El mercado inmobiliario se está calentando nuevamente.

Numerosos cambios en mecanismos y políticas, junto con la puesta en marcha de grandes proyectos, han revitalizado el mercado inmobiliario de la provincia en los últimos meses.

En los últimos días, la frecuencia de anuncios de venta de terrenos en redes sociales se ha disparado. El ambiente animado de "visitas de terrenos" en todas partes, desde zonas residenciales hasta zonas suburbanas, es una clara evidencia del auge del mercado inmobiliario actual.

La Sra. BTT, agente inmobiliaria de la ciudad de Buon Ma Thuot, afirmó que, desde principios de 2025, el mercado inmobiliario se ha vuelto mucho más dinámico que antes. Por ejemplo, algunos terrenos se publicaron y vendieron en menos de un día. Tan solo en los primeros tres meses del año, la Sra. T. negoció con éxito la venta de nueve terrenos. Esta cifra es casi igual a la cantidad de terrenos que negoció con éxito en todo 2024.

Los terrenos en zonas suburbanas también están atrayendo mucha atención.

Según una empresa inmobiliaria de la ciudad de Buon Ma Thuot, el mercado inmobiliario de Buon Ma Thuot ha experimentado auges localizados en ciertas zonas codiciadas por inversores y compradores. El reciente aumento de las transacciones inmobiliarias se debe a la aparición de numerosos proyectos de gran envergadura. Estos proyectos han tenido un efecto positivo, impulsando el valor de los inmuebles y estimulando el mercado. Además, la confianza de los compradores en relación con la información sobre la fusión provincial (aunque aún no es oficial) también ha contribuido al aumento de la actividad del mercado.

Según la Asociación Provincial de Bienes Raíces de Dak Lak , en los primeros meses de 2025, el mercado inmobiliario provincial, así como a nivel nacional, mostró signos de recuperación con un aumento en las transacciones. Esto indica que la confianza de los inversores y del público está regresando gradualmente tras un período de estancamiento. En Dak Lak, el lanzamiento de varios proyectos de gran envergadura, como el centro comercial, hotelero y complejo residencial en la calle Mai Hac De n.° 2, ciudad de Buon Ma Thuot; la mayor fábrica de café del Sudeste Asiático; y la construcción de infraestructura técnica para el Parque Industrial Phu Xuan en la comuna de Ea Drong (distrito de Cu M'gar), ha impulsado el mercado y atraído la atención de inversores de dentro y fuera de la provincia.

Los datos de la Oficina Provincial de Registro de Tierras de Dak Lak también muestran que en el primer trimestre de 2025, la unidad recibió y procesó 74.265 procedimientos administrativos relacionados con la tierra, un aumento del 17,3% en comparación con el mismo período de 2024.

Según numerosos expertos en negocios y bienes raíces, el mercado inmobiliario de Dak Lak ha tocado fondo y tiene potencial de recuperación para finales de este año. Sin embargo, el aumento descontrolado y rápido de los precios de los terrenos podría representar numerosos riesgos para los inversores e impactar negativamente el desarrollo socioeconómico .

El mercado inmobiliario de Dak Lak ha pasado su "fondo" y es probable que experimente una recuperación positiva a finales de este año.

En el distrito de Cu M'gar, para prevenir el aumento repentino de los precios de los terrenos, evitar el riesgo de una burbuja inmobiliaria y garantizar la seguridad y el orden locales, el Comité Popular del Distrito emitió un documento dirigido a los Comités Populares de las comunas y pueblos, así como a los departamentos y organismos pertinentes, instándolos a fortalecer la gestión de terrenos, la construcción y el sector inmobiliario en la zona. En concreto, exige a los Comités Populares de las comunas y pueblos que difundan periódicamente la normativa legal, especialmente la relativa a los terrenos, la construcción y el sector inmobiliario, entre organizaciones y particulares, con el fin de concienciar y garantizar el cumplimiento de la ley.

En medio de la racionalización del aparato administrativo y las fusiones a nivel nacional, el presidente de la Asociación Inmobiliaria de Dak Lak, Nguyen Van Ke, cree que el mercado inmobiliario aún necesita más tiempo para estabilizarse y desarrollarse de forma sostenible. Los inversores deben ser cautelosos, investigar a fondo los aspectos legales y el potencial de crecimiento a largo plazo para tomar las decisiones adecuadas. Se necesita tiempo para la acumulación antes del crecimiento, y este es también un momento oportuno para que los inversores consideren volver al mercado. Según el Sr. Ke, para que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente y entre en una trayectoria de desarrollo sostenible, tanto las empresas como los organismos de gestión estatal deben implementar diversas soluciones simultáneamente. Estas incluyen acelerar las reformas administrativas, gestionar eficazmente la planificación, la oferta y la fuerza laboral del sector inmobiliario.

Fuente: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/