Ciudad Ho Chi Minh: A mitad de camino, la vivienda social solo alcanzó el 1,31% del objetivo

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El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de informar los resultados de implementación de mitad de período del programa de desarrollo de vivienda de Ciudad Ho Chi Minh para el período 2021-2030.

En consecuencia, la ciudad establece como objetivo que la superficie media de vivienda per cápita de la ciudad para el año 2025 sea de 23,5 ^m2 /persona y que la superficie total adicional de vivienda de la ciudad en el período 2021-2025 alcance los 50 millones de m2 de superficie construida.

De los cuales, la vivienda comercial supone 15,5 millones de ^m2 de superficie construida, la vivienda individual de construcción propia de los hogares supone 32 millones de ^m2 de superficie construida, la vivienda social supone 2,5 millones de ^m2 de superficie construida y la vivienda pública para dos usos supone 1.400 ^m2 .

TP HCM: Sau nửa chặng đường, nhà ở xã hội chỉ đạt 1,31% chỉ tiêu - Ảnh 1.

El proyecto de vivienda social en el área residencial de Nguyen Son (distrito de Binh Chanh) aún no ha tomado forma después de más de un año desde la ceremonia de inicio de obras.

Como resultado, de 2021 a junio de 2023, la superficie total de nueva construcción alcanzó los 15,33 millones de ^m2 / 50 millones ^{de m2} , alcanzando el 30,66% del objetivo establecido para el período 2021-2025 (la superficie habitable media a junio de 2023 de la ciudad alcanzó los 21,44 ^m2 / persona).

De los cuales, la vivienda comercial desarrolló 3,9 millones de ^m2 de espacio habitable, lo que representa el 25,19% del objetivo establecido; la vivienda individual construida por el pueblo desarrolló 11,38 ^m2 de espacio habitable, lo que representa el 35,6% del objetivo establecido; la vivienda social desarrolló 32.668 m2 de ^espacio habitable, lo que representa el 1,31% del objetivo establecido.

Para alcanzar la meta establecida al final del mandato, la ciudad debe desarrollar aproximadamente 36,65 millones de metros ^cuadrados de superficie habitable en el período 2023-2025, lo que equivale a un desarrollo promedio de aproximadamente 12,2 millones de metros cuadrados ^{de superficie habitable} al año. Esta cifra es sin precedentes en el período anterior, cuando el mercado inmobiliario experimentó un rápido desarrollo.

Por lo tanto, es extremadamente difícil alcanzar el objetivo de desarrollo de 12,2 millones de ^m² de superficie construida en cada año restante (2023, 2024 y 2025). Esto afectará la capacidad de alcanzar el objetivo de 50 millones de ^m² del período 2021-2025.

Con los resultados del desarrollo de vivienda como en los primeros 6 meses de 2023 y la tasa de crecimiento económico actual, es difícil pronosticar los resultados del desarrollo de vivienda en el próximo período.

El escenario más optimista es que la ciudad mantenga el mismo nivel de desarrollo de vivienda que antes de la pandemia de COVID-19, concretamente desarrollando un promedio de unos 9 millones ^{de m²} al año en los 3 años restantes. Para entonces, en el período 2021-2025, se prevé que la ciudad desarrolle unos 40 millones de ^m² de superficie habitable, lo que corresponde al 80 % del objetivo establecido.

Reubicación de viviendas en los canales y a lo largo de ellos

En el plan para organizar la implementación del desarrollo urbano y la renovación en la ciudad en el período 2021-2025 y los años siguientes, la ciudad establece el objetivo de completar la compensación y reubicación de 6.500 casas en y a lo largo de los canales para 2025, principalmente proyectos que utilizan capital presupuestario, con una demanda de capital estimada de 18.073 mil millones de VND.

Este capital se utiliza para implementar 3 proyectos con objetivos duales de drenaje y reubicación de viviendas (dragado, mejora ambiental, construcción de infraestructura del canal Xuyen Tam; dragado, mejora del canal Van Thanh; mejora del canal Hy Vong) y 14 proyectos que han implementado pasos de preparación de inversión en el período de 2016-2020, que ahora se están implementando en el período de 2021-2025 (incluidos 8 proyectos con políticas de inversión pública aprobadas, 6 proyectos con proyectos de compensación aprobados).

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