Los factores ESG afectan todos los aspectos de la industria inmobiliaria

El Informe Global de Oficinas Prime de Savills del tercer trimestre de 2023 muestra que las rentas promedio de oficinas prime a nivel mundial siguen aumentando, con un aumento de las rentas netas en los mercados registrados del 0,8 %. Este aumento se debe principalmente a mayores costos de acondicionamiento y otros gastos.

Según los expertos, los factores ESG continúan extendiéndose y afectando a todos los aspectos de la industria inmobiliaria.

La salud, la seguridad y la calidad son los factores más importantes para todos los inquilinos, y las oficinas que no cumplen con los estándares de aire limpio o comodidad corren el riesgo de quedar fuera del alcance de los edificios nuevos.

Especialmente cuando cada vez más empresas consideran la reducción de las emisiones de carbono y la sostenibilidad ambiental como una de sus políticas esenciales. Siguiendo la tendencia mundial , según el informe del mercado inmobiliario del tercer trimestre de 2023 de Savills, actualmente más del 85 % de las empresas de mayor crecimiento en Vietnam han adoptado y participan en compromisos ESG. Esto contribuye a impulsar la creciente demanda de oficinas que cumplan con los estándares ambientales.

Al comentar sobre la tendencia general de ESG en el mercado inmobiliario vietnamita, el Sr. Paul Tostevin, director de Savills World Research, afirmó: «Vietnam tiene la oportunidad de convertirse en uno de los países líderes de la región en materia de desarrollo sostenible. Los inversores globales están prestando cada vez más atención a los criterios ESG. Por lo tanto, para seguir atrayendo inversores, Vietnam necesita proponer un plan de desarrollo integral que incluya medidas ambientales sostenibles».

A esto se suman estándares sociales sostenibles, asegurar que el proceso de desarrollo del proyecto cuente con medidas de seguridad, políticas de protección a los trabajadores, el proceso de migración, la limpieza del sitio...

Según el Sr. Paul Tostevin, esto será un requisito global para los inversores: cuando se trasladen a un nuevo mercado para comprar activos o desarrollar proyectos, dicho mercado deberá cumplir con criterios claros. En cuanto a ESG, si dicho mercado no cumple con los requisitos básicos de la política de desarrollo empresarial, no podrán invertir.

Por lo tanto, los factores ESG seguirán extendiéndose y afectando todos los aspectos del sector inmobiliario. Los países necesitan establecer políticas y bases legales que garanticen la transparencia para los inversores extranjeros, enfatizó el Sr. Paul Tostevin.

Fuente: https://www.congluan.vn/yeu-to-esg-tiep-tuc-lan-rong-va-anh-huong-den-moi-khia-canh-cua-nganh-bat-dong-san-post272371.html