El Primer Ministro preside una reunión sobre el desarrollo innovador de la vivienda social

VTV.vn - El Primer Ministro espera que después de la reunión, una serie de autoridades pertenecientes al Gobierno, ministerios, sucursales y localidades se resuelvan de inmediato.

En la mañana del 11 de octubre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh , jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo, centrándose en discutir el desarrollo innovador de la vivienda social.

El primer ministro Pham Minh Chinh, jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo - Foto: VGP/Nhat Bac

A la reunión asistieron el viceprimer ministro Tran Hong Ha, el jefe adjunto del Comité Directivo, líderes de ministerios, agencias centrales, 34 provincias y ciudades, representantes de corporaciones, empresas y bancos comerciales.

La reunión evaluará los resultados de la implementación de las tareas en los primeros 10 meses del año, revisará la implementación de las tareas asignadas por el Primer Ministro en la primera reunión el 22 de septiembre y establecerá tareas clave para las actividades del Comité Directivo en los últimos meses de 2025 y en el futuro, especialmente en el desarrollo de vivienda social.

En su discurso de apertura, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que el desarrollo innovador de la vivienda social y la solución de los problemas pendientes relacionados con el desarrollo inmobiliario son dos cuestiones estrechamente vinculadas.

Según el Primer Ministro, todo el país se encuentra en un momento clave para alcanzar los logros necesarios para dar la bienvenida al XIV Congreso Nacional del Partido, acelerando, superando y completando los objetivos y tareas establecidos en la Resolución del XIII Congreso Nacional del Partido. En particular, una de las tareas políticas clave es lograr el progreso social y la equidad, mejorar la vida de las personas y garantizar una conexión armoniosa entre el desarrollo económico, el desarrollo social y la armonía entre los seres humanos y la naturaleza.

El Primer Ministro afirmó que para desarrollar y operar de forma sincronizada el mercado inmobiliario es necesario desarrollar y ampliar los tipos de vivienda, promover el desarrollo de viviendas sociales, viviendas de alquiler, viviendas de bajo costo, viviendas para trabajadores en parques industriales, crear condiciones y estimular a los sectores económicos a participar en el desarrollo de viviendas de acuerdo con los mecanismos del mercado para los beneficiarios de la política social...

La Resolución n.° 01/2025 del Gobierno sobre las principales tareas y soluciones para la implementación del plan de desarrollo socioeconómico en 2025 ha determinado centrarse en la implementación efectiva de la estrategia nacional de desarrollo de la vivienda, en particular el Proyecto de inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030, así como los programas y planes locales de desarrollo de la vivienda. Esforzarse por completar más de 100 000 viviendas sociales para finales de 2025.

Recientemente, el Gobierno y el Primer Ministro han dirigido resueltamente la implementación de muchas soluciones sincrónicas para eliminar las dificultades, promover rápidamente los proyectos de inversión, aumentar la oferta de viviendas y productos inmobiliarios en todos los segmentos, especialmente el segmento de vivienda asequible y vivienda social; fortalecer el control y rectificar la gestión del suelo, el uso, la valoración y la subasta de terrenos, manejar con prontitud los casos de manipulación, aumentos de precios y especulación, con el fin de estabilizar el mercado inmobiliario con instituciones más sincrónicas, políticas y mecanismos más preferenciales, procedimientos administrativos más convenientes, crear una mayor oferta de vivienda, con segmentos más razonables y precios más bajos, garantizando así el derecho a la vivienda de las personas.

Desde principios de año, el Gobierno y el Primer Ministro han emitido 3 resoluciones, numerosos telegramas, 12 directivas y documentos de gestión relacionados con el sector de la vivienda y el mercado inmobiliario, incluida la asignación de 41 tareas específicas a ministerios, sucursales y localidades para eliminar dificultades y obstáculos, promover el desarrollo de vivienda social y desarrollar un mercado inmobiliario seguro, saludable y sostenible.

En particular, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 444 del 27 de febrero de 2025, asignando objetivos para completar la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030 para que las localidades los agreguen a sus objetivos de desarrollo socioeconómico.

Hasta el momento, según el informe del Ministerio de Construcción, en todo el país se está invirtiendo en la construcción de 132.616 unidades de vivienda social, de las cuales en los primeros 9 meses del año se iniciaron 73 nuevos proyectos con una escala de 57.815 apartamentos.

Además de los logros, el Primer Ministro señaló que varias regulaciones legales, mecanismos y políticas sobre el desarrollo del mercado inmobiliario y la vivienda social no se han modificado ni complementado para adaptarlas a la situación actual. Existe una escasez de vivienda comercial asequible y vivienda social, mientras que el progreso en la implementación de proyectos de inversión en vivienda social sigue siendo lento.

