El mercado inmobiliario del sur está en auge a finales de año

Muchos proyectos "liberan" bienes al final del año

Según CBRE Vietnam, Ciudad Ho Chi Minh contará con 3.000 apartamentos adicionales para la venta principal en el cuarto trimestre, lo que elevará la oferta total este año a 5.000 unidades. El próximo año, la cifra aumentará a 10.000, con una serie de grandes proyectos que planean reanudar las ventas una vez que se eliminen los obstáculos legales. Se espera que se implementen en 2024 y se abran a la venta en 2025.

Los expertos creen que el trío de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocio Inmobiliario y la Ley de Tierras revisada que entrará en vigor oficialmente antes del 1 de agosto de 2024 contribuirá a perfeccionar el corredor legal para el mercado inmobiliario y a abrir un nuevo ciclo para el mercado en una dirección más segura y sostenible.

El mercado inmobiliario de Binh Duong se considera el más próspero del sur. En el cuarto trimestre, se prevé la venta de unos 18 proyectos, tanto nuevos como antiguos. Asimismo, en Dong Nai y Long An, un proyecto está en ejecución.

Además, poco a poco van surgiendo colores brillantes en términos de economía , infraestructura, remesas, etc., creando una oportunidad para “revertir” el mercado inmobiliario en el Sur después de un largo período de fluctuaciones.

La inversión continua y la mejora de la infraestructura de transporte es la fuerza impulsora más obvia del mercado inmobiliario en el Sur en general y en Ciudad Ho Chi Minh en particular.

La inversión y la mejora continuas en la infraestructura de transporte son el principal motor del mercado inmobiliario. Foto en perspectiva: Gamuda Land

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director de Vivienda de CBRE Vietnam, afirmó que la infraestructura es un factor que influye considerablemente en el mercado inmobiliario. El Sr. Kiet mencionó que el sistema de metro ha mejorado la imagen general de toda la zona este de Ciudad Ho Chi Minh. Los proyectos a lo largo del metro han experimentado aumentos de precios muy elevados, de entre el 50 % y el 70 %, e incluso algunos proyectos han aumentado casi el 150 %.

El aumento de la inversión en infraestructura ayudará a que el mercado inmobiliario se recupere. El panorama del mercado en el futuro próximo evolucionará en una dirección mucho más sostenible, afirmaron los expertos de CBRE.

Prueba de ello es que en el tercer trimestre de 2024 se concretaron más de 2.000 transacciones de apartamentos, casi el doble que en el trimestre anterior. Los pisos de baja altura registraron 150 transacciones exitosas, alcanzando una tasa de absorción cercana al 90 % de la cartera de productos abiertos a la venta en el trimestre (datos publicados por CBRE Vietnam en el tercer trimestre de 2024).

Según esta unidad, la oferta de vivienda en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh sigue concentrándose principalmente en la ciudad de Thu Duc y el Distrito 7. En particular, Thu Duc domina la demanda, con una variedad de opciones para los compradores en comparación con otras zonas. Esta es también la zona elegida por muchos inversores para desarrollar proyectos, generalmente Gamuda Land.

El proyecto Elysian suma más de 1.300 apartamentos al mercado de Ciudad Ho Chi Minh

Gamuda Land, una subsidiaria de Gamuda Berhad, es un nombre reconocido mundialmente en el desarrollo de infraestructura, bienes raíces y construcción a gran escala, reconocido por sus soluciones innovadoras en todo el mundo .

En las últimas tres décadas, Gamuda Land ha creado áreas urbanas modernas y comunidades prósperas en muchos países como Malasia, Taiwán (China), Singapur, Australia, el Reino Unido y Vietnam.

Presente en Vietnam desde 2007, Gamuda Land Vietnam ha construido muchos proyectos y obras destacados y ha ampliado continuamente su escala.

En la ciudad de Thu Duc, además del proyecto Eaton Park, la semana pasada Gamuda Land inauguró oficialmente el proyecto Elysian. Se espera que el proyecto ofrezca 1322 apartamentos al mercado, con el objetivo de convertirse en un complejo residencial multiusos en armonía con la naturaleza. El inversor desea crear una comunidad próspera y saludable en la zona este de Ciudad Ho Chi Minh.