Tendencias ESG y clasificación de carteras de finanzas verdes

Las finanzas verdes y los criterios ESG ya no son solo tendencias, sino que se han convertido en elementos centrales de las estrategias de desarrollo de muchas empresas.

El 13 de noviembre, el Consejo de Edificación Verde de Vietnam (VGBC), en colaboración con Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), organización internacional especializada en la evaluación de la implementación de criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) en el sector inmobiliario y de infraestructuras, organizó la Conferencia de Bienes Raíces Verdes de Vietnam 2025: Tendencias ESG y Lista de Clasificación de Finanzas Verdes. El evento reunió a cerca de 150 delegados, entre los que se encontraban promotores y gestores inmobiliarios, bancos, instituciones financieras, consultores ESG, contratistas y proveedores de soluciones sostenibles, tanto nacionales como internacionales.

Los ponentes comparten datos comparativos entre edificios que han obtenido la certificación verde y edificios convencionales. Foto: Thuc Vy.

Mediante una serie de presentaciones y debates en profundidad, la conferencia ofrece una visión integral de las tendencias ESG globales y vietnamitas, así como de las oportunidades para acceder a capital verde a través de la Lista de Clasificación de Finanzas Verdes nacional y de la ASEAN. A través de estos contenidos, el programa busca apoyar a las empresas en la aplicación de estándares internacionales a sus operaciones prácticas. Asimismo, contribuye a fortalecer las conexiones entre los actores del ecosistema inmobiliario para definir conjuntamente estrategias de desarrollo y gobernanza, con miras a alcanzar el objetivo de cero emisiones netas para 2050.

Según los expertos, los criterios ESG ya no son una tendencia, sino un requisito indispensable. El mercado inmobiliario vietnamita está entrando en un periodo de profunda transformación, donde los inversores internacionales exigen transparencia en materia de ESG, el Gobierno publica una Lista de Clasificación Verde que define nuevas reglas del juego para el mercado de capitales, y los inquilinos dan cada vez más prioridad a los edificios que operan de forma eficiente y sostenible.

Desde una perspectiva de consultoría e investigación de mercado, los ponentes compartieron datos comparativos entre edificios con certificación verde y edificios convencionales en términos de precios de alquiler, tasas de ocupación y valores de las propiedades, aclarando así los beneficios que los criterios ESG aportan a las empresas en Vietnam.

Desde una perspectiva financiera, la Sra. Vu Thu Giang, Jefa del Departamento de Desarrollo Sostenible del BancoOCB , analizó criterios importantes para la aprobación de créditos verdes, incluyendo factores tanto financieros como no financieros. Asimismo, señaló errores comunes que provocan el rechazo de las solicitudes.

En representación del sector inmobiliario, la Sra. Nguyen Le Hang, Directora de Relaciones Externas y ESG de SLP Vietnam, con experiencia en el sector inmobiliario industrial, compartió los desafíos de cumplir con los estándares ESG en el diseño y la operación, al tiempo que destacó los beneficios específicos de eficiencia económica , minimización del impacto ambiental y atracción de inquilinos que aporta el ESG.

Además, desde una perspectiva internacional, Khushboo Goyal, directora de Servicios de Asesoría en Gobierno Corporativo de KPMG, realizó una evaluación de los principales riesgos e inquietudes de los inversores en materia de ESG en Vietnam. Asimismo, pronosticó la tendencia de cambio estratégico del sector inmobiliario en los próximos cinco años, caracterizada por una creciente exigencia de transparencia y estandarización de los criterios ESG.

Según los expertos, los criterios ESG ya no son una “tendencia”, sino que se han convertido en un “requisito” obligatorio. Foto: Thuc Vy.

Estos intercambios multidimensionales han abierto nuevas vías de cooperación entre las partes del ecosistema inmobiliario-financiero-de consultoría, con el objetivo común de construir un mercado inmobiliario vietnamita más verde y transparente en el panorama regional.

La Conferencia de Bienes Raíces Verdes de Vietnam 2025 se considera un evento clave en el camino hacia la promoción de los criterios ESG y las finanzas verdes en Vietnam. El evento no solo ofrece un foro para el intercambio de ideas entre los actores del ecosistema inmobiliario, sino que también reafirma el papel pionero del Consejo de Edificación Verde de Vietnam y del Índice Global de Sostenibilidad Inmobiliaria en el acompañamiento a las empresas vietnamitas en su hoja de ruta hacia la transformación verde.

Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html