Los precios de las viviendas en Australia aumentaron por vigésimo segundo mes consecutivo, pero el mercado parece estar perdiendo impulso después del resultado más débil desde que comenzó la racha de crecimiento mensual.
El índice de valor de la vivienda elaborado por el grupo de datos CoreLogic muestra que los precios de las viviendas aumentaron un modesto 0,1% en noviembre - Foto: THE GUARDIAN
El índice de valor de la vivienda compilado por el grupo de datos CoreLogic mostró que los precios de las casas aumentaron un modesto 0,1 por ciento en noviembre, el resultado más débil en Australia desde enero de 2023.
El mes pasado, el precio medio nacional de la vivienda fue de 812.933 dólares. En Sídney, el precio fue de 1.196.809 dólares, en Melbourne, de 776.949 dólares, en Brisbane, de 886.540 dólares, y en Adelaida, de 813.716 dólares.
Noviembre podría ser el último mes de crecimiento en este “ciclo”, dijo el director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, a The Guardian .
Las empresas de mediana capitalización y la mayoría de los mercados regionales… siguen respaldando el crecimiento del índice nacional. Pero es evidente que el impulso está disminuyendo en estos mercados —afirmó el Sr. Lawless—.
La desaceleración se está acelerando en Melbourne y Sydney, mientras que los mercados de las capitales medias –donde el crecimiento es más fuerte– también se están desacelerando, añadió Lawless.
Los alquileres aumentaron en todas las capitales en noviembre, y el índice nacional de alquileres subió un 0,2%.
El mercado de alquiler está experimentando un “período de crecimiento relativamente estable”, según CoreLogic, aunque los alquileres todavía están aumentando al doble del promedio prepandemia del 2% en la década.
Hace un año, los alquileres aumentaron a una tasa anual del 8,1%, informó CoreLogic.
"Será interesante ver si el crecimiento de los alquileres se recupera en el primer trimestre de 2025, que fue estacionalmente fuerte", dijo Lawless. "Pero, desde cualquier punto de vista, el auge de los alquileres parece haber terminado".
Los precios de las viviendas cayeron en Melbourne, Darwin, Sydney y Canberra en noviembre, siendo la capital victoriana la que registró la mayor caída, un -0,4%.
Los precios de la vivienda en Melbourne han caído en 10 de los últimos 12 meses, con una disminución general del 2,3 %. En Sídney, los precios de la vivienda cayeron por segundo mes consecutivo en noviembre, un 0,2 %, tras una caída del 0,1 % en octubre. Según CoreLogic, es probable que septiembre sea el pico del ciclo de crecimiento.
También hay más casas en venta en Sydney y Melbourne que en esta época del año desde 2018.
¿Una nueva dirección para el problema de la vivienda en Australia?[anuncio_2]
Fuente: https://tuoitre.vn/thi-truong-nha-o-uc-mat-da-voi-gia-giam-tai-sydney-va-melbourne-2024120312385172.htm
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