China podría lanzar medidas sin precedentes para salvar el mercado inmobiliario

La medida podría suponer un importante impulso para aliviar la crisis inmobiliaria que ha afectado a la segunda economía más grande del mundo durante años. Como parte de las nuevas políticas para apoyar a la industria inmobiliaria, los reguladores están considerando permitir a los bancos proporcionar préstamos de capital de trabajo adicionales a algunas empresas.

A diferencia de otros préstamos que normalmente requieren terrenos o bienes inmuebles como garantía, este contrato de préstamo no está garantizado y atiende principalmente las necesidades operativas a corto plazo de la empresa, según Bloomberg .

Los reguladores también están considerando introducir un mecanismo que permitiría a un banco tomar la iniciativa en el apoyo a una empresa inmobiliaria en problemas, trabajando con los acreedores para elaborar un plan financiero para la empresa.

Si se aprueban las nuevas medidas de apoyo, sería la decisión más agresiva del gobierno chino hasta el momento para rescatar el mercado inmobiliario. Nomura Bank estima que los desarrolladores necesitarán alrededor de 446 mil millones de dólares para completar millones de proyectos sin terminar.

China podría permitir por primera vez a los bancos emitir préstamos sin garantía a corto plazo a empresas elegibles (Foto: iStock)

China también está intensificando el apoyo a su economía de mil millones de personas. Esta semana, realizó movimientos que sugieren que Beijing necesita actuar rápidamente para frenar la caída del mercado inmobiliario.

"Esta medida puede aliviar las preocupaciones de la gente sobre los proyectos sin terminar, que han pesado sobre las ventas de viviendas recientemente", dijo a Bloomberg Niu Chunbao, gestor de fondos de Shanghai Wanji Asset Management.

"Creo que las ventas mensuales de viviendas se recuperarán lentamente una vez que se implementen nuevos paquetes de préstamos", predijo el experto.

Las medidas anteriores adoptadas por China han fracasado en gran medida a la hora de prevenir la crisis inmobiliaria. Las empresas siguen teniendo sed de efectivo, lo que retrasa la construcción y entrega de viviendas y priva a la economía de impulso de crecimiento.

Beijing ya ha relajado anteriormente los requisitos para las hipotecas de vivienda, reducido los requisitos de pago inicial y prometido préstamos especiales para impulsar las entregas de viviendas.

Los responsables políticos se apresuran a finalizar una lista de 50 empresas inmobiliarias elegibles para recibir apoyo financiero, incluidas Country Garden, Sino-Ocen Group y Cifi Holdings. La medida demuestra la voluntad de Pekín de apoyar a las empresas en crisis.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trung-quoc-co-the-tung-bien-phap-chua-tung-co-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20231124153134266.htm