Las tierras previamente asignadas y arrendadas a Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company están siendo recuperadas debido a la finalización del proyecto de inversión.

(Lam Dong Online) - El Comité Popular Provincial de Lam Dong ha decidido revocar los terrenos previamente asignados y arrendados a la Sociedad Anónima de Café Trung Nguyen para la implementación del Proyecto de Área de Exhibición y Exposición del Café Leyenda Trung Nguyen en la comuna de Loc An, distrito de Bao Lam. Tras la revocación, estos terrenos serán entregados al Comité Popular de la Comuna de Loc An para su gestión.

En consecuencia, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) emitió los Certificados de Derecho de Uso de Tierras No. CH 546642 de fecha 27 de noviembre de 2017 y No. CH 546643 de fecha 27 de noviembre de 2017, para un área total de 15.529 m² pertenecientes a las parcelas de tierra No. 70 y 129, hoja de mapa No. 30 (F.104.4), comuna de Loc An, distrito de Bao Lam.

El motivo de la recuperación de tierras es que la empresa dio por finalizado el proyecto de inversión según la Decisión No. 1655/QD-UBND del 19 de septiembre de 2022 del Comité Popular Provincial (lo que incluye una violación del punto i, cláusula 1, artículo 64 de la Ley de Tierras de 2013, ahora cláusulas 8 y 9, artículo 81 de la Ley de Tierras de 2024).

De acuerdo con la decisión de recuperación de tierras, el Estado no compensará por las tierras y los activos adheridos a ellas según lo estipulado en la Cláusula 3 del Artículo 101 y las Cláusulas 1 y 2 del Artículo 105 de la Ley de Tierras de 2024.

Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company es responsable de cumplir con la decisión de revocación de tierras; entregar la tierra y los documentos de derecho de uso de la tierra a la autoridad competente según lo estipulado en la decisión de revocación de tierras; y cumplir con todas las obligaciones financieras relacionadas con la tierra y otras obligaciones financieras (si las hubiera) según lo prescrito por la ley.

El Comité Popular Provincial asigna al Comité Popular de la comuna de Loc An, distrito de Bao Lam, la responsabilidad de recibir y administrar estrictamente el área de tierra asignada de acuerdo con la ley de tierras y otras leyes pertinentes, previniendo cualquier invasión u ocupación ilegal de la tierra asignada; organizar regularmente inspecciones, detectar, prevenir y manejar con prontitud las violaciones de la ley de tierras dentro de su autoridad según lo prescrito.

El Comité Popular del Distrito de Bao Lam es responsable de organizar la ejecución de la decisión de recuperación de tierras según lo estipulado en el Artículo 39 del Decreto Gubernamental No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024; asignar fondos o proponer la asignación de fondos para la ejecución de la recuperación de tierras de conformidad con la ley en caso de que Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company no cumpla con la decisión de recuperación de tierras; monitorear, detectar, prevenir y manejar con prontitud las violaciones de la ley sobre gestión y uso de tierras en la localidad dentro de su autoridad (como se estipula en el punto a, cláusula 1, Artículo 241 de la Ley de Tierras de 2024), asegurando el cumplimiento de la ley.

Además, el Comité Popular Provincial también asignó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la responsabilidad de presidir y coordinar con las agencias y unidades pertinentes para organizar la entrega de la tierra recuperada al Comité Popular de la comuna de Loc An, distrito de Bao Lam, para su gestión de acuerdo con las regulaciones; preparar procedimientos para revocar los certificados de derecho de uso de la tierra emitidos previamente a Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company; y dirigir la actualización y corrección de la base de datos de tierras y los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.

El Departamento Provincial de Impuestos (ahora Oficina Regional de Impuestos XIII) es responsable de inspeccionar, revisar y cobrar cualquier obligación financiera pendiente que Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company deba cumplir (si las hubiera) a partir de la fecha de emisión de esta Decisión, según lo estipulado.

Fuente: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/thu-hoi-dat-da-giao-va-cho-cong-ty-co-phan-ca-phe-trung-nguyen-thue-do-cham-dut-hoat-dong-du-an-dau-tu-fc53b67/