Español El proyecto Ba Be Lake Resort recibió una política de inversión en marzo de 2009 con un área de 20 hectáreas y un capital de inversión de 100 mil millones de VND, con una fecha de inicio de operaciones prevista para 2013. Sin embargo, hasta ahora, el terreno del proyecto sigue siendo solo un lote vacío. Según la Conclusión de Inspección No. 01/KL-TTT de fecha 16 de abril de 2025 de la Inspección Provincial de Ninh Thuan, Son Hai Joint Stock Company ha cometido muchas infracciones graves. Específicamente, después de arrendar 37,917 m² de terreno, el inversor no implementó el proyecto según lo comprometido, sino que solicitó continuamente ajustar el certificado de inversión (4 veces en 2011, 2014, 2015, 2017). Aunque la forma de asignación de tierras se ajustó al arrendamiento de tierras y disfrutó de la política de exención y reducción de la renta de la tierra, el proyecto aún no se implementó.
Cabe destacar que el inversionista también acordó arbitrariamente transferir 10.1 hectáreas de tierra de la población local para construir otra zona turística llamada Tanyoli. Esta zona turística de Tanyoli se encuentra fuera del límite original del proyecto del lago Ba Be y no ha completado los procedimientos legales sobre terrenos y construcción, pero Son Hai Joint Stock Company ha organizado actividades comerciales turísticas aquí. La inspección provincial afirmó que Son Hai Joint Stock Company no realizó ninguna construcción en el terreno arrendado por el Estado, violando el punto g, cláusula 1, artículo 48 de la Ley de Tierras de 2014 (ahora cláusula 8, artículo 81 de la Ley de Tierras de 2024). Se determinó que la razón principal fue la falta de capacidad financiera del inversionista, su incapacidad para movilizar capital y su desconocimiento de las leyes de inversión, tierras y construcción.
Ante estas violaciones, el Comité Popular Provincial emitió un aviso para reclamar un terreno de 37.917 m² en la comuna de Phuoc Dinh (Thuan Nam), que había sido arrendado a la Sociedad Anónima Son Hai en virtud de la Decisión n.º 491/QD-UBND, de 31 de octubre de 2011. El motivo de la revocación fue "violación de la legislación agraria, comprendida en el supuesto de revocación de tierras previsto en el punto i, cláusula 1, artículo 64 de la Ley de Tierras de 2013, actualmente cláusula 8, artículo 81 de la Ley de Tierras de 2024".
Según la ley, Son Hai Joint Stock Company no recibirá compensación por los activos del terreno ni por los costos de inversión restantes. La empresa dispone de 45 días para gestionar los activos del terreno antes de que la provincia tome la decisión oficial de reclamarlo. De no cumplir, la localidad lo hará cumplir conforme a la normativa.
La conclusión de la inspección también señaló las responsabilidades de las agencias estatales de gestión. Durante la implementación de las tareas de gestión del proyecto, las agencias no alcanzaron un consenso para evaluar la situación general, lo que provocó la falta de soluciones definitivas. La inspección provincial recomendó que el Comité Popular provincial instruyera a las agencias pertinentes a aprender de la experiencia, corregir errores y aclarar las responsabilidades de las personas y el personal del proyecto. Al mismo tiempo, se exigió a Son Hai Joint Stock Company que suspendiera todas las actividades del proyecto, devolviera voluntariamente el terreno y resolviera los derechos y obligaciones relacionados conforme a la ley.
Señor Tuan
Fuente: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
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