El informe del Comité Popular de Hanói en respuesta a las peticiones de los votantes tras la 12.ª sesión del 16.º Consejo Popular de la Ciudad (adjunto al documento n.º 3405/UBND-TH de fecha 13 de octubre de 2023 del Comité Popular de la Ciudad) responde a las peticiones de los votantes del distrito de Thanh Xuan relativas a la eliminación de los obstáculos para la pronta emisión de los "libros rosas" para una serie de proyectos de apartamentos en la zona, tales como: The Legacy, Golden West, Starcity, Song Da - Viet Duc...
Por consiguiente, el edificio de apartamentos Golden West (lote 2.5 HH, calle Le Van Thiem, barrio Nhan Chinh, distrito Thanh Xuan) es un proyecto de la empresa Vietnam Trade Development Joint Stock Company (Vietradico). Actualmente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente aún no ha emitido los certificados para los apartamentos de este proyecto, ya que el inversor no ha completado la documentación legal del proyecto ni la ha remitido al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su revisión y posterior registro y emisión de los certificados, de conformidad con la normativa vigente.
En este proyecto, la Inspección de Construcción del Ministerio ya había señalado varias irregularidades: el Comité Popular de Hanói realizó una modificación, mientras que el Departamento de Planificación y Arquitectura realizó tres modificaciones contraviniendo la normativa vigente. Estas modificaciones consistieron en aumentar la altura promedio de los edificios de 6,5 a 25 plantas, la densidad del 38 % al 47 %, el número de apartamentos de 352 a 740 y el número de residentes de 2112 a 2652. La Inspección de Construcción del Ministerio declaró que esta responsabilidad recae en el Comité Popular de Hanói y el Departamento de Planificación y Arquitectura, y solicitó que se revisen y se asignen las responsabilidades a las organizaciones y personas pertinentes, de acuerdo con su competencia.
Para el proyecto de apartamentos The Legacy (106 Nguy Nhu Kon Tum , barrio Nhan Chinh, distrito Thanh Xuan), en el que participa la Compañía Anónima de Inversión y Desarrollo de Vivienda de Hanoi n.º 41, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente aún no ha emitido los certificados correspondientes, ya que el inversor no ha completado la documentación legal del proyecto ni la ha remitido al Departamento para su revisión, con el fin de registrarlo y emitir los certificados de acuerdo con la normativa vigente.
En el proyecto de apartamentos Starcity Center (ubicado en el terreno con el símbolo HH, Área Urbana Sudeste, calle Tran Duy Hung, barrio Trung Hoa, distrito Cau Giay), invertido por Ngoi Sao Viet Real Estate Company Limited, el Comité Popular de Hanói informó que este proyecto fue aprobado por la autoridad competente para las obras con símbolos A, B, C, D, G y H. Actualmente, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha estado emitiendo certificados a los compradores de vivienda que han cumplido con sus obligaciones financieras con el inversionista en las obras con símbolos A, B, D y H. En particular, las obras con símbolos C y G aún no han recibido sus certificados debido a que el inversionista no ha completado la documentación legal del proyecto ni la ha enviado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su verificación, necesaria para el registro y la emisión de los certificados correspondientes, de acuerdo con la normativa vigente.
En el caso del Complejo de Oficinas, Servicios y Vivienda Viet Duc (callejón 164, calle Khuat Duy Tien, barrio Nhan Chinh, distrito Thanh Xuan), en el que Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company es el representante de la empresa conjunta (Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company; Construction and Materials Trading Joint Stock Company; Construction and Industrial Equipment Group Joint Stock Company) como inversor, el Comité Popular de la Ciudad dijo que el inversor ha presentado un expediente de inspección legal para facilitar la concesión de un certificado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
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