Ciudad Ho Chi Minh elimina obstáculos para cinco proyectos inmobiliarios más, que se espera recauden más de 18 billones de VND

La eliminación de obstáculos para cinco proyectos inmobiliarios ayudará a aumentar los ingresos del presupuesto de Ciudad Ho Chi Minh en más de 18 billones de VND.

La eliminación de obstáculos para cinco proyectos inmobiliarios ayudará a aumentar los ingresos del presupuesto de Ciudad Ho Chi Minh en más de 18 billones de VND.

El presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, acaba de presidir una reunión del Grupo de Trabajo para eliminar obstáculos y dificultades para proyectos de inversión para considerar la eliminación de obstáculos para cinco proyectos inmobiliarios.

Los proyectos que se están considerando para su resolución en esta ocasión incluyen: el proyecto Lotte Eco Smart City Complex en el Área funcional 2a en la Nueva Área Urbana Thu Thiem del Grupo Lotte ; 14,8 ha de tierra en el barrio An Phu, ciudad de Thu Duc, pago del contrato BT del proyecto de la carretera paralela de la autopista Long Thanh - Dau Giay invertido por la empresa Nguyen Phuong;

El complejo de la Torre de Observación en el área funcional de la nueva área urbana de Thu Thiem cuenta con la inversión de Empire City Joint Venture Company Limited; el área residencial de gran altura en el barrio de Phu My, distrito 7, cuenta con la inversión de Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; el complejo comercial y de apartamentos I-Home en 359 Pham Van Chieu Street, barrio 14, distrito de Go Vap.

El proyecto Lotte Eco Smart City Complex del Grupo Lotte tiene una recaudación de tarifa por uso de suelo prevista según el certificado de valoración de 16.000 billones de VND.

Cabe destacar que de los 5 proyectos que acaban de resolverse, 2 proyectos están en el grupo de 22 proyectos con precios de terreno determinados en el cuarto trimestre de 2024.

En concreto, el proyecto Lotte Eco Smart City Complex del Grupo Lotte, con unos ingresos previstos, según el certificado de valoración, de 16 billones de VND. Este proyecto, iniciado en septiembre de 2022 por Lotte Group (Corea), como inversor, ha permanecido inactivo hasta la fecha debido a obligaciones financieras.

El segundo proyecto más grande es el terreno de 14,8 ha en el distrito de An Phu, ciudad de Thu Duc, que se pagará en virtud del contrato BT del proyecto de la carretera paralela Long Thanh-Dau Giay Expressway Road de Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Los ingresos estimados de este proyecto ascienden a 3,5 billones de VND, según el certificado de valoración.

El Comité Popular de la Ciudad dijo que los resultados de la resolución de los 5 proyectos mencionados ayudarán a aumentar los ingresos presupuestarios en más de 18.000 billones de VND, apoyarán a los inversores en la finalización de los procedimientos legales relacionados con la inversión, licencias de construcción, obligaciones financieras para implementar la construcción y completar proyectos para desarrollar áreas urbanas de acuerdo con la planificación, evitando el desperdicio de tierras.

Al mismo tiempo, eliminar los obstáculos para resolver la emisión de certificados de derecho de uso de suelo para 498 casos que han comprado apartamentos en el proyecto comercial y de apartamentos I-Home, garantizando los derechos e intereses legítimos y legales de las personas.

De acuerdo con el plan acordado, el Departamento de Planificación e Inversión de la Ciudad será la agencia focal para continuar revisando, sintetizando y clasificando los problemas y dificultades de los proyectos en la Ciudad, monitoreando y evaluando la implementación de las conclusiones del Grupo de Trabajo para informar al Grupo de Trabajo para su consideración y reuniones periódicas de 1 a 2 veces al mes para enfocarse en manejar los problemas que surjan en el proceso de implementación de las conclusiones del Grupo de Trabajo.

Al mismo tiempo, seguir considerando la solución de los problemas relacionados con las políticas de inversión, planificación, obligaciones financieras, otorgamiento de certificados de derecho de uso de la tierra, etc., para servir como base para que los departamentos, sucursales y Comités Populares de los distritos de la Ciudad manejen de manera proactiva los problemas y dificultades en proyectos similares durante el proceso de recepción y procesamiento de procedimientos administrativos.

Se sabe que esta es la décima reunión del Grupo de Trabajo con un total de 33 proyectos bajo consideración y reuniones sostenidas para resolver problemas y dar instrucciones a las unidades para que revisen y manejen 41 proyectos que no cumplen con las condiciones para que los derechos de uso de la tierra sean aprobados en principio para proyectos de vivienda comercial.

El informe anterior del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, enviado al Ministerio de Construcción sobre la situación de la vivienda y el mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2024, indica que, desde mayo de 2023 hasta finales del tercer trimestre de 2024, la ciudad consideró la resolución de 30 proyectos con problemas. De los cuales, 8 proyectos han resuelto completamente sus problemas legales.

Los 8 proyectos que han sido aprobados incluyen: Complejo Song Viet de Quoc Loc Phat Joint Stock Company; Área de vivienda social de VTHouse Joint Stock Company y Tan Giao Joint Stock Company; Proyecto de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Complejo comercial y de apartamentos Metro Star de Metro Star Investment Joint Stock Company;

Complejo deportivo y residencial Tan Thang (nombre comercial: Celadon City) de Gamuda Land Joint Stock Company; Área de terreno de más de 11.000 m2 en el distrito de Hoc Mon de Western Saigon Joint Stock Company; Proyecto residencial de gran altura Song Da - Thang Long, distrito 7 de Hung Thinh Incons Joint Stock Company; Área educativa del distrito de Binh Thanh de Tri Tue Company.

También en los primeros 9 meses de 2024, la Ciudad aprobó la política de inversión de 12 proyectos de vivienda comercial (incluido 1 proyecto de vivienda social); 2 proyectos fueron autorizados para construcción con una escala de 31.000 apartamentos comerciales en implementación...

La ciudad evaluó que el mercado inmobiliario de la zona se ha recuperado gradualmente, pasando de un nivel negativo en 2023 a un crecimiento positivo desde principios de este año. El ritmo de crecimiento aún es lento, pero hay señales positivas.

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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html