لیست قیمت زمین در شهر هوشی مین، بالاترین قیمت زمین را با 687.2 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع نهایی کرد.

بالاترین قیمت زمین شهری در شهر هوشی مین 687.2 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع در خیابان‌های مرکزی شهر مانند دونگ خوی، له لوی و ... (منطقه 1) است.

در تاریخ ۱۶ اکتبر، آقای فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین و رئیس شورای ارزیابی قیمت زمین این شهر، گزارش ارزیابی پیش‌نویس تصمیم جایگزین تصمیم ۰۲/۲۰۲۰ در مورد فهرست قیمت زمین در این شهر را امضا و تأیید کرد.

بر این اساس، شورای ارزیابی قیمت زمین شهری با پیشنهاد اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر، نظر کارگروه شورا و پیش‌نویس تصمیم برای اصلاح و تکمیل تصمیم ۰۲/۲۰۲۰ موافقت کرد.

در عین حال، به اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهرستان وظیفه داده می‌شود تا کلیه اسناد و مدارک و رویه‌ها را بر اساس مقررات قانونی تکمیل و برای بررسی و تصمیم‌گیری به کمیته مردمی شهرستان ارائه دهد.

زمان اعمال فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین از تاریخ امضا و ابلاغ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ است.

بالاترین قیمت زمین در شهر هوشی مین ۶۸۷.۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. عکس: لو توآن

طبق گزارش وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، بالاترین قیمت زمین شهری در شهر ۶۸۷.۲ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع در خیابان‌های مرکزی شهر مانند دونگ خوی، له لوی... (منطقه ۱) است. در مقایسه با پیش‌نویس قبلی لیست قیمت زمین (۸۱۰ میلیون دانگ در هر متر مربع)، قیمت نهایی زمین ۱۲۲.۸ میلیون دانگ در هر متر مربع کاهش یافته است، اما در مقایسه با لیست قیمت فعلی ۴.۲ برابر افزایش یافته است.

در مناطق هوک مون، نها به، بین چان، کان جیو و کو چی، انتظار می‌رود قیمت زمین افزایش یابد، اما در مقایسه با پیش‌نویس قبلی فهرست قیمت تعدیل‌شده زمین، قیمت‌ها به طور قابل توجهی کاهش یافته است. به عنوان مثال، قیمت زمین در بزرگراه ۲۲ (بخش نگوین آنه تو تا لی تونگ کیئت) - که در پیش‌نویس قدیمی ۵۱ برابر افزایش یافته بود، اکنون به ۲۳ برابر کاهش یافته است.

برای قیمت زمین برای تولیدات و مشاغل غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، از جمله: زمین در پارک‌های صنعتی، مناطق پردازش صادرات، پارک نرم‌افزار کوانگ ترونگ، خوشه‌های صنعتی، مواد معدنی؛ زمین مورد استفاده برای اهداف دفاع و امنیت ملی؛ زمین مورد استفاده برای اهداف عمومی... قیمت‌ها بر اساس هر منطقه تعیین خواهد شد.

به طور خاص، در مناطق ۱، ۳، ۴، ۵، ۶، ۱۰، ۱۱، بین تان، فو نهوان، قیمت زمین برای تولید و کسب و کار غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، ۵۰٪ از قیمت زمین محاسبه می‌شود. در مناطق ۷، ۸، ۱۲، تان بین، تان فو، بین تان، گو وپ، تو دوک سیتی، قیمت زمین برای تولید و کسب و کار غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، ۶۰٪ از قیمت زمین محاسبه می‌شود.

در شهرستان‌های بین چان، هوک مون، کو چی، نها به و کان جیو، قیمت زمین برای فعالیت‌های تولیدی و غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، ۷۵٪ از قیمت زمین محاسبه می‌شود.

بر اساس ارزیابی شورای ارزیابی قیمت زمین شهری، قیمت زمین‌های مسکونی در گزارش‌های قبلی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست اطلاعات قیمت زمین را از پایگاه داده قیمت و قیمت‌های زمین‌های واگذاری بازار جمع‌آوری کرده و بر اساس وضعیت واقعی اجتماعی -اقتصادی شهر، فهرست قیمت زمین برای زمین‌های مسکونی مناسب برای هر منطقه و شهر تو دوک پیشنهاد داده است. در عین حال، قیمت‌ها را برای مکان‌های مرزی بین مناطق، شهر تو دوک و بخش‌های جاده‌ای و مسیرهای همان منطقه بررسی و متعادل کرده است.

در مورد زمین‌های کشاورزی، آژانس تهیه‌کننده پیش‌نویس از داده‌های مربوط به قیمت زمین‌های کشاورزی برای محاسبه غرامت در شهر استفاده کرد تا قیمت زمین‌های کشاورزی را پیشنهاد دهد که به طور کامل منعکس‌کننده قیمت زمین‌های صرفاً کشاورزی برای فعالیت‌های کشت و تولید نیست.

اکنون در لایحه جدید، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، فهرست قیمت زمین برای زمین‌های کشاورزی را بر اساس قیمت زمین کشاورزی مندرج در تصمیم 02/2020 ضرب در ضریب تعدیل قیمت زمین (ضریب K) تهیه کرده است تا از ثبات مناسب برای فعالیت‌های تولیدی کشاورزی اطمینان حاصل شود.

این امر همچنین بر پرونده احیای زمین توسط دولت تأثیری ندارد زیرا در این صورت، شخصی که زمینش احیا می‌شود، قیمت خاص زمین را مطابق با قیمت بازار برای محاسبه غرامت تعیین خواهد کرد. در عین حال، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، فهرست قیمت زمین را برای زمین‌های کشاورزی در منطقه کشاورزی پیشرفته در راستای حفظ نرخ وصول فعلی، که مناسب است، تهیه کرده است.

برای زمین‌های تجاری و خدماتی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست بر اساس ارزیابی ویژگی‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی هر منطقه، فهرست بهای زمین برای زمین‌های تجاری و خدماتی را تدوین کرده است تا قیمت‌های مناسب برای هر منطقه و مکان پیشنهاد شود.

برای زمین‌های تولیدی و تجاری غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، مشابه زمین‌های تجاری و خدماتی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، ویژگی‌های وضعیت توسعه اجتماعی-اقتصادی هر منطقه را ارزیابی کرده تا قیمت مناسب زمین را برای زمین‌های تولیدی و تجاری غیرکشاورزی پیشنهاد دهد.

بر این اساس، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست قیمت زمین را برای زمین‌های تولیدی و تجاری ویژه غیرکشاورزی (زمین در پارک‌های صنعتی، مناطق فرآوری صادرات، پارک نرم‌افزار کوانگ ترونگ، خوشه‌های صنعتی، مواد معدنی)؛ زمین مورد استفاده برای اهداف دفاع و امنیت ملی؛ و زمین مورد استفاده برای اهداف عمومی مناسب پیشنهاد کرده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html