El Primer Ministro pidió: "Es necesario encontrar soluciones innovadoras para completar un millón de viviendas sociales".

En el puente de la provincia de Dong Nai , el subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, asistió y presidió la reunión.

El primer ministro Pham Minh Chinh , presidente del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, pronuncia un discurso en la segunda reunión del Comité Directivo. Foto: Chinhphu.vn

Debe haber una solución innovadora.

En la reunión, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que, recientemente, el Gobierno y el Primer Ministro han impulsado con determinación numerosas soluciones coordinadas para eliminar las dificultades e impulsar con prontitud proyectos de vivienda, incluyendo viviendas sociales. Desde principios de año, se han emitido tres resoluciones y doce documentos relacionados con el sector inmobiliario y de la vivienda. Gracias a ello, en los primeros nueve meses de 2025, se han iniciado 73 nuevos proyectos con una escala de casi 58.000 apartamentos.

Sin embargo, el Primer Ministro evaluó que los productos de vivienda social aún no han cumplido las expectativas. Para alcanzar el objetivo de 100.000 unidades en 2025 y 1 millón de unidades en el período 2021-2030, los ministerios, las delegaciones, las localidades y los inversores necesitan soluciones innovadoras.

Según el Primer Ministro, en el futuro próximo es necesario aumentar la oferta de vivienda asequible, reducir los costos de inversión para reducir los precios de los productos, implementar políticas fiscales adecuadas para prevenir la especulación y fortalecer la comunicación para replicar los buenos modelos y las buenas prácticas. Estas tareas requieren el esfuerzo y la proactividad de todas las entidades relevantes, donde el Estado crea, las empresas lideran y la gente disfruta.

El subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, presidió la reunión en el puente Dong Nai. Foto: Hoang Loc

La tarea clave del Ministerio de Construcción es coordinar con los ministerios, sucursales y localidades para completar urgentemente el proyecto de Decisión del Primer Ministro sobre la implementación de una serie de soluciones innovadoras para el desarrollo de viviendas sociales en el período 2025-2030 como base para la implementación.

Las localidades revisan y publicitan los fondos de tierras, seleccionan a los inversionistas según las nuevas regulaciones; continúan simplificando los procedimientos administrativos, emiten diseños modelo y diseños de vivienda tipo adaptados a las condiciones de cada región, controlan los precios de venta y previenen la explotación de las políticas. Son responsables ante el Gobierno y el Primer Ministro de los resultados del desarrollo de vivienda social en la localidad, de acuerdo con los objetivos anuales y periódicos. Formar el Comité Directivo Provincial para el desarrollo de vivienda social, encabezado por el Presidente del Comité Popular Provincial o el Secretario del Comité Provincial del Partido, para garantizar una dirección unificada y decisiva en la implementación.

El Banco Estatal está acelerando el desembolso de un paquete de crédito de 145 billones de VND para préstamos para desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores, apoyando especialmente a los jóvenes menores de 35 años con necesidades de vivienda.

Dong Nai se esfuerza por construir 65.000 casas

Según el presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, en los últimos tiempos, el Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular y el Comité Popular de la provincia de Dong Nai han adoptado numerosas medidas drásticas para promover el desarrollo de la vivienda social. La provincia ha establecido un Comité Directivo para el Desarrollo de la Vivienda Social, presidido y subpresidido por el presidente y el vicepresidente del Comité Popular Provincial; ha publicado planes y objetivos anuales para el desarrollo de la vivienda social, así como un plan quinquenal según los objetivos asignados por el Primer Ministro. En particular, para el período 2025-2030, se aspira a construir 65.000 viviendas sociales.

Los líderes del Ministerio de Construcción, el Comité Popular Provincial y el inversor realizaron la ceremonia de lanzamiento del proyecto de vivienda social en la comuna de Phuoc An el 27 de septiembre de 2025. Foto: Hoang Loc

El Comité Popular Provincial ha emitido documentos relacionados con la gestión y el desarrollo de la vivienda social. Estos incluyen nuevas regulaciones para facilitar la compra o el alquiler de vivienda social a funcionarios y empleados públicos sujetos a fusiones provinciales y a personas cuyas tierras han sido revocadas pero que no cumplen con las condiciones de reasentamiento. La provincia también ha desarrollado un mecanismo para apoyar a los inversores en la implementación de proyectos de vivienda social, incluyendo los objetivos de desarrollo de vivienda social en la Resolución del Congreso Provincial del Partido para el período 2025-2030 y el sistema de objetivos de desarrollo socioeconómico local. Además, se incluyen soluciones para la reforma de los procedimientos administrativos y la selección de inversores.

Gracias a soluciones sincrónicas, Dong Nai cuenta ahora con más de 1300 hectáreas de terreno para proyectos de vivienda social, suficiente para cumplir la meta de 2030, según lo exige el Gobierno. Recientemente, el Comité Popular Provincial aprobó la política de inversión de 10 proyectos, con una escala de más de 11 000 unidades, de acuerdo con la política especial del Gobierno Central; muchos de estos proyectos iniciaron simultáneamente su construcción el 27 de septiembre.

Diseño de un proyecto de vivienda social en la provincia de Dong Nai. Foto: Hoang Loc

En el próximo tiempo, la provincia implementará seis grupos de soluciones innovadoras para completar el objetivo, en los cuales el enfoque está en asegurar fondos de tierras suficientes y adecuados para el desarrollo del proyecto; emitir mecanismos de incentivos y políticas para atraer inversionistas capaces; seleccionar modelos y estructuras de productos adecuados para cada grupo objetivo y región; organizar fuentes de capital y crédito preferencial para apoyar a los inversionistas y compradores de viviendas...

Actualmente, la provincia aún presenta algunos problemas y recomienda al Gobierno Central que los resuelva. En concreto: la gestión del mecanismo de reembolso de los costos de infraestructura técnica para terrenos (el 20% se ha transferido al Estado, pero otros inversores están implementando viviendas sociales). Se mantendrán y ampliarán los paquetes de crédito preferencial tanto para la oferta como para la demanda. Se permitirá a las localidades aplicar con flexibilidad el "intercambio de infraestructura por apartamentos" y el 20% en la misma área de planificación e infraestructura, para acortar el plazo estándar del proyecto, aumentar la capacidad de absorción y equilibrar la oferta y la demanda por zonas industriales y clústeres. Se propone priorizar a las empresas que invierten en la construcción de viviendas sociales con componentes prefabricados para acelerar la finalización del proyecto.

Según el líder del Comité Popular provincial, Dong Nai tiene una gran demanda de vivienda social. La implementación de proyectos no solo contribuye a estabilizar la vida de los trabajadores y garantizar la seguridad social, sino que también sienta las bases para el desarrollo sostenible. En el futuro, la provincia continuará reformando los procedimientos, reduciendo la duración de las etapas bajo su autoridad, publicitando el progreso y los precios de cada proyecto y gestionando estrictamente las acciones de explotación de políticas. Al mismo tiempo, movilizará todos los recursos de terrenos, infraestructura y financiación para alcanzar los objetivos asignados.

Durante el período 2025-2030, el Gobierno encomendó a Dong Nai la construcción de casi 67.700 viviendas. La Resolución del 1.er Congreso del Comité Provincial del Partido de Dong Nai, período 2025-2030, fijó el objetivo de construir 65.000 viviendas.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/