Mucha gente sigue sorprendida por la subasta récord de 19 terrenos en las zonas LK03 y LK04 de la aldea de Long Khuc, comuna de Tien Yen (Hoai Duc, Hanói ), que duró casi 20 horas. Tras nueve rondas de licitación, el terreno LK03-12 alcanzó el precio más alto, llegando a 133,3 millones de VND/m², más de 18 veces superior al precio inicial. Este terreno tiene una superficie de 113 m², por lo que su valor total asciende a 15 000 millones de VND.
Muchos corredores han establecido paraguas esperando poder vender a un precio más alto antes (Foto: Duong Tam).
Además, los lotes LK03-06 y LK04-06 ocuparon el segundo lugar con un precio de 127,3 millones de VND/m². Otros 14 lotes obtuvieron precios ganadores que oscilaron entre 97,3 y 121,3 millones de VND/m². Los dos lotes con los precios ganadores más bajos fueron de 91,3 millones de VND/m², 12,5 veces superior al precio inicial.
Algunas personas presentes en la subasta dijeron que este precio era demasiado alto cuando el terreno en la carretera principal cercana se comercializaba a alrededor de 80-90 millones de VND/m2.
Sin embargo, tras la subasta, los inversores ganadores vendían con una diferencia de entre 300 y 600 millones de VND por lote. Por ejemplo, la Sra. Thuy, inversora en Ba Vi, comentó que su familia presentó una solicitud para participar en la subasta de 17 terrenos, pero solo ganó tres, con precios de 91,3 millones de VND/m², 97,3 millones de VND/m² y 121,3 millones de VND/m², respectivamente.
Muchas personas, después de ganar la subasta, ofrecieron vender por una diferencia de 300 a 800 millones de VND/lote (captura de pantalla)
Informó que el terreno vendido a 97,3 millones de VND/m² se vendió a otro inversor con una diferencia de casi 600 millones de VND. Seguirá vendiendo los dos terrenos restantes con una diferencia de 600 millones de VND/lote.
Cabe destacar que el terreno con el precio más alto de 133,3 millones de VND/m2 está siendo vendido actualmente por corredores con una diferencia de precio de 800 millones de VND.
Algunos inversionistas presentes en esta subasta dijeron que al ser el precio ganador mucho más alto que el mercado regional, la posibilidad de transferir rápidamente la propiedad para "obtener ganancias" será muy difícil.
Anteriormente, la subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), tuvo lugar la mañana del 10 de agosto, lo que también sorprendió a muchos inversores. Al final de la sesión, el precio más alto de adjudicación para el terreno esquinero fue de casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los terrenos regulares tuvieron precios de adjudicación de entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial.
Inmediatamente después de ganar la subasta, muchos inversores anunciaron la venta de lotes con una diferencia de entre 300 y 500 millones de VND por lote. Sin embargo, tan solo un día después, la diferencia se redujo a entre 100 y 200 millones de VND.
Los expertos dicen que los participantes tienen cálculos, pero habrá ajustes en la oferta y la demanda (Foto: Duong Tam).
El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS), afirmó que la oferta inmobiliaria es escasa, pero la demanda es muy fuerte, incluyendo la de vivienda y la de inversión. Por lo tanto, esperan proyectos con plena legalidad, como terrenos subastados.
Dijo que este fenómeno es normal, pero que el precio es superior al del mercado. El aumento de precio se debe al cálculo de los participantes, aunque habrá ajustes en la oferta y la demanda.
Dijo que, al igual que en la subasta de terrenos en Thanh Oai hace unos días, algunas personas reducen rápidamente sus pérdidas. Por lo tanto, los participantes del mercado necesitan conocimiento y experiencia.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm
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