Ciudad Ho Chi Minh emitirá libros rosas para unas 81.000 viviendas.

Para emitir los libros rosas para los proyectos, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente divide los proyectos en 6 grupos. Para 47 proyectos, con 8.159 unidades que aún no han emitido libros rosas pero no tienen problemas legales, solo esperando la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras (grupo 1), del 5 al 10 de mayo, el Departamento organizó una sesión de trabajo directa con el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh, los Departamentos de Impuestos de los distritos, la ciudad de Thu Duc y las empresas con proyectos para instar a la responsabilidad de las empresas para cumplir con las obligaciones financieras, la responsabilidad de emitir avisos de obligaciones financieras y documentos que confirmen el cumplimiento de las obligaciones financieras de las agencias tributarias. En junio, las autoridades informarán las causas del retraso y propondrán medidas y soluciones. La emisión de los libros rosas se llevará a cabo inmediatamente después de que la agencia tributaria anuncie el cumplimiento de las obligaciones financieras.

El Sr. Nguyen Toan Thang (de pie, segundo desde la derecha) inspecciona el trabajo de entrega de libros rosas en la ciudad de Thu Duc.

Para 30,061 apartamentos que no han recibido libros rosas debido a la demora de las empresas del proyecto en presentar solicitudes para libros rosas (grupo 2), el momento de compilar la lista es en el segundo trimestre de 2023. El momento de organizar el trabajo directo en el tercer trimestre de 2023 con las empresas para instar la presentación de solicitudes para libros rosas para el proyecto. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente aclarará las causas y dificultades de las empresas en la demora en la presentación de solicitudes para libros rosas para proyectos. Para las unidades que tarden en presentar solicitudes sin una razón válida, serán sancionadas resueltamente de acuerdo con las disposiciones de la ley. Al mismo tiempo, la lista de estas unidades se publicará en el Portal de Información Electrónica del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para que las personas y las empresas la conozcan.

Para 29 proyectos, con 10,019 unidades a las que no se les han otorgado libros rosas debido a problemas con nuevos tipos de bienes raíces que no han sido regulados en documentos legales (grupo 3), el Departamento organizó una sesión de capacitación con la participación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente como ponente para guiar e implementar el Decreto No. 10 del Gobierno. En el cual, enfocándose en nuevos contenidos regulados en el Decreto como el otorgamiento de libros rosas de propiedad de obras de construcción anexas a terrenos de acuerdo con el propósito de usar terrenos comerciales y de servicios para apartamentos tipo condotel de acuerdo con las disposiciones de la ley de turismo en terrenos comerciales y de servicios. Emisión de libros rosas, confirmación de cambios en los libros rosas emitidos de la Oficina de Registro de Tierras, así como de la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras y contenidos relacionados con la emisión de libros rosas... Al mismo tiempo, implementando la emisión de libros rosas de propiedad de obras de construcción anexas a terrenos de acuerdo con el propósito del uso de terrenos comerciales y de servicios en proyectos de acuerdo con las regulaciones después de que el Decreto No. 10 del Gobierno entre en vigencia.

La capacitación se realizará del 20 al 31 de mayo; la emisión de los libros rosas se realizará en el tercer trimestre de 2023. Esforzarse por completar la emisión de los libros rosas para los apartamentos restantes en proyectos con apartamentos tipo condotel para fines del tercer trimestre de 2023.

Hasta la fecha, en la ciudad, aún hay unas 81.000 viviendas sin registro rosa. Esto se debe, en parte, a problemas con el origen del terreno, al incumplimiento de las obligaciones financieras adicionales por parte de los inversores, a las inspecciones y verificaciones realizadas por organismos estatales y a infracciones en la construcción. El hecho de que decenas de miles de viviendas no hayan obtenido el registro rosa ha causado dificultades y pérdidas a las personas, las empresas y el Estado.

El Grupo 4 cuenta con 39 proyectos, con 19.958 unidades que no han obtenido la certificación rosa debido a la necesidad de cumplir con obligaciones financieras adicionales. De estos, 23 de los 39 proyectos están siendo evaluados por unidades consultoras tras recibir el certificado de evaluación, sintetizándolos y presentándolos urgentemente al Consejo Municipal de Valuación de Terrenos para su consideración y evaluación. En particular, para los 16 de los 39 proyectos que aún se encuentran estancados, se realizará una investigación para identificar dificultades y deficiencias y proponer soluciones adecuadas. En caso de excederse en la autoridad, se informará a las autoridades competentes para su consideración y resolución. Se mantendrá una estrecha coordinación con el Departamento de Finanzas en el proceso de síntesis y presentación al Consejo Municipal de Valuación de Terrenos para su consideración y evaluación de los planes de precios de terrenos para los proyectos. El período de implementación es del segundo al cuarto trimestre de 2023, de mayo a finales de octubre. En consecuencia, se presentarán al Consejo Municipal de Valuación de Terrenos los 23 de los 39 proyectos y se propondrán medidas y soluciones para los 16 de los 39 proyectos restantes.

Para 6 proyectos, con 4653 unidades que no han obtenido la licencia rosa debido a otros problemas (grupo 5), el Departamento estudiará y propondrá soluciones a la autoridad competente para resolverlos. En caso de excederse en la autoridad, se informará a la autoridad competente para su consideración y resolución. El plazo de ejecución es del segundo al tercer trimestre de 2023.

Para 18 proyectos, con 8235 unidades que no han obtenido la certificación rosa debido a la inspección, examen e investigación (grupo 6), el Departamento ha enviado un documento al organismo de inspección, examen e investigación sobre la posibilidad de continuar con los trámites administrativos para la concesión de la certificación rosa para cada proyecto específico. El plazo de ejecución es del segundo trimestre al final del tercer trimestre de 2023.

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