Consideran emitir “libros rojos” para hogares e individuos que utilicen tierras sin documentos

[anuncio_1]

Continuando con la 5ª sesión extraordinaria, en la mañana del 15 de enero, la Asamblea Nacional discutió en la sala una serie de contenidos nuevos o diferentes opiniones del proyecto de Ley de Tierras (modificado). El presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, presentó un informe sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Tierras (enmendado).

Uno de los contenidos destacables del informe es la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra a hogares e individuos que utilizan tierras sin documentos de derechos de uso de la tierra sin violar las leyes de tierras y no en los casos en que la tierra se asigna sin la debida autorización.

El Sr. Vu Hong Thanh dijo que el proyecto de ley se ha revisado con el fin de regular la consideración y el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra para hogares e individuos que utilizan la tierra antes del 1 de julio de 2014.

Bienes raíces: Consideren emitir — Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh.

En concreto, de acuerdo con el proyecto de Ley de Tierras (enmendada), a los hogares y personas que utilizaban tierras antes del 18 de diciembre de 1980, y ahora confirmado por el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra que no hay disputa, se les otorgará un Certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos adjuntos a la tierra.

Además, a los hogares y personas que hayan utilizado tierras desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993, y que ahora hayan sido confirmados por el Comité Popular de la comuna donde se encuentra la tierra que no existe ninguna disputa, también se les concederá un Certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos adjuntos a la tierra.

En consecuencia, para los terrenos con casas, viviendas y obras que sirven de vida, si el área del terreno es igual o mayor que el límite de reconocimiento de suelo residencial según la reglamentación, el área de suelo residencial reconocida es igual al límite de reconocimiento de suelo residencial y no se requiere tarifa por uso del suelo.

En caso de que la superficie del terreno para la construcción de casas, viviendas y obras de servicio vital sea mayor que el límite de reconocimiento de terrenos prescrito en este punto, la superficie del terreno residencial se reconocerá de acuerdo con la superficie real de construcción de casas, viviendas y obras de servicio vital. En este momento, los usuarios de tierras deben pagar tarifas de uso de tierras por las áreas que excedan el límite de reconocimiento de tierras.

En el caso de terrenos con casas, viviendas y obras de uso vitalicio, si el área del terreno es menor que el límite de reconocimiento de tierras prescrito, se determina que el área del terreno residencial es el área total de ese terreno y no se requiere tarifa por uso de la tierra.

En caso de que el estado actual del uso de la tierra sea tierra agrícola , se reconocerá en la forma en que el Estado asigna tierras sin cobrar tarifas por su uso. Si los usuarios de la tierra necesitan reconocer usos de la tierra no agrícolas que sean consistentes con la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificación urbana o la planificación de la construcción o la planificación rural, serán reconocidos para ese propósito y deberán pagar tarifas de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Bienes raíces - Considerar la emisión de “libros rojos” para hogares e individuos que utilizan tierras sin documentos (Figura 2). — Considerar reconocer los derechos de uso de la tierra para hogares e individuos que utilizan tierras antes del 1 de julio de 2014.

Para los hogares y personas que hayan utilizado tierras desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2014, y ahora el Comité Popular de la comuna donde está ubicada la tierra haya confirmado que no existe ninguna disputa, se les otorgará al área un Certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos adjuntos a la tierra. En concreto, para los terrenos con viviendas, casas y obras de servicio vitalicio, cuya superficie del terreno sea igual o superior al límite de asignación de suelo residencial, la superficie de suelo residencial reconocida será igual al límite de asignación de suelo residencial.

En caso de que la superficie del terreno para construcción de casas, viviendas y obras de servicio vital sea mayor que el límite de asignación de terreno, la superficie del terreno residencial se reconocerá de acuerdo con el área real de construcción de casas, viviendas y obras de servicio vital.

En relación con el pago anual de la renta de la tierra (Cláusula 3, Artículo 153), el Sr. Vu Hong Thanh indicó que para garantizar la flexibilidad y satisfacer las necesidades del desarrollo socioeconómico de Vietnam en cada período, de acuerdo con las características de la economía y las necesidades de recaudación presupuestaria de cada período de desarrollo del país, el proyecto de Ley se modifica en la dirección siguiente:

La renta anual de la tierra se aplica de manera estable durante un ciclo de 5 años desde el momento en que el Estado decide arrendar la tierra, lo que permite el cambio de propósito de uso de la tierra asociado con el cambio a la forma de arrendamiento de tierras estatales con el pago de la renta anual de la tierra.

La renta de la tierra para el próximo período se calcula con base en la lista de precios de la tierra del año que determina la próxima renta de la tierra. En caso de que la renta de la tierra aumente en comparación con el período anterior, la renta de la tierra a pagar se ajustará pero sin exceder la tasa prescrita por el Gobierno para cada período. La tasa de ajuste que prescriba el Gobierno para cada período no podrá exceder el índice de precios al consumidor (IPC) anual total de todo el país en el período de cinco años anterior.

En cuanto a la Ley de Tierras (enmendada), después de ser recibida y revisada, el último borrador de la Ley de Tierras revisada consta de 16 capítulos, 260 artículos, omitiendo 5 artículos, modificando y complementando 250 artículos en comparación con el borrador presentado a la Asamblea Nacional en la sexta sesión. Con base en las opiniones de la discusión y mediante la revisión, las agencias acordaron revisar y completar 18 contenidos sobre temas importantes y son elegibles para ser presentados a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación en la sesión extraordinaria .

[anuncio_2]
Fuente