Ciudad Ho Chi Minh identifica 11 ubicaciones para áreas urbanas TOD a lo largo de rutas de metro y cinturón.
Báo Tuổi Trẻ•01/11/2024
Esto ayuda a explotar y desarrollar fondos de tierras con buenas condiciones para la renovación, creando áreas urbanas compactas alrededor de las líneas 1 y 2 del metro, a lo largo de la circunvalación 3... en Ciudad Ho Chi Minh.
La línea 1 del metro pasa por el área urbana de la ciudad de Thu Duc (antiguo Distrito 2) - Foto: CHAU TUAN
El plan para la construcción de áreas DOT a lo largo de las líneas 1 y 2 del metro y la circunvalación 3 del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, publicado recientemente mediante la Resolución 98, incluye contenido específico sobre el desarrollo de áreas urbanas compactas DOT (áreas urbanas con el transporte público como eje central, como base de la planificación - PV). Según el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, con base en los principios y criterios establecidos, de aquí a finales de 2025, la ciudad identificará nueve ubicaciones para desarrollar áreas urbanas DOT. Entre 2026 y 2028, continuará trabajando en dos ubicaciones más. En concreto, entre 2024 y 2025, las ubicaciones se ubicarán en el distrito de Tan Phu (manzana I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Centro de Exposiciones y Polideportivo del distrito de Tan Binh), Tan Binh y el Distrito 10 (área C30*), y la ciudad de Thu Duc (área alrededor de la estación de Phuoc Long, área de 29 ha en el barrio de Long Binh y tierras de cultivo de coco). En el distrito de Hoc Mon, hay tres ubicaciones: Tan Hi (barrio 8), Xuan Thoi Thuong (barrio 6) y Xuan Thoi Son (barrio 104.954 ha). Los pasos de implementación consisten en determinar, en primer lugar, los límites específicos, el estatus legal de la planificación, el terreno y las funciones de desarrollo urbano de cada área en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025. A continuación, se organizará el ajuste de la planificación en el primer, segundo y tercer trimestre de 2025, y se llevarán a cabo los procedimientos para la selección de inversores en el tercer y cuarto trimestre de 2025. Posteriormente, se emitirá la decisión de aprobar el proyecto en 2025.
Entre 2026 y 2028, se determinará la ubicación en el distrito de Hoc Mon (área 1, comuna de Tan Hiep) y en el distrito de Binh Chanh (área alrededor de la estación de Tan Kien). Durante este período, las autoridades determinarán los límites, la situación legal de la planificación, el terreno y las funciones de desarrollo urbano en el segundo y tercer trimestre de 2025. Posteriormente, se organizará el ajuste de la planificación en el segundo, tercer y cuarto trimestre de 2025. Los procedimientos para la selección de inversores también se llevarán a cabo en el segundo y tercer trimestre de 2026. La decisión de aprobar el proyecto se emitirá en 2026. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh asignará localidades para desarrollar planes de explotación y preparar proyectos para cada terreno. En caso de que las localidades propongan transferir terrenos del período 2026-2028 al período 2024-2025 o proponer terrenos adicionales para el desarrollo urbanístico entre 2026 y 2028, informarán al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su consideración y dirección. Las unidades competentes determinarán específicamente los límites, la situación jurídica de la planificación, el terreno y las funciones de desarrollo urbano. Posteriormente, Ciudad Ho Chi Minh considerará la posibilidad de ajustar la planificación, seleccionar inversores y tomar la decisión de aprobar el proyecto, prevista para 2025.
Ubicaciones del área TOD a implementar en el período 2024-2025 - Captura de pantalla
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