Los precios de la vivienda en las grandes ciudades siguen siendo inaccesibles para la mayoría de la gente, y persiste una situación de alzas, precios altos, precios virtuales y disrupción de la información del mercado con fines lucrativos. Algunos inversores en proyectos ofrecen precios inmobiliarios muy superiores a la media. Las operaciones inmobiliarias y los parqués no están unificados, aún conllevan riesgos y carecen de transparencia. La información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario es incompleta, oportuna y poco transparente.

Además, el objetivo de completar 100.000 viviendas sociales para 2025 supone un gran reto que requiere soluciones innovadoras. Además de las 22/34 localidades que se espera que alcancen y superen el objetivo de vivienda social asignado, también hay 8/34 localidades que tienen dificultades para alcanzarlo.

“No hay provincia sin demanda”

El Primer Ministro espera que después de la reunión, una serie de autoridades pertenecientes al Gobierno, ministerios, ramas y localidades se resuelvan de inmediato - Foto: VGP/Nhat Bac

El Primer Ministro pidió a los delegados hablar con franqueza, reflejar con precisión la situación y proponer soluciones específicas y revolucionarias para promover el desarrollo de un mercado inmobiliario estable, justo, saludable y sostenible, sin permitir la especulación y la inflación de precios para obtener ganancias; el espíritu es combinar palabras con acciones, hacer un trabajo real, ser eficaz y la gente puede disfrutar de beneficios reales.

El Primer Ministro sugirió una serie de contenidos que los delegados deben discutir: soluciones para aumentar la oferta de viviendas sociales y comerciales a precios adecuados, soluciones para reducir los costos de inversión para reducir los precios de los productos, como reducir los costos de cumplimiento, los costos de insumos, reducir los procedimientos administrativos y reducir los costos de construcción.

A ello se suma una política fiscal adecuada para evitar actos especulativos de inflación de precios y de oferta de viviendas demasiado elevadas en comparación con el promedio del mercado; una política crediticia para regular, priorizar y dirigir los flujos de capital hacia proyectos de vivienda social y hacia quienes necesitan comprar vivienda social y vivienda comercial a precios adecuados, controlando al mismo tiempo el flujo de dinero hacia segmentos de vivienda especulativa y aprovechando las políticas.

Al plantear la cuestión de por qué con el mismo mecanismo de política algunas localidades obtienen buenos resultados mientras que otras no, el Primer Ministro sugirió señalar las lecciones aprendidas en la práctica; los problemas institucionales y legales en el establecimiento de centros de transacciones inmobiliarias y derechos de uso de la tierra administrados por el Estado; las cuestiones de precios de la tierra; la asignación de proyectos a inversionistas y empresas de construcción de viviendas sociales...

Respecto a la opinión de que "hay provincias que no necesitan vivienda social", el Primer Ministro expresó su desacuerdo y afirmó que "no hay provincia que no la necesite". El problema reside en encontrar un enfoque adecuado; y "si alguna provincia realmente no la necesita, es bienvenida y se solicita que informe con claridad". Según el Primer Ministro, es necesario determinar que la vivienda social no solo incluye edificios de gran altura, sino también edificios de baja altura; la vivienda social no está ubicada en un lugar remoto ni en terrenos sobrantes, sino que debe contar con infraestructura completa de transporte, electricidad, agua, telecomunicaciones, servicios sociales, salud, cultura y educación.

El Primer Ministro espera que después de la reunión se resuelvan de inmediato una serie de problemas a nivel de las autoridades, ministerios, ramas y localidades del Gobierno; si aún quedan problemas, propondrá que la Asamblea Nacional en la próxima sesión emita una resolución para seguir resolviéndolos.

El espíritu no es dejar que los problemas institucionales nos impidan implementar eficazmente la vivienda social para satisfacer la enorme demanda actual; debemos renovar nuestro pensamiento, actuar con decisión, tener gran determinación, hacer grandes esfuerzos, identificar puntos clave, aprender de la experiencia a medida que lo hacemos, expandirnos gradualmente, no ser perfeccionistas y no apresurarnos.

Según el Primer Ministro, todas las entidades pertinentes deben realizar esfuerzos y ser proactivas, con el Estado creando y las empresas tomando la iniciativa, contribuyendo a promover un mercado inmobiliario saludable, estable y en desarrollo, y en última instancia, la gente debe disfrutarlo.

Fuente: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm