Los factores ESG afectan a todos los aspectos del sector inmobiliario.

El informe Global Prime Office Report Q3/2023 de Savills muestra que los alquileres promedio de oficinas prime a nivel mundial continúan aumentando, con un incremento del 0,8% en los alquileres netos en los mercados registrados. Este aumento se debe principalmente al incremento de los costos de acondicionamiento y otros gastos.

Los factores ESG continúan extendiéndose y afectando a todos los aspectos del sector inmobiliario. — Según los expertos, los factores ESG continúan extendiéndose y afectando a todos los aspectos del sector inmobiliario.

La salud, la seguridad y la calidad son los factores más importantes para todos los inquilinos, y las oficinas que no cumplan con los estándares de aire limpio o confort corren el riesgo de perder terreno frente a edificios nuevos.

Sobre todo ahora que cada vez más empresas consideran la reducción de emisiones de carbono y la garantía de la sostenibilidad ambiental como una de sus políticas esenciales. En consonancia con la tendencia mundial , según el informe de mercado inmobiliario de Savills correspondiente al tercer trimestre de 2023, más del 85 % de las empresas de mayor crecimiento en Vietnam participan actualmente en compromisos ESG. Esto contribuye a impulsar la creciente demanda de oficinas que cumplen con los estándares ecológicos.

Al comentar sobre la tendencia general de los criterios ESG en el mercado inmobiliario vietnamita, Paul Tostevin, director de Savills World Research, afirmó: “Vietnam tiene la oportunidad de convertirse en uno de los países líderes de la región en el ámbito del desarrollo sostenible. Los inversores globales prestan cada vez más atención a los criterios ESG. Por lo tanto, para seguir atrayendo inversores, Vietnam necesita proponer un plan de desarrollo integral que incluya medidas ambientales sostenibles”.

Junto con ello, se incluyen estándares sociales sostenibles, que garanticen que el proceso de desarrollo del proyecto cuente con medidas de seguridad, políticas para proteger a los trabajadores, el proceso de migración, la limpieza del sitio...

Según Paul Tostevin, este será un requisito global para los inversores que, al expandirse a un nuevo mercado para adquirir activos o desarrollar proyectos, consideren que dicho mercado debe cumplir con criterios claros. En materia de ESG (criterios ambientales, sociales y de gobernanza), si el mercado no cumple con los requisitos básicos de su política de desarrollo empresarial, no se podrá invertir.

“Por lo tanto, los factores ESG seguirán extendiéndose y afectando a todos los aspectos del sector inmobiliario. Los países necesitan crear políticas y marcos legales que generen transparencia para los inversores extranjeros”, enfatizó Paul Tostevin.

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