۶ مورد از آخرین اصلاحات مهم در پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون مسکن

در ادامه برنامه جلسات بین دو جلسه ششمین دوره، بعدازظهر ۱۶ نوامبر، در ساختمان مجلس ملی ، به ریاست و هدایت رئیس مجلس ملی، وونگ دین هو، کمیته دائمی مجلس ملی نظرات خود را در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده مسکن و پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده تجارت املاک و مستغلات ارائه داد.

هوانگ تان تونگ، رئیس کمیته حقوقی مجلس ملی، ضمن ارائه گزارشی در مورد تعدادی از مسائل اصلی در توضیح، پذیرش و اصلاح پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده مسکن، گفت که بعدازظهر ۲۶ اکتبر ۲۰۲۳، مجلس ملی در صحن علنی، پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده مسکن را مورد بحث و بررسی قرار داد.

بلافاصله پس از جلسه، کمیته دائمی کمیته حقوقی، با اجرای دستورالعمل کمیته دائمی مجلس ملی (NASC)، هماهنگی نزدیکی با سازمان تدوین‌کننده و سازمان‌های مربوطه برای ترکیب، توضیح، جذب و اصلاح پیش‌نویس قانون طبق نظرات نمایندگان مجلس ملی (NA) انجام داد.

در مورد مواردی که برای پذیرش و اصلاح مورد توافق قرار گرفته‌اند، رئیس کمیته حقوقی، هوانگ تان تونگ، گفت که پیش‌نویس قانون در موارد اصلی زیر پذیرفته و اصلاح شده است:

(1) اصلاح ماده 57 در مورد مسکن چند طبقه چند آپارتمانی برای افراد به منظور غلبه بر کاستی‌ها و محدودیت‌های موجود در گذشته، تقویت مدیریت سختگیرانه اما همچنان تضمین برآورده کردن نیازهای بخشی از جمعیت به این نوع مسکن؛

(2) کنفدراسیون عمومی کار ویتنام ، نهاد حاکم بر پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت مسکن اجتماعی برای کارگران و زحمتکشان واجد شرایط سیاست‌های اجاره مسکن اجتماعی در بند 4، ماده 80 است؛

(3) اصلاح مقررات مربوط به مشوق‌های سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی در بند د، بند 2، ماده 85 در راستای به ارث بردن مفاد قانون مسکن فعلی برای تکمیل حق ساخت مسکن تجاری در صندوق زمین به میزان 20٪ از کل مساحت زمین مسکونی در محدوده پروژه، اما سرمایه‌گذاران باید طبق مفاد قانون زمین، عوارض استفاده از زمین را برای این منطقه پرداخت کنند تا هم سرمایه‌گذاری جذب شود و هم درآمد بودجه دولت به طور دقیق مدیریت شود.

(4) مقررات مربوط به ساخت مسکن کارگران در مناطق صنعتی در ماده 94؛ هیچ مقرراتی در مورد مسکن کارگران در خارج از مناطق صنعتی وجود ندارد؛

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — رئیس کمیته حقوقی مجلس ملی، هوانگ تان تونگ، در مورد تعدادی از مسائل اصلی در توضیح، پذیرش و اصلاح پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) گزارش داد (عکس: Quochoi.vn).

(5) ضمیمه بند 3، ماده 95 در مورد پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت محل اقامت کارگران در پارک‌های صنعتی باید توسط هیئت مدیره پارک صنعتی از نظر سیاست سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذار طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری تأیید شود تا از مطابقت آن با قانون سرمایه‌گذاری اطمینان حاصل شود.

(6) تعدادی از مفاد اصلی سیاستگذاری دیگر به اتفاق آرا پذیرفته شده و همانطور که در پیش‌نویس قانون آمده است، اصلاح شده‌اند.

در خصوص اجرای زودهنگام مفاد مربوط به مسکن اجتماعی در قانون مسکن؛ اجرای قانون مسکن و قانون زمین، کمیته دائمی کمیته حقوقی اظهار داشت که در صورتی که قانون مسکن در این جلسه قبل از قانون زمین تصویب شود، از کمیته دائمی مجلس ملی درخواست می‌شود که مفاد زیر را بررسی و در مورد آنها دستورالعمل صادر کند:

(1) تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون مسکن (و قانون زمین) اول ژانویه 2025 تعیین شده است تا مبنایی برای تنظیم آن در پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) که برای تصویب به مجلس ملی ارائه می‌شود، باشد. تعیین تاریخ لازم‌الاجرا شدن همچنین با قانون زمین (که انتظار می‌رود حداکثر در جلسه هفتم (مه 2024) توسط مجلس ملی تصویب شود) سازگار است تا دولت بتواند به سرعت مقررات و دستورالعمل‌های اجرایی دقیقی را صادر کند و الزامات فوری اجرای قانون را برآورده سازد.

(2) دستورالعمل دریافت و بازنگری پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده زمین را صادر کنید تا از انطباق آن با مفاد سیاستی قانون اصلاح‌شده مسکن که توسط کمیته دائمی مجلس ملی طبق گزارش شماره 661/BC-UBTVQH15 مورخ 22 اکتبر 2023 در مورد توضیح، دریافت و بازنگری پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده مسکن مورد توافق قرار گرفته و در پیش‌نویس قانون اصلاح‌شده مسکن منعکس شده است، اطمینان حاصل شود.

۳) در مورد برخی دیگر از مسائل مربوط به سیاست‌گذاری قانون زمین مربوط به قانون مسکن که نیاز به اخذ نظر از مراجع ذیصلاح دارند یا باید قبل از ارائه طرحی برای تعدیل، مورد بحث و بررسی و اظهار نظر قرار گیرند، کمیته دائمی کمیته حقوقی پیشنهاد می‌کند که کمیته دائمی مجلس ملی، پذیرش در جهتی را که قانون مسکن به طور خاص تصریح نکرده است، اما به اجرای آن طبق قانون زمین اشاره دارد، برای اطمینان از احتیاط و سخت‌گیری، مجاز بداند.

منبع