(Dan Tri) - Las autoridades locales advirtieron simultáneamente a la población que tenga cuidado con la información no oficial sobre las fusiones entre provincias y ciudades.
Recientemente, los precios de los inmuebles en muchas localidades, como Hung Yen, Ninh Binh y Bac Giang , han fluctuado considerablemente en comparación con finales del año pasado. De hecho, en muchas zonas, el precio de los terrenos ha aumentado aproximadamente un 20 % debido a rumores inexactos sobre la fusión de unidades administrativas.
Ante la situación descrita, las localidades han emitido continuamente advertencias sobre el riesgo de una "fiebre de la tierra virtual", especialmente en las zonas que se prevé que sean nuevos centros administrativos.
La Policía Provincial de Thai Binh acaba de advertir a los inversores que mantengan la calma y no crean en los rumores sobre la fusión de unidades administrativas. Si se detecta fraude o manipulación del mercado, los inversores deben denunciarlo de inmediato a la agencia policial más cercana. Según esta unidad, la decisión de los inversores de invertir debe basarse en diversos factores, como la legalidad, la planificación y la ubicación del terreno, para calcular la rentabilidad de la inversión.
El Departamento de Construcción de la provincia de Phu Tho también emitió una advertencia sobre el riesgo de una verdadera fiebre inmobiliaria en la zona. El departamento indicó que, hasta el momento, el número de transacciones en los pisos sigue siendo limitado. Los altos precios de los terrenos podrían ser una estrategia de los intermediarios inmobiliarios para inflar los precios. El representante de este departamento aconsejó a quienes deseen comprar terrenos que investiguen cuidadosamente la información para evitar caer en la trampa de los intermediarios.
Las provincias de Ninh Binh y Tuyen Quang también emitieron advertencias sobre el repentino aumento en el precio de los terrenos, según rumores en la zona. La provincia de Ninh Binh asignó a la policía provincial para inspeccionar las transacciones inmobiliarias, especialmente en la ciudad de Hoa Lu, para verificar el inusual aumento de precios.
Un representante del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Tuyen Quang también advirtió que la prisa por comprar tierras y seguir las tendencias en zonas donde los precios son inflados por los "corredores" sólo perturbará el mercado y conducirá a grandes riesgos.
El Departamento de Construcción de Bac Giang dijo que la provincia fortalecerá la inspección y el manejo de las actividades comerciales inmobiliarias sin condiciones suficientes, que difunden rumores inexactos e impactan negativamente en el mercado.
Un terreno subdividido en los suburbios de Hanoi (Foto: Duong Tam).
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), dijo que recientemente, aprovechando la información sobre la fusión de algunas localidades, muchos individuos y organizaciones han captado la psicología de los consumidores e inversores, han jugado con la psicología de las masas, han creado el síndrome FOMO (miedo a perder oportunidades) y han estimulado la demanda de compra de bienes raíces.
Sin embargo, en realidad, el dinero de los inversores sólo fluye hacia zonas con infraestructura y planificación de desarrollo modernas y sincronizadas.
El Sr. Dinh afirmó que la tendencia a la búsqueda de terrenos está en aumento en algunas zonas, pero que los inversores deben ser cautelosos ante las "fiebres virtuales". Es necesario que estudien cuidadosamente el nivel de precios de los terrenos en la zona donde planean invertir y comprendan el progreso de los cambios de planificación para evaluar los riesgos y el potencial de crecimiento.
La liquidez y el flujo de caja del sector inmobiliario también deberían ser una prioridad absoluta. Los lugares con planes específicos de planificación e implementación de infraestructura, o proyectos con inversión sincronizada y moderna, y con numerosas políticas para atraer a la gente a vivir, serán opciones más seguras que las zonas donde los precios solo suben por rumores.
Para que el mercado se desarrolle de forma transparente y sostenible, evitando que los precios superen los valores reales y provoquen "fiebres virtuales", es necesaria una estrecha cooperación y coordinación entre todas las partes implicadas.
En particular, el Estado debe desempeñar un papel protagónico y fortalecer la gestión y la supervisión. En particular, es necesario promover la investigación, el desarrollo y la implementación de mecanismos y políticas destinados a transparentar el sistema de información y los datos del mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario se encuentra en las primeras etapas de un nuevo ciclo y es muy sensible a los factores. Por lo tanto, todas las entidades relevantes deben considerar el mercado en general como la clave. Si solo nos centramos en maximizar las ganancias a corto plazo sin prestar atención a factores a largo plazo como la oferta y la demanda, el mercado se enfrentará al riesgo de ajuste, que afectará a todos los que operan en él.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-canh-bao-sot-dat-ao-theo-tin-don-ve-sap-nhap-20250326143151893.htm
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