Proyecto de vivienda social en Me Linh ( Hanoi ): uno de los pocos proyectos completados en los últimos años - Foto: NAM TRAN
El Ministerio de Construcción acaba de proponer al Primer Ministro aumentar el plazo de los préstamos y reducir el tipo de interés de los préstamos para vivienda social después de que Vingroup y Techcombank propusieran un nuevo paquete de crédito preferencial para vivienda social con un tipo de interés de préstamo del 4,8%/año y un plazo de préstamo de 30 años.
Intereses más bajos, plazos de préstamo más largos
Anteriormente, Vingroup Corporation y el Banco Conjunto Tecnológico y Comercial de Vietnam ( Techcombank ) firmaron conjuntamente un documento para el Ministerio de Construcción proponiendo un programa de crédito para compradores de viviendas sociales con tasas de interés más bajas y plazos de préstamo más largos que el paquete de incentivos de 120 billones de VND que actualmente están implementando cuatro bancos comerciales estatales.
En concreto, Vingroup y Techcombank propusieron que el tipo de interés de los préstamos para compradores de vivienda social sea igual al tipo de interés vigente para préstamos de vivienda social que ofrece el Banco de Políticas Sociales de Vietnam en cada período. Actualmente, este tipo de interés es de aproximadamente el 4,8 % anual y es fijo durante los primeros cinco años.
El plazo del préstamo es de aproximadamente 30 años y la garantía para los préstamos de vivienda social son los proyectos de vivienda social.
Los sujetos de los préstamos propuestos por Vingroup y Techcombank son todas las personas físicas elegibles para comprar una vivienda social según la lista verificada y proporcionada por el inversor del proyecto.
El préstamo máximo para la adquisición de vivienda social es de hasta el 100% del valor del contrato de compraventa de vivienda social.
Y para implementar este programa de préstamos preferenciales para la compra de vivienda social, Vingroup y Techcombank propusieron que el Banco Estatal considere otorgar límites de crecimiento del crédito adicionales en comparación con el crecimiento normal del crédito para que las instituciones crediticias puedan expandir de manera proactiva sus negocios para generar ingresos que compensen la diferencia de la tasa de interés gastada para apoyar a las personas a comprar vivienda social.
Con el programa piloto propuesto recientemente por Vingroup y Techcombank, la fuente de financiación para financiar las tasas de interés para los compradores de vivienda social asciende a aproximadamente 8.010 billones de VND. Por lo tanto, Techcombank propuso considerar la concesión de límites de crédito adicionales durante 5 años a partir del inicio del programa piloto.
El Ministerio de Construcción añadió que el actual paquete de incentivos de 120 billones de VND para el desarrollo de vivienda social ofrece una tasa de interés del 7,5 % anual para compradores de vivienda y del 8 % anual para inversores en proyectos de vivienda social. Esta tasa de interés preferencial se aplica durante 5 años. Cada seis meses, el Banco Estatal ajustará la tasa de interés con base en la tasa de interés promedio de cuatro bancos comerciales estatales.
Continúan bajando las tasas de interés del paquete de 120 billones de VND
El Ministerio de Construcción dijo que la propuesta de poner a prueba un nuevo paquete de préstamos preferenciales para que los prestatarios compren viviendas sociales por parte de Vingroup y Techcombank tiene muchas similitudes con el actual paquete de préstamos de 120.000 mil millones de VND.
Sin embargo, las tasas de interés, las condiciones y los montos de los préstamos son diferentes, por lo que el Ministerio de Construcción recomienda que el Primer Ministro ordene al Banco Estatal que aliente a más bancos comerciales (además del grupo de cuatro bancos comerciales de propiedad estatal) a participar en el paquete de préstamos preferenciales de 120 billones de VND.
Seguir considerando aumentar el plazo preferencial de los préstamos y reducir la tasa de interés del paquete de 120 billones de VND a un 3-5% menor que la tasa de interés normal de los préstamos para que los trabajadores y las personas de bajos ingresos tengan la oportunidad de pedir dinero prestado para comprar casas.
El Ministerio de Construcción también propuso que el Primer Ministro encargue al Banco Estatal estudiar y decidir sobre los límites de crecimiento del crédito para los bancos que participan en préstamos preferenciales para la compra de viviendas sociales según lo propuesto por Techcombank.
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Fuente: https://tuoitre.vn/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-4-8-nam-2024071618503321.htm
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