El Primer Ministro solicitó: Deben encontrarse soluciones innovadoras para completar un millón de viviendas sociales.

(DN) - En la mañana del 11 de octubre, en Hanoi, el Primer Ministro Pham Minh Chinh, Jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la segunda reunión del Comité Directivo.

En el puente de la provincia de Dong Nai , el subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, asistió y presidió la reunión.

El primer ministro Pham Minh Chinh , jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, pronuncia un discurso en la segunda reunión del Comité Directivo. Foto: Chinhphu.vn

Tiene que haber una solución innovadora.

En la reunión, el Primer Ministro Pham Minh Chinh declaró que, recientemente, el Gobierno y el Primer Ministro han impulsado con determinación diversas soluciones coordinadas para superar las dificultades y agilizar los proyectos de vivienda, incluida la vivienda social. Desde principios de año, se han emitido tres resoluciones y doce documentos relacionados con el sector de la vivienda y el mercado inmobiliario. Gracias a ello, en los primeros nueve meses de 2025 se iniciaron 73 nuevos proyectos, que suman cerca de 58 000 apartamentos.

Sin embargo, el Primer Ministro evaluó que los proyectos de vivienda social aún no han cumplido con las expectativas. Para alcanzar la meta de 100.000 unidades en 2025 y 1 millón de unidades en el período 2021-2030, los ministerios, las ramas gubernamentales, las localidades y los inversores necesitan soluciones innovadoras.

Según el Primer Ministro, en el futuro será necesario aumentar la oferta de vivienda asequible, reducir los costos de inversión para abaratar los productos, implementar políticas fiscales adecuadas para prevenir la especulación y fortalecer la comunicación para replicar modelos y prácticas exitosas. Estas tareas exigen el esfuerzo y la proactividad de todas las entidades pertinentes, donde el Estado crea, las empresas lideran y la ciudadanía se beneficia.

El vicesecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, presidió la reunión en el puente Dong Nai. Foto: Hoang Loc

La tarea clave del Ministerio de Construcción es coordinar con los ministerios, ramas y localidades la finalización urgente del proyecto de Decisión del Primer Ministro sobre la implementación de una serie de soluciones innovadoras para el desarrollo de vivienda social en el período 2025-2030 como base para su implementación.

Las localidades revisan y publicitan los fondos de tierras, seleccionan inversores conforme a la nueva normativa, continúan agilizando los trámites administrativos, publican diseños modelo y diseños de vivienda típicos adaptados a las condiciones de cada región, controlan los precios de venta y previenen la explotación de las políticas. Son responsables ante el Gobierno y el Primer Ministro de los resultados del desarrollo de vivienda social en la localidad, de acuerdo con los objetivos anuales y periódicos. Se integra el Comité Directivo Provincial para el desarrollo de vivienda social, presidido por el Presidente del Comité Popular Provincial o el Secretario del Comité Provincial del Partido, para garantizar una dirección unificada y decisiva en la implementación.

El Banco Estatal está acelerando el desembolso de un paquete de crédito de 145 billones de VND para préstamos destinados al desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, apoyando especialmente a los jóvenes menores de 35 años con necesidades de vivienda.

Dong Nai se esfuerza por construir 65.000 casas

Según Vo Tan Duc, presidente del Comité Popular Provincial, en los últimos tiempos, el Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular y el Comité Popular de la provincia de Dong Nai han adoptado directrices contundentes para impulsar el desarrollo de la vivienda social. La provincia ha creado un Comité Directivo para el Desarrollo de la Vivienda Social, presidido y subpresidido por el presidente y el vicepresidente del Comité Popular Provincial, respectivamente. Este comité ha emitido planes y objetivos anuales para el desarrollo de la vivienda social, así como un plan quinquenal en consonancia con los objetivos fijados por el Primer Ministro. En particular, para el período 2025-2030, se ha propuesto la construcción de 65.000 viviendas sociales.

