Ciudad Ho Chi Minh rectifica la situación de los depósitos en las transacciones inmobiliarias.

VTV.vn - El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh ha emitido un documento recordando y continuando el seguimiento y la rectificación de los casos de inversores que movilizan capital a través de depósitos y acuerdos al comprar y vender bienes inmuebles.

Muchos proyectos de apartamentos se ofrecen a la venta mediante un depósito y la firma de un contrato. Foto ilustrativa.

En la rueda de prensa habitual sobre temas socioeconómicos celebrada la tarde del 30 de octubre, en respuesta a la reflexión sobre la situación de algunos proyectos en la zona limítrofe con Ciudad Ho Chi Minh - Binh Duong, que siguen movilizando capital mediante depósitos para reservar terrenos a pesar de no estar calificados para su venta, el representante del Departamento de Construcción afirmó que se han tomado medidas correctivas específicas.

Ante la situación de que algunos proyectos inmobiliarios siguen anunciándose para la venta y aceptando depósitos para reservar propiedades cuando no cumplen las condiciones comerciales, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh afirmó que continuará reforzando la inspección y el tratamiento de las actividades ilegales de captación de capitales y, al mismo tiempo, recomienda a la población que tenga precaución al firmar acuerdos de depósito o contratos de compraventa.

El 10 de octubre de 2025, el Departamento emitió el Despacho Oficial No. 11410/SXD-QLN&TTBDS solicitando a las empresas inmobiliarias de la zona que cumplan estrictamente con las regulaciones sobre la presentación de informes y la publicación de información del proyecto antes de realizar cualquier transacción; y que no autoricen a otras organizaciones o personas a firmar contratos de depósito, compra, venta o transferencia de viviendas cuando el proyecto no cumpla con las condiciones para la movilización de capital según las regulaciones.

"En caso de que se detecte que algún inversor no cumple con las regulaciones, se recomienda transferir la información y los documentos al Departamento de Construcción para su inspección y tramitación de acuerdo con las normas legales", enfatizó el representante del Departamento.

Además, el Departamento recomienda que las agencias de prensa aumenten la propaganda para que la gente pueda identificar proyectos no cualificados y no firme acuerdos de depósito, reservas o contratos de compraventa cuando los documentos legales no sean claros, para evitar riesgos de disputas y pérdidas financieras.

Esta medida del Departamento de Construcción se deriva de documentos anteriores que han advertido sobre la captación ilegal de capital. Según la Carta Oficial 11410, las empresas deben informar periódicamente sobre el estado de ejecución del proyecto y publicar la información legal correspondiente para que los compradores puedan consultarla fácilmente. Las empresas que infrinjan la normativa podrán ser objeto de sanciones administrativas o de la suspensión de sus operaciones.

El Departamento de Construcción recomienda que las personas solo realicen transacciones cuando el proyecto haya sido anunciado públicamente como apto para la venta de viviendas futuras, cuente con la confirmación de una autoridad competente y el contrato se firme directamente con un inversor legal.

En relación con la situación de la vivienda y el mercado inmobiliario en los primeros 9 meses de 2025, un representante del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que hasta ahora se han recopilado estadísticas de vivienda en la ciudad, incluyendo Ho Chi Minh, Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau .

En los primeros nueve meses del año, la ciudad ha desarrollado aproximadamente 13,97 millones de metros cuadrados de nueva superficie habitable, alcanzando el 94% del plan anual (14,86 millones de metros cuadrados). Esta oferta incluye vivienda de autopromoción, vivienda comercial y vivienda social. Según el Departamento de Construcción, el precio de venta de los apartamentos de lujo tiende a aumentar, mientras que los segmentos de precio medio y asequible son prácticamente inexistentes. La ciudad se centra en eliminar los obstáculos legales para los proyectos y en promover el desarrollo de vivienda social para incrementar la oferta, contribuyendo así a la estabilización del mercado.

Fuente: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm