9 پروژه، درآمد عظیمی معادل 52600 میلیارد دونگ ویتنام از محل استفاده از زمین برای شهر هوشی مین به ارمغان خواهد آورد.

انتظار می‌رود شهر هوشی مین ۵۲،۵۹۹ میلیارد دونگ ویتنامی از محل عوارض استفاده از زمین برای ۹ پروژه که به تازگی قیمت زمین آنها تصویب شده است، درآمد کسب کند. این مبلغ «بسیار هنگفتی» از عوارض استفاده از زمین است، زیرا در سال‌های اخیر عوارض استفاده از زمین این شهر برای کل سال به ۲۰،۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی نرسیده است.

پروژه احیای دریا در کان جیو، متعلق به گروه وین ، با قیمت زمینی بیش از ۲۷۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تصویب شده است. در عکس: گوشه‌ای از محل ساخت و ساز پروژه فعلی منطقه گردشگری احیای دریا در کان جیو - عکس: NGOC HIEN

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی تصمیماتی را مبنی بر تأیید قیمت زمین برای 9 پروژه املاک و مستغلات در شهر، قبل از ادغام و گسترش مرزهای اداری، صادر کرده است.

نماینده وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین در تاریخ 9 جولای در گفتگو با Tuoi Tre Online گفت که تنها با این 9 پروژه، شهر هوشی مین انتظار دارد 52599 میلیارد دانگ ویتنام از محل عوارض استفاده از زمین درآمد کسب کند.

به طور خاص، پروژه‌ای که بیشترین درآمد را دارد، پروژه منطقه شهری ساحلی در کمون لانگ هوآ و شهر کان تان، منطقه کان جیو (قدیمی) است که توسط شرکت سهامی گردشگری شهری کان جیو (تحت گروه وین‌گروپ) سرمایه‌گذاری شده است. کل مبلغی که سرمایه‌گذار باید با قیمت مصوب زمین به تعهدات مالی خود عمل کند، 27317 میلیارد دانگ ویتنام است.

پروژه بعدی که بیشترین درآمد را دارد، مجتمع هوشمند Thu Thiem Eco Smart (شهر هوشمند Lotte Eco) در منطقه عملیاتی شماره 2a - منطقه شهری جدید Thu Thiem، از گروه Lotte (کره) است که توسط Lotte Properties HCMC Co., Ltd. با ارزش زمین 16190 میلیارد دونگ ویتنامی سرمایه‌گذاری شده است.

رتبه سوم این فهرست به قطعه زمینی به مساحت ۱۴.۸ هکتار در بخش آن فو، شهر تو دوک (قدیمی) اختصاص دارد که قرار است طبق قرارداد BT برای پروژه جاده موازی بزرگراه لانگ تان - دائو گیای، از خیابان مای چی تو تا منطقه مسکونی نام راچ چیک، که توسط شرکت املاک نگوین فونگ لیمیتد سرمایه‌گذاری شده است، پرداخت شود. درآمد پیش‌بینی‌شده از این پروژه ۳۴۶۹ میلیارد دونگ ویتنام است.

قطعه زمینی به مساحت ۱۴.۸ هکتار در بخش آن فو، شهر تو دوک (قدیمی) که قرار است طبق قرارداد BT برای پروژه جاده موازی بزرگراه لانگ تان - دائو گیای، از خیابان مای چی تو تا منطقه مسکونی نام راچ چیک، پرداخت شود، به مبلغ ۳۴۶۹ میلیارد دونگ ویتنامی تصویب شد - عکس: NGOC HIEN

پروژه بعدی با هزینه‌های استفاده از زمین هزاران میلیارد دونگ، پروژه توسعه پارک صنعتی له مین شوان در کمون له مین شوان، منطقه بین چان (قدیمی) است که توسط شرکت بازرگانی مسکن خانگ فوک با هزینه زمین ۲۶۸۹ میلیارد دونگ سرمایه‌گذاری شده است.

در همین حال، پروژه منطقه مسکونی در بخش فو توآن، ناحیه 7 (قدیمی) که توسط شرکت سهامی توسعه املاک فات دات سرمایه‌گذاری شده است، نیز قیمت زمین خود را با درآمد پیش‌بینی‌شده 2222 میلیارد دونگ تصویب کرد.

علاوه بر این، پروژه منطقه مسکونی فو توآن در بخش فو توآن، ناحیه 7 (قدیمی)، که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری آنه توآن سرمایه‌گذاری شده بود، با قیمت زمین و درآمد 513 میلیارد دونگ ویتنامی تصویب شد.

علاوه بر پروژه‌های بزرگ فوق، پروژه مسکونی تجاری پو دین ریورساید در بخش ۶، ناحیه ۸ (قدیمی) که توسط شرکت املاک سایگون نام دو با مسئولیت محدود سرمایه‌گذاری شده بود، با قیمت زمین ۱۴۳ میلیارد دونگ ویتنامی تصویب شد.

پروژه آپارتمانی پونگ ویت در بخش ۶، ناحیه ۸ (قدیمی) که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری پونگ ویت سرمایه‌گذاری شده است، قیمت زمین ۳۸ میلیارد دونگ را تصویب کرده است.

زمین اضافی اختصاص داده شده در بخش فو هو، شهر تو دوک (قدیمی) متعلق به پروژه مسکن نام فان که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری نام فان سرمایه‌گذاری شده است، با قیمت ۱۸ میلیارد دونگ ویتنامی تصویب شده است.

درآمد حاصل از زمین به شدت افزایش یافت

قیمت یک قطعه زمین به تازگی توسط کمیته مردمی شهر HCM تأیید شده است - عکس: NGOC HIEN

وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هوشی مین اعلام کرد که در 6 ماه اول سال، کل درآمد بودجه از زمین در شهر هوشی مین (قبل از ادغام) بیش از 65319 میلیارد دونگ ویتنامی تخمین زده شده است. علاوه بر 9 پروژه بزرگ ذکر شده در بالا، درآمد محقق شده در 6 ماه اول بیش از 12720 میلیارد دونگ ویتنامی از عوارض استفاده از زمین، اجاره زمین، اجاره سطح آب و درآمد حاصل از نقل و انتقال املاک و مستغلات بوده است. به گفته این وزارت، درآمد حاصل از زمین به 90.72 درصد از هدف تعیین شده در سال 2025 یعنی 72000 میلیارد دونگ ویتنامی رسیده است.

اگر کسب‌وکارها تعهدات مالی مربوط به زمین خود را تکمیل کنند، این درآمد عظیمی خواهد بود، زیرا در سال‌های اخیر درآمد زمین در شهر هوشی مین کمتر از 20،000 میلیارد دانگ ویتنام در سال بوده است، از جمله سال‌های که درآمد به طور قابل توجهی کمتر از تخمین بوده است.

پس از ادغام بین دونگ و با ریا - وونگ تاو در شهر هوشی مین، مرزهای اداری شهر هوشی مین در مقیاس وسیعی گسترش یافته است و درآمد زمین برای "شهر بزرگ" هوشی مین نیز پس از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ به شدت افزایش خواهد یافت.

بازگشت به موضوع

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm