus lugares de trabajo tienen derecho a políticas de apoyo a la vivienda social.

Esta resolución se implementará por 5 años, a partir del 1 de junio de 2025.

A partir de la fecha en que deje de regir la presente Resolución, el Fondo Nacional de Vivienda creado en virtud del Artículo 4 de esta Resolución continuará funcionando hasta tanto se expida nueva reglamentación por la autoridad competente.

A partir de la fecha de vencimiento de la presente Resolución, los proyectos de inversión en construcción de vivienda social que se encuentren implementando mecanismos y políticas específicas de acuerdo al avance registrado en el proyecto de inversión, continuarán ejecutándose hasta la finalización del proyecto.

SEÑOR. Phuong

Fuente: https://www.sggp.org.vn/thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post797307.html