Ciudad Ho Chi Minh: Más de 1.000 apartamentos y edificios comerciales siguen siendo considerados para los libros rosas

El director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, enfatizó que acelerar la emisión de libros rosas para proyectos no solo garantiza los derechos legítimos de los compradores de viviendas, sino que también contribuye a aumentar la transparencia y estabilizar el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh.

Sesión de trabajo del Grupo de Trabajo 1645 el 10 de octubre. Foto: THANH HIEN

El 10 de octubre, el Grupo de Trabajo 1645 presidido por el Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, trabajó con cuatro inversores para eliminar obstáculos y considerar la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y activos vinculados a la tierra (libros rosas) a compradores de viviendas en proyectos de desarrollo de viviendas comerciales.

En el proyecto de apartamentos Avalon (No. 53 Nguyen Thi Minh Khai, con Avalon Saigon Co., Ltd. como inversor) con una escala de 51 apartamentos puestos en uso desde 2006, la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que el proyecto todavía tiene dos problemas: el plazo de uso de la tierra es solo hasta el 21 de febrero de 2027 y el inversor no ha sido extendido; al mismo tiempo, las obligaciones financieras no se han determinado al ajustar los objetivos del proyecto para agregar la función de apartamentos en venta.

El inversor propuso separar los certificados emitidos en apartamentos individuales para entregarlos a los compradores y espera recibir pronto orientación de las autoridades sobre las obligaciones financieras.

El Sr. Nguyen Toan Thang asignó al Departamento de Finanzas y al Departamento de Economía de Tierras (Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) la revisión de documentos y la determinación de las obligaciones financieras para acelerar el proceso de otorgamiento de certificados a los residentes.

El Grupo de Trabajo 1645 trabaja para eliminar los obstáculos en la emisión de libros rojos a compradores de apartamentos y locales comerciales. Foto: THANH HIEN

Para el proyecto Van Phuc 3 (distrito de Hiep Binh, ciudad de Thu Duc), con la Sociedad Anónima de Inversión Inmobiliaria Van Phuc como inversor, con una escala de 373 lotes de viviendas de baja altura y varios bloques de apartamentos, el inversor solicitó la emisión de certificados de propiedad para 199 unidades (171 casas adosadas y 28 villas). El Sr. Nguyen Toan Thang acordó con el grupo de trabajo aprobar la emisión de certificados de propiedad para 199 unidades, tal como se solicitó.

En el proyecto de apartamentos del barrio Hiep Binh, invertido por Ladona Real Estate Company Limited, con una escala de 778 unidades (734 apartamentos residenciales, 38 apartamentos comerciales con servicios y 6 apartamentos de baja altura), el inversor se comprometió a cumplir con la obligación de pagar el 2% de la cuota de mantenimiento después de que los residentes eligieran a la junta directiva. El grupo de trabajo acordó resolver la emisión de libros rosas para este proyecto.

La zona residencial del barrio Long Binh, en la que invirtió Ngan Thanh Joint Stock Company, cuenta con una superficie total de más de 164.900 m², con diversas categorías de suelo residencial, comercial y educativo . El inversor solicitó la emisión de libros rosas para 79 viviendas de baja altura en la zona de casas adosadas con jardín. El grupo de trabajo acordó resolver esta solicitud.

El Sr. Nguyen Toan Thang enfatizó que acelerar la emisión de libros rosas para proyectos no sólo garantiza los derechos legítimos de los compradores de viviendas sino que también contribuye a aumentar la transparencia y estabilizar el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh.

Thanh Hien

Fuente: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html