املاک و مستغلات ویتنام نسل جدیدی از سرمایه گذاری مستقیم خارجی را جذب می کند

VTV.vn - سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در املاک و مستغلات به لطف یک محیط سرمایه‌گذاری شفاف‌تر و یک چارچوب قانونی جدید که از جریان‌های سرمایه خارجی حمایت می‌کند، به شدت افزایش یافته است.

عکس تصویرسازی.

املاک و مستغلات، تنها پس از صنعت فرآوری و تولید، از نظر سرمایه گذاری مستقیم خارجی تازه ثبت شده در ویتنام، در رتبه دوم قرار دارد و همچنان جایگاه مهم خود را در ساختار جذب سرمایه خارجی تثبیت می‌کند. نه تنها سرمایه ثبت شده جدید، بلکه تعدیل سرمایه، مشارکت سرمایه و فعالیت‌های خرید سهام شرکت‌های سرمایه گذاری مستقیم خارجی نیز بهبود یافته است.

تا پایان اکتبر، ۲.۷۵ میلیارد دلار سرمایه جدید ثبت شده و حدود ۱.۵ میلیارد دلار سرمایه پرداخت شده از شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بخش املاک و مستغلات وجود داشت. ساختار سرمایه نیز تغییر کرده و به طور فزاینده‌ای به سمت املاک و مستغلات صنعتی، املاک و مستغلات زیرساختی، مناطق شهری جدید، مناطق لجستیکی، مناطق شهری هوشمند و غیره جریان یافته است. این امر با روندهای جهانی مطابقت دارد و منعکس کننده چشم‌انداز بلندمدت سرمایه‌گذاران خارجی است.

کارشناسان می‌گویند یکی از نیروهای محرک برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بخش املاک و مستغلات، سیاست‌های سرمایه‌گذاری و بهبود محیط کسب‌وکار است. ویتنام اقدامات اصلاحی اداری بسیاری را اجرا کرده، رویه‌ها را دیجیتالی کرده و شفافیت در صدور مجوز و مدیریت زمین را افزایش داده و هزینه‌ها و خطرات را برای سرمایه‌گذاران خارجی کاهش داده است.

قوانینی مانند قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن که اخیراً اصلاح و تکمیل شده‌اند، شرایط مطلوب‌تری را برای ادغام و تملک (M&A)، مشارکت در سرمایه و سرمایه‌گذاری خارجی در پروژه‌ها ایجاد می‌کنند.

در عین حال، چشم‌انداز زیرساخت‌ها و شهرنشینی نیز تأثیر مشخصی بر جذب سرمایه خارجی در بخش املاک و مستغلات دارد. به خصوص زمانی که ویتنام در دوره توسعه زیرساخت‌های قوی با مجموعه‌ای از پروژه‌های حمل و نقل مانند پل‌ها، بزرگراه‌ها، مترو، فرودگاه‌ها و ... که همزمان در حال اجرا هستند، قرار دارد.

این امر جذابیت زیادی برای املاک و مستغلات صنعتی، لجستیک و شهرهای اقماری ایجاد می‌کند. جریان‌های سرمایه مستقیم خارجی نه تنها به دنبال پارک‌های صنعتی سنتی هستند، بلکه به طور فزاینده‌ای در پارک‌های صنعتی «سبز»، مناطق لجستیکی مجاور بنادر یا پروژه‌های شهری جدید مرتبط با زیرساخت‌های پیشرفته سرمایه‌گذاری می‌کنند.

منبع: https://vtv.vn/bat-dong-san-viet-nam-hut-von-fdi-the-he-moi-100251120211344447.htm