5 نیروی محرکه مهم که سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات را به تونگ تین جذب می‌کند

به همین دلیل است که اطلاعات مربوط به برنامه‌ریزی و زیرساخت‌ها در منطقه تونگ تین توجه بسیاری از مردم، به ویژه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند.

Thuong Tin در سال 2030 به یک منطقه تبدیل می شود

طبق برنامه‌ریزی شهری هانوی برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، هانوی ۳ منطقه دیگر از جمله Thanh Oai، Thuong Tin و Me Linh را به شهرستان ارتقا خواهد داد. برای سرعت بخشیدن به روند تبدیل شدن به یک شهرستان تا سال ۲۰۳۰، Thuong Tin ساخت زیرساخت‌های ترافیکی و مناطق مسکونی را در اولویت قرار داده است.

طبق طرح سرمایه‌گذاری عمومی میان‌مدت ۵ ساله برای سال‌های ۲۰۲۱-۲۰۲۵ در منطقه تونگ تین، کل سرمایه‌ای که انتظار می‌رود برای پروژه‌های حمل و نقل و زیرساخت اختصاص یابد، ۳۷۰۰ میلیارد دونگ ویتنام است.

به گفته کارشناسان، وقتی تونگ تین به یک منطقه تبدیل شود، به شدت به توسعه بازار املاک و مستغلات کمک خواهد کرد. قیمت املاک و مستغلات در تونگ تین این فرصت را دارد که مانند داستان افزایش قیمت در بازارهای املاک و مستغلات، زمانی که دونگ آن، هوای دوک و گیا لام برای تبدیل شدن به منطقه مانند چند سال پیش آماده می‌شوند، گسترش یابد.

محور توسعه شهری در امتداد کمربندی ۴

جاده کمربندی شماره ۴ در هانوی ۵۸.۲ کیلومتر طول دارد و از ۷ منطقه شامل: سوک سون، می لین، دن فونگ، هوای دوک، تان اوآی، تونگ تین و ها دونگ عبور می‌کند. در سال ۲۰۲۴، جاده کمربندی شماره ۴ - منطقه پایتخت یکی از پروژه‌های ملی کلیدی است که هانوی بر اجرای آن تمرکز دارد.

در منطقه تونگ تین، جاده کمربندی چهارم حدود ۹.۳ کیلومتر طول دارد. در حال حاضر، این بخش از جاده به تدریج در حال شکل‌گیری است. در محل ساخت و ساز، ماشین‌آلات و کارگران با جدیت مشغول کار هستند.

طبق نظرسنجی Batdongsan.com.vn، از زمان ساخت این مسیر در منطقه Thuong Tin، قیمت زمین در منطقه اطراف جاده کمربندی چهارم افزایش یافته است، در برخی نقاط تا ۱۰۰ میلیون در هر متر مربع، دو برابر ۵ سال پیش. در آینده، زمانی که کل جاده کمربندی چهارم تشکیل و متصل شود، قیمت زمین در دو طرف جاده ممکن است بیشتر افزایش یابد.

بزرگراه پیشرفته

تونگ تین به عنوان دروازه جنوب هانوی، پذیرای کل بزرگراه شریانی شمال-جنوب فاپ ون-کائو گی و بزرگراه ملی 1A است. این دو مسیر، اتصالات مهمی محسوب می‌شوند، میدان ترانزیت شمال-جنوب، که جنوب را به پایتخت و استان‌های شمالی مانند باک نین ، های فونگ، کوانگ نین متصل می‌کند.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — بزرگراه حیاتی Phap Van - Cau Gie.

در کنار این مسیرها، تونگ تین در حال تلاش و تمرکز بر اجرای همزمان بسیاری از راه‌حل‌ها برای ارتقای توسعه زیرساخت‌های ارتباطی است. صبح روز ۲۴ دسامبر ۲۰۲۳، تونگ تین همزمان ساخت مجموعه‌ای از ۵ پروژه زیرساخت فنی-ترافیکی را برای منطقه حراج حقوق کاربری زمین در منطقه کوان سو، شهرستان ها هوی با مساحت حدود ۶.۵ هکتار آغاز کرد. پیش از این، نزدیک به ۱۹ کیلومتر از جاده خدماتی شرقی بزرگراه فاپ وان-کائو گی که از منطقه تونگ تین عبور می‌کند نیز آغاز شده بود.

دومین فرودگاه پایتخت

تونگ تین نه تنها مالک بزرگراه است، بلکه از دومین فرودگاه پایتخت که در شرف ساخت است نیز استقبال می‌کند. طبق طرح ارائه شده به شورای خلق شهر برای بررسی و تصویب پروژه تنظیم برنامه‌ریزی کلی پایتخت هانوی تا سال ۲۰۴۵، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۶۵، دومین فرودگاه منطقه پایتخت در ناحیه جنوبی بزرگراه شمال غربی - بزرگراه ملی ۵B، بین بزرگراه فاپ ون - کائو گی، بزرگراه ملی ۱A، راه‌آهن پرسرعت شمال-جنوب، راه‌آهن شمال-جنوب تونگ نات و محور ترافیک اقتصادی جنوب واقع خواهد شد.

کارشناسان می‌گویند دومین فرودگاه پایتخت که درست در کنار تونگ تین واقع شده است، باعث ایجاد شتاب توسعه اقتصادی برای کل منطقه خواهد شد.

شهر جنوبی پایتخت تشکیل شد

به طور خاص، طبق پروژه تنظیم برنامه‌ریزی کلی پایتخت هانوی تا سال ۲۰۴۵، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۶۵، علاوه بر دو شهر غربی و شمالی که قبلاً مورد مطالعه قرار گرفته بودند، هانوی برنامه‌ریزی شهر جنوبی را نیز پیشنهاد داد.

منطقه شهری جنوبی طبق مدل شهری فرودگاهی برنامه‌ریزی شده است و یک مرکز خدمات حمل و نقل جامع برای حمل و نقل هوایی، ریلی (راه آهن ملی، راه آهن سریع السیر شمال-جنوب، راه آهن شهری)، آبراه (رودخانه سرخ)، جاده‌ای (بزرگراه فاپ ون - کائو گی، بزرگراه ملی ۱، محور جنوبی) تشکیل می‌دهد و به یک قطب ترافیکی مهم منطقه شمالی و دروازه جنوبی منطقه شهری پایتخت تبدیل می‌شود.

بنابراین، منطقه جنوبی برنامه‌ریزی‌شده به شهری در پایتخت با نام شهر جنوبی تبدیل خواهد شد. در این شهر، تونگ تین نقطه اتصال بین مرکز پایتخت و شهر جنوبی و دروازه‌ای مهم به مرکز شهر خواهد بود. با توجه به موقعیت استراتژیک و حیاتی آن، انتظار می‌رود تونگ تین فرصت توسعه قوی را داشته باشد.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — هیم لام تونگ تین یکی از معدود پروژه‌های پیشگامی است که بازار املاک و مستغلات تونگ تین را بیدار کرده است.

تونگ تین از یک منطقه حومه شهری با مزیت توسعه ۱۱ پارک صنعتی، به طور فزاینده‌ای در حال پیشرفت است و به مرکز توسعه اقتصادی منطقه جنوبی تبدیل می‌شود. توسعه زیرساخت‌ها منجر به یک بازار املاک و مستغلات پویا خواهد شد. به همین دلیل است که املاک و مستغلات تونگ تین در حال تبدیل شدن به یک مقصد سرمایه‌گذاری با چشم‌انداز رشد بلندمدت برای پیش‌بینی چرخه جدید از سال ۲۰۲۴ است.

منبع