Desarrollo de vivienda social: No permitir que las instituciones afecten el progreso

En la mañana del 11 de octubre, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió la segunda reunión nacional en línea del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario sobre el desarrollo innovador de la vivienda social.

A la reunión en el puente de Dak Lak asistieron el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Thien Van, y representantes de los departamentos y sucursales pertinentes.

La reunión se conectó con los puntos puente de provincias y ciudades.

El informe de la reunión indicó que, en aplicación de la Decisión 338/QD-TTg del Primer Ministro, que aprueba el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", al cierre del tercer trimestre de 2025, se contaban en ejecución en todo el país 696 proyectos de vivienda social, con una capacidad de 637.046 apartamentos. De ellos, 165 proyectos se habían completado, con una capacidad de 116.342 apartamentos; 151 proyectos habían iniciado su construcción y se encontraban en ejecución, con una capacidad de 132.616 apartamentos; y se habían aprobado 380 proyectos para inversión, con una capacidad de 388.090 apartamentos. De este modo, el número de proyectos completados, iniciados y aprobados para inversión alcanzó el 60% de la meta establecida.

Delegados asistentes a la reunión en el puente del Comité Popular Provincial de Dak Lak.

Como resultado, en los primeros nueve meses de 2025, se han completado 50.687 unidades en todo el país, y se prevé que para finales de 2025 se completen aproximadamente 89.000 unidades, alcanzando el 89% del plan. Además de tres localidades que no asignaron metas para 2025, se espera que 16 localidades en todo el país cumplan o superen las metas asignadas; es probable que siete localidades las completen y que ocho localidades no las cumplan.

Además de los resultados alcanzados, los delegados asistentes a la reunión señalaron las deficiencias e insuficiencias tales como: Algunas localidades no han prestado realmente atención al desarrollo de la vivienda social, no han dispuesto los presupuestos locales para realizar compensaciones, apoyos, reasentamientos e inversiones en infraestructura técnica para tener fondos de tierras limpias y asignar inversores para implementar el proyecto; muchas parcelas de vivienda social están planificadas y dispuestas de manera inapropiada, en lugares alejados del centro, sin conexiones de infraestructura técnica.

Algunas regulaciones, mecanismos y políticas legales sobre el desarrollo del mercado inmobiliario y la vivienda social no se han modificado ni complementado para adaptarse a la situación actual. Los precios de la vivienda en las grandes ciudades aún superan el presupuesto de la mayoría de la población, y persisten situaciones de alzas de precios, lo que genera precios altos, precios virtuales y la alteración de la información del mercado con fines lucrativos.

En la provincia de Dak Lak, el período 2025-2030 fue asignado para completar 38.007 unidades de vivienda social, de las cuales 2.255 unidades fueron asignadas para completarse en 2025. Actualmente, la provincia está implementando 4 proyectos, con 1.348 unidades, de las cuales 65 unidades han sido completadas y 1.062 unidades están en construcción.

El primer ministro Pham Minh Chinh pronunció un discurso final en la reunión.

En sus palabras de clausura, el Primer Ministro instó a los ministerios centrales y locales, a las delegaciones y a las localidades a centrarse en soluciones para resolver los problemas existentes. Si persisten problemas, deberán proponer a la Asamblea Nacional la emisión de una resolución en la próxima sesión para continuar resolviéndolos. Es fundamental evitar que los problemas institucionales afecten el progreso de la implementación. Para alcanzar los objetivos establecidos, se requiere innovación en el pensamiento, acciones drásticas, gran determinación, gran esfuerzo, identificar los puntos clave, aprender de la experiencia práctica, expandirse gradualmente, no ser perfeccionista ni apresurarse.

En el futuro próximo, es necesario seguir mejorando las instituciones y estabilizar la planificación territorial. El desarrollo inmobiliario debe ser multisegmentado, la infraestructura debe armonizarse, los recursos para vivienda social deben diversificarse; la descentralización debe ir de la mano con la asignación de recursos; las localidades deben implementar políticas de forma proactiva y flexible, y las empresas deben reducir costos para reducir los precios de venta.

Fuente: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/