Muchas dificultades y problemas
Después de más de 2 años de construcción, el Parque Industrial Son My 1, ubicado en la comuna de Son My, distrito de Ham Tan, invertido por Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company), sigue siendo un lote vacío rodeado de muros de acero.
El Parque Industrial Son My 1 tiene una inversión total de 2,300 mil millones de VND, con una superficie de 1.070 hectáreas, planificada por el Gobierno para invertir en la construcción del Centro de Energía Son My, incluida la Planta de Energía Son My 1, la Planta de Energía Son My 2 con una capacidad de 4.500 MW y el Almacén del Puerto de Gas GNL adjunto al Puerto General de Son My.
Según la Junta de Administración del Parque Industrial Binh Thuan , después de que el Comité Popular Provincial le asignara terrenos por primera vez el 10 de agosto de 2022 con un área de más de 76 hectáreas, el inversor comenzó la construcción el 30 de agosto de 2022.
Sin embargo, el proyecto aún no se ha ejecutado porque no se ha concluido el trabajo de determinación de las obligaciones financieras para el área antes mencionada, por lo que no se ha firmado el contrato de arrendamiento de tierras ni la asignación de tierras en el sitio.
El Sr. Khuong Chung Thuy, Director General de la Compañía IPICO, indicó que las obras de compensación y desminado de la fase 1 abarcan 375 hectáreas, y que se han completado el inventario y la determinación legal. Este noviembre, la unidad completará los trámites para desarrollar un plan de compensación que permita, para 2025, que el inversor pueda implementar la construcción de la infraestructura de forma sincronizada.
También existen ciertas dificultades. Espero que la provincia de Binh Thuan y los departamentos pertinentes sigan apoyando a la empresa para continuar la revisión e inventario del área restante de acuerdo con la nueva Ley de Tierras. Esto nos permite acortar el plazo de compensación. Cuando existan opciones de precio y compensación, las aplicaremos para facilitar la implementación y la construcción de infraestructura. Para 2025 y 2026, cumpliremos con el plan de asignación de tierras para los inversores», afirmó el Sr. Khuong Chung Thuy.
Al igual que el Parque Industrial Son My 1, el Parque Industrial Tan Duc todavía tiene 7,3 hectáreas/33 registros de tierras residenciales y tierras agrícolas en áreas residenciales que no han sido tasados y los precios de las tierras aprobados para compensación y limpieza; hay 40 registros/33,77 hectáreas/39,27 mil millones de VND que han sido aprobados para planes de compensación, pero los hogares no han aceptado recibir el dinero y entregar la tierra, lo que ha afectado el progreso de la implementación del proyecto.
El Parque Industrial Tan Duc, con una superficie de 300 hectáreas, está invertido por Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company. Hasta la fecha, el inversor ha nivelado aproximadamente 170 hectáreas (208,76 hectáreas) y continúa la construcción del sistema de vías de tráfico, el sistema de drenaje pluvial y el sistema de drenaje de aguas residuales de las vías.
Según el Sr. Dinh Ngoc Thuan, director general de Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, la construcción comenzó a principios de mayo de 2024 tras la recepción del terreno por parte del inversor. Hasta la fecha, se están ejecutando en todo el parque industrial aproximadamente 12 paquetes de licitación con un valor total de construcción de casi 300 mil millones de VND. Sin embargo, el proceso de implementación del proyecto también ha experimentado dificultades.
También existen ciertas dificultades. Espero que la provincia de Binh Thuan y los departamentos pertinentes sigan apoyando a la empresa para continuar la revisión e inventario del área restante de acuerdo con la nueva Ley de Tierras. Esto nos permite acortar el plazo de compensación. Cuando existan opciones de precio y compensación, las aplicaremos para facilitar la implementación y la construcción de infraestructura. Para 2025 y 2026, cumpliremos con el plan de asignación de tierras para los inversores», informó el Sr. Dinh Ngoc Thuan.
Al igual que el Parque Industrial Son My 1, el Parque Industrial Tan Duc todavía tiene 7,3 hectáreas/33 registros de tierras residenciales y tierras agrícolas en áreas residenciales que no han sido tasados y los precios de las tierras aprobados para compensación y limpieza; hay 40 registros/33,77 hectáreas/39,27 mil millones de VND que han sido aprobados para planes de compensación, pero los hogares no han aceptado recibir el dinero y entregar la tierra, lo que ha afectado el progreso de la implementación del proyecto.
El Parque Industrial Tan Duc, con una superficie de 300 hectáreas, está invertido por Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company. Hasta la fecha, el inversor ha nivelado aproximadamente 170 hectáreas (208,76 hectáreas) y continúa la construcción del sistema de vías de tráfico, el sistema de drenaje pluvial y el sistema de drenaje de aguas residuales de las vías.
