Nuevas tendencias en el mercado de oficinas de Hanoi

VTV.vn - La demanda de propiedad de oficinas a largo plazo en Hanoi está aumentando drásticamente a medida que las empresas expanden sus operaciones, priorizando espacios modernos, muchas comodidades y ubicaciones de infraestructura sincrónicas.

Según datos del Ministerio de Finanzas , en los primeros 10 meses de este año, el número de empresas de nueva creación y reoperación aumentó un 26,5 % en comparación con el mismo período del año anterior. Junto con el crecimiento constante de la inversión extranjera directa (IED), la demanda de oficinas empresariales continúa en aumento. En Hanói, en lugar de alquilar oficinas por meses o años, muchas empresas han comenzado a buscar locales propios a largo plazo.

Tras haber buscado espacio de oficina durante mucho tiempo, el Sr. Bui Quang Hiep ( Hanói ) afirmó que los precios de alquiler son cada vez más altos. Dado que no solo se trata de alquileres temporales, muchas personas también consideran la posibilidad de recomprar el espacio como propiedad a largo plazo para gestionar los costos de forma proactiva y reducir el riesgo de fluctuaciones en los precios de alquiler.

Los empresarios están empezando a profesionalizarse al alquilar grandes edificios de oficinas como oficinas de representación. La calidad del servicio será completamente diferente. Contar con un equipo de gestión de servicios, operaciones y personal de prevención y extinción de incendios será mucho mejor, comentó el Sr. Hiep.

El Sr. Dinh Duc Tuan, de la ciudad de Hanói, declaró: «Ahora está prohibido registrar negocios en apartamentos. Además, tras la pandemia de COVID-19, las empresas se dan cuenta de que los costos de oficina representan una carga enorme en tiempos difíciles. De todas formas, perderán el alquiler, así que podrán ser propietarios».

La demanda de propiedades de oficinas a largo plazo en Hanoi está aumentando drásticamente.

Según el informe de mercado de Savills sobre Hanói correspondiente al tercer trimestre, la oferta total de oficinas alcanzó los 2,3 millones de metros cuadrados en 190 edificios, con una tasa de ocupación promedio cercana al 85%, lo que refleja la capacidad de completar proyectos con una buena calidad operativa. Fuera del centro de la ciudad, la zona oeste de Hanói concentra numerosos edificios de oficinas nuevos gracias a un sistema de infraestructuras relativamente sincronizado.

La Sra. Do Thu Hang, directora sénior del Departamento de Consultoría e Investigación de Savills Hanoi, afirmó: «Los inquilinos saben que quieren calidad, certificación ecológica y servicios integrados en sus edificios...».

La aparición de nuevos edificios de oficinas, a medida que las necesidades de las empresas que alquilan o compran son cada vez más exigentes, ha ayudado a los edificios de oficinas de Hanói a reconstruir su nueva identidad con una dirección más moderna y práctica. La distribución equitativa de los proyectos en zonas con numerosas rutas nuevas y sistemas ferroviarios elevados también contribuye a reducir la presión sobre el tráfico y la infraestructura de Hanói.

Fuente: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm