En la tarde del 28 de marzo, el Departamento de Propaganda del Comité del Partido de la ciudad de Ho Chi Minh se coordinó con el Departamento de Información y Comunicaciones de la ciudad para organizar una conferencia de prensa sobre cuestiones socioeconómicas y de interés público.
En respuesta a la información de que la ciudad de Ho Chi Minh no tiene nuevos proyectos inmobiliarios a la venta, el Sr. Vu Anh Dung, jefe adjunto del Departamento de Desarrollo de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo: En los primeros 2 meses del año, este Departamento recibió 2 expedientes solicitando notificación de elegibilidad para movilizar capital, sin embargo, tras su revisión, ambos proyectos no fueron elegibles.
“Entonces, hay un nuevo proyecto que quiere abrir a la venta pero no cumple con las condiciones según la normativa. De hecho, todavía quedan productos inmobiliarios en el proyecto que los inversores llevan al mercado. Se trata de proyectos que previamente han sido notificados por el Departamento de Construcción de que son elegibles para la venta de acuerdo con las regulaciones", compartió Vu Anh Dung.
Un representante del Departamento de Desarrollo del Mercado Inmobiliario y de Vivienda también informó que en los dos primeros meses del año los ingresos del negocio inmobiliario aumentaron un 2% respecto al mismo período (datos del Departamento de Estadísticas). Por lo tanto, la razón no se debe enteramente a la preocupación de que la confianza del mercado no se haya recuperado, sino que la oferta de cada tipo de vivienda estará determinada por la demanda del mercado y la estrategia comercial de cada empresa.
En la conferencia de prensa informó el Sr. Vu Anh Dung, Jefe Adjunto de Desarrollo de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh.
Evaluando más a fondo, el Sr. Dung dijo que a largo plazo, los factores legales del proyecto afectarán en gran medida el suministro. Datos del Departamento de Planificación e Inversiones de la ciudad de Ho Chi Minh muestran que en 2022 se aprobarán 2 nuevos proyectos de vivienda para políticas de inversión, y en 2023 se aprobarán 2 proyectos de vivienda para políticas de inversión. En el primer trimestre de 2024, solo 1 proyecto de vivienda ha tenido aprobada su política de inversión.
Además, muchos proyectos que han tenido políticas de inversión y aprobaciones de inversión todavía están enredados con procedimientos relacionados con obligaciones financieras, terrenos, planificación y algunos proyectos incluso requieren una revisión legal del proyecto Origen del terreno... Por lo tanto, cuando el Departamento de Construcción Considera la elegibilidad para la movilización de capital, los proyectos de vivienda en estos casos no cumplirán con los requisitos.
Según el Sr. Dung, es muy difícil determinar específicamente si un proyecto tiene problemas o si se han eliminado en cada momento, porque los proyectos de vivienda pasarán por muchos pasos diferentes de procedimientos de inversión de acuerdo con diferentes procedimientos de inversión. regulaciones.
Una vez resueltos los problemas de este procedimiento de inversión, también pueden surgir problemas de otros procedimientos de inversión que deban resolverse. Por lo tanto, el Departamento de Construcción cree que este trabajo se llevará a cabo de forma continua y que la cantidad y el contenido de los problemas cambiarán continuamente.
En cuanto a las soluciones para despejar el suministro, la ciudad de Ho Chi Minh ha tenido muchas soluciones y direcciones. El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh ha emitido un comunicado oficial para implementar una serie de soluciones para resolver y promover el desarrollo del mercado inmobiliario de forma segura, saludable y sostenible.
En particular, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigna tareas específicas a cada departamento, sucursal, distrito y ciudad de Thu Duc para implementar contenidos clave bajo la responsabilidad de sus unidades para resolver conjuntamente problemas en proyectos de vivienda y bienes raíces en Ho Chi Minh. Ciudad.
Además, la ciudad de Ho Chi Minh también estableció un grupo de trabajo para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos de inversión, con el presidente del Comité Popular de la ciudad, Phan Van Mai, como líder y los subdirectores como directores de departamentos y sucursales.
Al mismo tiempo, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acordó una solución para agrupar proyectos con problemas específicos, asignando responsabilidad directa a departamentos y sucursales para que tomen la iniciativa en resolverlos. En caso de problemas ajenos a la autoridad, informar al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para su consideración y decisión.
A finales de 2022, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh encargó al Departamento de Construcción resumir el progreso y los resultados de 148 proyectos de vivienda y 189 recomendaciones compiladas y recomendadas por la Asociación de Bienes Raíces, incluidas cuestiones relacionadas. función es de 19 recomendaciones (que representan el 10%).
Al tercer trimestre de 2023, la Ciudad ha resuelto 52/189 recomendaciones (llegando al 27,5%), de las cuales el Departamento de Construcción ha resuelto 16/19 recomendaciones relacionadas con las funciones del Departamento (llegando al 84%).