Según el Sr. Dinh Ngoc Thuan, director general de Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, la construcción comenzó a principios de mayo de 2024 tras la recepción del terreno por parte del inversor. Hasta la fecha, se están ejecutando en todo el parque industrial aproximadamente 12 paquetes de licitación con un valor total de construcción de casi 300 mil millones de VND. Sin embargo, el proceso de implementación del proyecto también ha experimentado dificultades.
La mayor dificultad del parque industrial sigue siendo la falta de terrenos agrícolas en la zona residencial y los terrenos residenciales. Por estas dos razones, la principal dificultad del parque industrial reside en la falta de camino de acceso y, en segundo lugar, en que todo el sistema de drenaje del parque industrial está dividido en dos cuencas a lo largo del canal que desemboca en el arroyo. Cuando el terreno está bloqueado, es imposible excavar este canal, por lo que toda la cuenca de agua se vierte directamente a las viviendas de los residentes cuando trabajamos, dijo el Sr. Dinh Ngoc Thuan.
En cuanto al Parque Industrial Son My 2 - Fase 1, el Primer Ministro aprobó la política de inversión del proyecto para la Compañía Anónima de Inversión y Desarrollo Industrial Dong Sai Gon con una escala de más de 468 hectáreas en agosto de 2023. Actualmente, el inversor todavía está coordinando con los Departamentos para llevar a cabo los procedimientos legales.
Acelerar el progreso de la compensación y la limpieza del sitio
Para resolver las dificultades y problemas del Parque Industrial Tan Duc, el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para revisar y orientar a Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company para llevar a cabo los procedimientos de arrendamiento de tierras para la segunda fase con un área de más de 240.455 m² de acuerdo con las regulaciones para que la Compañía pueda seguir implementando la construcción de la infraestructura del parque industrial; asignó al Comité Popular del distrito de Ham Tan para aprobar urgentemente precios de tierras específicos para compensación y limpieza del sitio del área restante (tierra residencial y tierra agrícola en áreas residenciales) de acuerdo con las instrucciones del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
El Sr. Nguyen Hong Hai, vicepresidente del Comité Popular Provincial, añadió: "En algunos casos, algunos terrenos agrícolas cumplen con las condiciones. Hemos revisado todas las políticas pertinentes para la población. Si la población no apoya, implementaremos medidas para su cumplimiento. Sugiero que el distrito de Ham Tan se centre en implementarlo pronto".
En relación con las dificultades y obstáculos del Parque Industrial Son My 1, el Comité Popular Provincial está instruyendo a los departamentos y localidades a concentrarse en resolver dichos obstáculos. En particular, el distrito de Ham Tan se centra en acelerar el avance de las obras de compensación y desminado, de acuerdo con el plan de ordenamiento territorial aprobado para el Parque Industrial Son My 1 hasta 2025, de 375 hectáreas, para organizar el proyecto de la Central Eléctrica Son My (aproximadamente 220 hectáreas), el proyecto del Almacén Portuario de Gas Licuado de Gas Natural Licuado (GNL) (aproximadamente 51 hectáreas) y la infraestructura de tráfico, las oficinas de operaciones, el suministro de agua y las plantas de tratamiento de aguas residuales.
El Sr. Lam Van Quy, subdirector de la junta directiva del Parque Industrial Binh Thuan, dijo que la unidad está coordinando con el Departamento de Construcción y la empresa IPICO para acelerar el progreso de los ajustes locales a la planificación general para la construcción del Complejo Industrial de Servicios Son My y el plan de zonificación de construcción del Parque Industrial Son My 1 de acuerdo con la dirección del Comité Popular Provincial.
"Lo más importante para acelerar el avance de este proyecto es acelerar la cotización del terreno lo antes posible, procurando finalizarlo en noviembre para que se aplique el precio. En segundo lugar, entregar más de 76 hectáreas de terreno lo antes posible, responsabilidad del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, y procurando hacerlo pronto para que la unidad pueda comenzar la construcción, ya que lleva dos años iniciada y aún no se ha entregado. En tercer lugar, actualizar el plan de planificación y uso del suelo para la tubería de agua bruta que conduce al parque industrial, de modo que la unidad pueda prepararse para las obras de inversión", declaró el Sr. Lam Van Quy.
Durante una visita de campo a los parques industriales del distrito de Ham Tan a mediados de octubre, el Sr. Nguyen Hoai Anh, secretario del Comité Provincial del Partido de Binh Thuan, afirmó la importancia de crear más infraestructura para atraer inversores a Binh Thuan. El desarrollo de la industria, en particular la de procesamiento y manufactura de energía, generará un gran valor material para la sociedad y contribuirá al aumento de los ingresos del presupuesto local. Por lo tanto, la provincia debe prestar especial atención al proceso de planificación y la implementación de proyectos y parques industriales en la zona.
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Fuente: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov
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