لیست قیمت زمین در شهر هوشی مین، بالاترین قیمت زمین را با 687.2 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع نهایی کرد.

بالاترین قیمت زمین شهری در شهر هوشی مین 687.2 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع در خیابان‌های مرکزی شهر مانند دونگ خوی، له لوی و ... (منطقه 1) است.

در تاریخ ۱۶ اکتبر، آقای فان وان مای، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین و رئیس شورای ارزیابی قیمت زمین این شهر، گزارش ارزیابی پیش‌نویس تصمیم جایگزین تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰ در مورد فهرست قیمت زمین در این شهر را امضا و تأیید کرد.

بر این اساس، شورای ارزیابی قیمت زمین شهری با پیشنهاد اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر، نظر کارگروه شورا و پیش‌نویس تصمیم برای اصلاح و تکمیل تصمیم ۰۲/۲۰۲۰ موافقت کرد.

همزمان، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهرستان، بر اساس مقررات قانونی، کلیه اسناد و مدارک و مراحل را تکمیل و برای بررسی و تصمیم‌گیری به کمیته مردمی شهرستان ارائه خواهد داد.

زمان اعمال فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین از تاریخ امضا و ابلاغ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ است.

بالاترین قیمت زمین در شهر هوشی مین ۶۸۷.۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. عکس: لو توآن

طبق گزارش وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، بالاترین قیمت زمین شهری در شهر ۶۸۷.۲ میلیون دانگ دونگ در هر متر مربع در خیابان‌های مرکزی شهر مانند دونگ خوی، له لوی... (منطقه ۱) است. در مقایسه با پیش‌نویس قبلی لیست قیمت زمین (۸۱۰ میلیون دانگ در هر متر مربع)، قیمت نهایی زمین ۱۲۲.۸ میلیون دانگ در هر متر مربع کاهش یافته است، اما در مقایسه با لیست قیمت فعلی ۴.۲ برابر افزایش یافته است.

در مناطق هوک مون، نها بی، بین چان، کان جیو و کو چی، انتظار می‌رود قیمت زمین افزایش یابد، اما در مقایسه با پیش‌نویس قبلی فهرست قیمت تعدیل‌شده زمین، قیمت‌ها به شدت کاهش یافته است. به عنوان مثال، قیمت زمین در بزرگراه ۲۲ جاده موازی (بخش نگوین آنه تو به لی تونگ کیئت) - که در پیش‌نویس قدیمی ۵۱ برابر افزایش یافته بود، اکنون به ۲۳ برابر کاهش یافته است.

برای قیمت زمین برای تولیدات و مشاغل غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، از جمله: زمین در پارک‌های صنعتی، مناطق پردازش صادرات، پارک نرم‌افزار کوانگ ترونگ، خوشه‌های صنعتی، مواد معدنی؛ زمین مورد استفاده برای اهداف دفاع و امنیت ملی؛ زمین مورد استفاده برای اهداف عمومی... قیمت‌هایی برای هر منطقه وجود خواهد داشت.

به طور خاص، در مناطق ۱، ۳، ۴، ۵، ۶، ۱۰، ۱۱، بین تان، فو نهوان، قیمت در مقایسه با قیمت زمین برای تولید و کسب و کار غیر کشاورزی که زمین تجاری یا خدماتی نیست، ۵۰٪ محاسبه می‌شود. در مناطق ۷، ۸، ۱۲، تان بین، تان فو، بین تان، گو وپ، تو دوک سیتی، قیمت در مقایسه با قیمت زمین برای تولید و کسب و کار غیر کشاورزی که زمین تجاری یا خدماتی نیست، ۶۰٪ محاسبه می‌شود.

در شهرستان‌های بین چان، هوک مون، کو چی، نها به و کان جیو، قیمت زمین برای تولیدات غیرکشاورزی و کسب و کار که تجاری یا خدماتی نیستند، ۷۵٪ نسبت به قیمت زمین محاسبه می‌شود.

بر اساس ارزیابی شورای ارزیابی قیمت زمین شهری، قیمت زمین‌های مسکونی در گزارش‌های قبلی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست اطلاعات قیمت زمین را از پایگاه داده قیمت و قیمت‌های زمین‌های واگذاری بازار جمع‌آوری کرده و بر اساس وضعیت واقعی اجتماعی -اقتصادی شهر، فهرست قیمت زمین برای زمین‌های مسکونی مناسب برای هر منطقه و شهر تو دوک پیشنهاد داده است. در عین حال، قیمت‌ها را برای مکان‌های هم‌مرز با مناطق، شهر تو دوک و بخش‌های جاده‌ای و مسیرهای همان منطقه بررسی و متعادل کرده است.

در مورد زمین‌های کشاورزی، آژانس تهیه‌کننده پیش‌نویس از داده‌های مربوط به قیمت زمین‌های کشاورزی برای محاسبه غرامت در شهر استفاده کرد تا قیمت زمین‌های کشاورزی را پیشنهاد دهد که به طور کامل منعکس‌کننده قیمت زمین‌های صرفاً کشاورزی برای فعالیت‌های کشت و تولید نیست.

اکنون در لایحه جدید، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، فهرست قیمت زمین برای زمین‌های کشاورزی را بر اساس قیمت زمین کشاورزی مندرج در تصمیم 02/2020 ضرب در ضریب تعدیل قیمت زمین (ضریب K) تهیه کرده است تا از ثبات مناسب برای فعالیت‌های تولیدی کشاورزی اطمینان حاصل شود.

این امر همچنین بر مورد تملک زمین توسط دولت تأثیری ندارد زیرا در این صورت، برای شخصی که زمینش تملک شده است، قیمت خاص زمین مطابق با قیمت بازار تعیین می‌شود تا غرامت محاسبه شود. در عین حال، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، فهرست قیمت زمین را برای زمین‌های کشاورزی در منطقه کشاورزی پیشرفته در راستای حفظ نرخ وصول فعلی به طور مناسب تهیه کرده است.

برای زمین‌های تجاری و خدماتی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست بر اساس ارزیابی ویژگی‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی هر منطقه، فهرست بهای زمین برای زمین‌های تجاری و خدماتی را تدوین کرده است تا قیمت‌های مناسب برای هر منطقه و مکان پیشنهاد شود.

برای زمین‌های تولیدی و تجاری غیرکشاورزی که تجاری یا خدماتی نیستند، مشابه زمین‌های تجاری یا خدماتی، اداره منابع طبیعی و محیط زیست ویژگی‌های وضعیت توسعه اجتماعی-اقتصادی هر منطقه را ارزیابی کرده است تا قیمت‌های مناسب زمین را برای زمین‌های تولیدی و تجاری غیرکشاورزی پیشنهاد دهد.

بر این اساس، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست قیمت زمین را برای زمین‌های تولیدی و تجاری غیرکشاورزی با ویژگی‌های خاص (زمین در پارک‌های صنعتی، مناطق فرآوری صادرات، پارک نرم‌افزار کوانگ ترونگ، خوشه‌های صنعتی، مواد معدنی)؛ زمین مورد استفاده برای اهداف دفاع و امنیت ملی؛ و زمین مورد استفاده برای اهداف عمومی مناسب پیشنهاد کرده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html