El 27 de septiembre de 2025, líderes del Ministerio de Construcción, el Comité Popular Provincial y el inversor llevaron a cabo la ceremonia de lanzamiento del proyecto de vivienda social en la comuna de Phuoc An. Foto: Hoang Loc

El Comité Popular Provincial ha emitido documentos relacionados con la gestión y el desarrollo de la vivienda social. Estos incluyen nuevas regulaciones para facilitar la compra o el alquiler de vivienda social a funcionarios y empleados públicos afectados por fusiones provinciales y a personas cuyas tierras han sido expropiadas pero que no cumplen con los requisitos de reasentamiento. La provincia también ha desarrollado un mecanismo para apoyar a los inversionistas en la implementación de proyectos de vivienda social, incluyendo metas de desarrollo de vivienda social en la Resolución del Congreso Provincial del Partido para el período 2025-2030 y el sistema de metas locales de desarrollo socioeconómico. Asimismo, se incluyen soluciones para la reforma de los procedimientos administrativos y la selección de inversionistas.

Gracias a soluciones coordinadas, Dong Nai cuenta ahora con más de 1300 hectáreas de terreno para proyectos de vivienda social, suficientes para cumplir el objetivo establecido por el Gobierno para 2030. Recientemente, el Comité Popular Provincial aprobó la política de inversión para 10 proyectos, con una superficie total de más de 11 000 unidades, de acuerdo con la política especial del Gobierno Central; la construcción de muchos de estos proyectos comenzó simultáneamente el 27 de septiembre.

Diseño de un proyecto de vivienda social que se está implementando en la provincia de Dong Nai. Foto: Hoang Loc

En los próximos meses, la provincia implementará seis grupos de soluciones innovadoras para alcanzar el objetivo, centrándose en garantizar fondos suficientes y adecuados para el desarrollo de proyectos; establecer mecanismos y políticas de incentivos para atraer inversores solventes; seleccionar modelos y estructuras de productos adecuados para cada grupo objetivo y región; y gestionar fuentes de capital y créditos preferenciales para apoyar a inversores y compradores de vivienda.

Actualmente, la provincia aún presenta algunos problemas y recomienda al Gobierno Central que los resuelva. En concreto: Definir el mecanismo de reembolso de los costos de infraestructura técnica para terrenos cuyo 20% se ha transferido al Estado, mientras que otros inversores desarrollan viviendas sociales. Mantener y ampliar los paquetes de crédito preferenciales tanto para la oferta como para la demanda. Permitir a las localidades aplicar de forma flexible el intercambio de infraestructura por viviendas y el cambio del 20% en la misma área de planificación e infraestructura, para acortar el tiempo estándar del proyecto, aumentar la capacidad de absorción y crear un equilibrio entre la oferta y la demanda en las zonas y clústeres industriales. Proponer que se priorice a las empresas que invierten en la construcción de viviendas sociales utilizando componentes prefabricados para acelerar la finalización de los proyectos.

Según el líder del Comité Popular Provincial, Dong Nai tiene una gran demanda de vivienda social. La implementación de proyectos no solo contribuye a estabilizar la vida de los trabajadores y garantizar la seguridad social, sino que también sienta las bases para el desarrollo sostenible. En el futuro, la provincia continuará reformando los procedimientos, reduciendo la duración de las etapas bajo su jurisdicción, publicitando el progreso y los costos de cada proyecto y sancionando rigurosamente los casos de abuso de poder. Asimismo, movilizará todos los recursos disponibles (terrenos, infraestructura y financiamiento) para alcanzar las metas establecidas.

En el período 2025-2030, el Gobierno asignó a Dong Nai la construcción de casi 67.700 viviendas. La Resolución del I Congreso del Comité Provincial del Partido de Dong Nai, correspondiente al período 2025-2030, estableció un objetivo de construcción de 65.000 viviendas.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/