¿Por qué los bienes raíces en los suburbios de parques industriales son atractivos para los inversores?

Según el Centro de Desarrollo Inmobiliario de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, una de las razones que atrae a los inversores inmobiliarios a los suburbios de los parques industriales es la excelente rentabilidad. La rentabilidad de los bienes raíces suburbanos puede ser de hasta un 20-30% en un año, más alta que los canales de inversión tradicionales.

Además, la liquidez y la rentabilidad de los bienes raíces suburbanos también son mejores que los apartamentos o las casas adosadas, especialmente en áreas con una infraestructura de tráfico conveniente.

Los bienes raíces suburbanos también generan un flujo de caja estable, especialmente con modelos de alquiler de fábricas o pensiones para trabajadores. Por ejemplo, una fábrica de 5.000 m2 alquilada por 350 millones de VND al mes puede generar más de 4.000 millones de VND al año, lo que ayuda a los inversores a recuperar su capital rápidamente.

Los precios de los bienes raíces en las áreas suburbanas suelen ser mucho más bajos que en las áreas centrales, lo que crea oportunidades para inversores con capital limitado. A medida que se desarrollen la infraestructura de transporte y los servicios públicos, los valores de los bienes raíces suburbanos pueden aumentar considerablemente en el futuro.

Hay muchas razones por las que los bienes raíces en los suburbios de parques industriales son atractivos para los inversores.

El fuerte desarrollo de la infraestructura de transporte, como autopistas, carreteras nacionales y circunvalaciones, ayuda a conectar cómodamente el centro y las zonas suburbanas. Los servicios sociales como escuelas, hospitales y centros comerciales también contribuyen a aumentar el valor de los bienes raíces en estas áreas.

El gobierno está impulsando políticas para apoyar el desarrollo inmobiliario suburbano, creando un entorno favorable para los inversores. La planificación urbana satelital también ayuda a aumentar el valor inmobiliario en las zonas suburbanas, aportando ganancias a los inversores.

El Centro de Desarrollo Inmobiliario considera que los bienes raíces en las afueras de los parques industriales prometen ser un canal de inversión atractivo con potencial de aumentos de precios y flujo de caja estable. Sin embargo, los inversores deben investigar cuidadosamente la ubicación, la planificación y la demanda del mercado para elegir el producto adecuado. Esta es una opción potencial para los inversores que buscan oportunidades de ganancias a largo plazo. Los inversores pueden consultar el Anuario inmobiliario industrial de Vietnam para encontrar información sobre los parques industriales y los conglomerados industriales de todo el país.

Minh Thu

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-vung-ven-khu-cong-nghiep-hap-dan-nha-dau-tu/20250328035308166