La ciudad de Ho Chi Minh identifica 11 ubicaciones para áreas urbanas TOD a lo largo de las rutas del metro y del cinturón.

Esto ayuda a explotar y desarrollar fondos de tierras con buenas condiciones para la renovación, creando áreas urbanas compactas alrededor de las estaciones de metro nº 1, 2, a lo largo de la circunvalación 3... en la ciudad de Ho Chi Minh.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — La línea 1 del metro pasa por el área urbana de la ciudad de Thu Duc (antiguo Distrito 2) - Foto: CHAU TUAN

Español Contenidos específicos sobre el desarrollo de áreas urbanas compactas TOD (áreas urbanas con el transporte público como centro, como base para la planificación - PV) se incluyen en el plan para construir áreas TOD a lo largo de las líneas 1 y 2 del metro y la circunvalación 3 del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitido recientemente bajo la Resolución 98. Según el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, con base en los principios y criterios establecidos, desde ahora hasta fines de 2025, la ciudad identificará 9 ubicaciones para desarrollar áreas urbanas TOD. Del 2026 al 2028 continuará en otros 2 lugares. Específicamente, en el período de 2024 a 2025, la ubicación está en el distrito de Tan Phu (bloque I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Centro de exposiciones y centro deportivo del distrito de Tan Binh), Tan Binh y el distrito 10 (área C30*), ciudad de Thu Duc (área alrededor de la estación Phuoc Long, área de 29 ha en el barrio de Long Binh y tierras de cultivo de cocos). En el distrito de Hoc Mon, hay 3 ubicaciones: Tan Hi Ward 8, Xuan Thoi Thuong Ward 6 y Xuan Thoi Son Ward 104,954 ha. Los pasos de implementación consisten en determinar específicamente los límites, el estatus legal de la planificación, el terreno y las funciones de desarrollo urbano de cada área en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025. Posteriormente, se organizarán los ajustes de planificación en el primer, segundo y tercer trimestre de 2025, y se llevarán a cabo los procedimientos de selección de inversionistas en el tercer y cuarto trimestre de 2025. Finalmente, se emitirá una decisión de aprobación del proyecto en 2025.

En el período de 2026 a 2028, la ubicación se determinará en el distrito de Hoc Mon (área 1, comuna de Tan Hiep) y en el distrito de Binh Chanh (área alrededor de la estación Tan Kien). Durante esta fase, las autoridades determinarán los límites, el estatus legal de la planificación, la tierra y las funciones de desarrollo urbano en el segundo y tercer trimestre de 2025. A continuación, se organizarán los ajustes de planificación en el segundo, tercer y cuarto trimestre de 2025. Todavía se están haciendo los procedimientos para seleccionar inversores en el segundo y tercer trimestre de 2026. Emitir una decisión para aprobar el proyecto en 2026. El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigna localidades para desarrollar planes de explotación y preparar proyectos para cada parcela de tierra. En caso de que las localidades propongan transferir tierras de la fase 2026-2028 a la fase 2024-2025 o propongan tierras adicionales para ser utilizadas entre 2026 y 2028, deberán informar al Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para su consideración y dirección. Las unidades pertinentes determinan específicamente los límites, el estatus jurídico de la planificación, la tierra y las funciones de desarrollo urbano. Después de eso, Ho Chi Minh City considerará ajustar la planificación, seleccionar inversores y aprobar el proyecto, previsto para 2025.