Descripción general de tres antiguos edificios de apartamentos en Hanoi que se renovarán y convertirán en edificios de apartamentos de 40 pisos.

Los complejos de apartamentos Thanh Cong, Giang Vo y Ngoc Khanh serán renovados y reconstruidos por el Ayuntamiento de Hanói próximamente. En particular, la ciudad permite al distrito de Ba Dinh investigar y desarrollar edificios de gran altura con apartamentos y casas de reasentamiento, de hasta 40 plantas.

El complejo de apartamentos Thanh Cong cuenta actualmente con 68 edificios de 2 a 5 plantas, construidos entre 1979 y 1982, con una población total de aproximadamente 13 400 habitantes. La mayoría de los edificios se encuentran en estado de deterioro.

De estos, un edificio de apartamentos está clasificado como peligroso de nivel D (requiere reubicación de residentes), es G6A, 6 están clasificados como peligrosos de nivel C (con daños graves) y 14 están clasificados como peligrosos de nivel B (con estructuras peligrosas). Un nuevo edificio de apartamentos es C1, con 18 plantas, que se inauguró en 2018. En la zona, también hay más de 500 hogares que viven en proyectos de vivienda individual (viviendas colectivas divididas en lotes y casas adyacentes).

El proyecto de estudio de planificación del área residencial de Thanh Cong abarca más de 23 hectáreas, con una población total estimada de más de 19.500 habitantes. El área de estudio limita al oeste con la calle Thanh Cong, adyacente a la calle Lang Ha; al norte con la calle La Thanh; al este con la calle Nguyen Hong (límite del barrio de Thanh Cong, cerca de la residencia de la Universidad de Derecho); y al sur con las calles Thanh Cong y Nguyen Hong, adyacentes a la calle Huynh Thuc Khang.

Se prevé que, tras la renovación, los 68 edificios actuales se reduzcan a 24 rascacielos, el más alto de los cuales tendrá 40 plantas. Se prevé que la superficie total de reasentamiento alcance casi los 520.000 m², equivalente al objetivo de uso de apartamentos de 29 m² por persona, en línea con el objetivo del Programa de Desarrollo de Vivienda de la ciudad para el período 2021-2030.

La zona residencial de Ngoc Khanh cuenta actualmente con 58 edificios de entre 2 y 4 plantas, construidos antes de 1994, con unos 6.500 residentes; muchos de los cuales están degradados.

El edificio A del complejo de apartamentos Ngoc Khanh (barrio de Ngoc Khanh) se considera un edificio de apartamentos de nivel D de peligro. Muchas casas han sido reubicadas, pero algunas familias aún viven allí.

En cuanto a la zona residencial de Ngoc Khanh, la ciudad exige al distrito de Ba Dinh y a la unidad consultora que reestudio el espacio funcional y el plan de infraestructura para garantizar que no haya desconexión. El distrito necesita soluciones específicas para la zona de Kim Ma y el área TOD de la estación S9, además de crear un eje de tráfico integrado con el paisaje, que conecte el lago Ngoc Khanh con el lago Giang Vo.

El Comité Popular de Hanói también solicitó al Distrito de Ba Dinh que estudiara el impacto en las zonas comerciales y de servicios a lo largo de la calle Nguyen Chi Thanh, garantizando la conexión de los proyectos y evitando la dispersión. El plan debe completarse, consultarse con la comunidad y presentarse al Departamento de Planificación y Arquitectura para su reevaluación antes de su aprobación por parte del ayuntamiento.

La zona residencial de Giang Vo cuenta actualmente con 23 edificios de entre 2 y 5 plantas, construidos entre 1960 y 1979, con unos 7.600 residentes.

Para el antiguo complejo de apartamentos de Giang Vo y sus alrededores, el Comité Popular de la Ciudad propuso que el Comité Popular del Distrito de Ba Dinh desarrolle una arquitectura paisajística e infraestructura innovadora y visionaria; maximice los espacios verdes y el espacio subterráneo; y estudie algunos edificios altos innovadores en el área cerca de las calles Giang Vo y Kim Ma para crear un complejo de bases de edificios con funciones comerciales y de servicios, aumentando las áreas comerciales y de servicios, etc.

Al mismo tiempo, estudiar el plan para sincronizar el espacio arquitectónico, el paisaje y la infraestructura del área al oeste del lago Giang Vo, cerrar el bloque de planificación, de acuerdo con la planificación detallada en el terreno No. 148 de la calle Giang Vo y de acuerdo con la planificación detallada general del antiguo complejo de apartamentos Giang Vo y sus alrededores.

Fuente: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/