BIDV قیمت نزدیک به ۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را برای حراج بدهی سرمایه‌گذار پروژه Kenton Node کاهش داد.

پس از برگزاری اولین مزایده در کمتر از 2 ماه، بانک BIDV قیمت بدهی شرکت تای نگوین - سرمایه‌گذار پروژه کنتون نود - را بیش از 800 میلیارد دانگ ویتنام کاهش داد.

بانک تجاری سهامی ویتنام برای سرمایه‌گذاری و توسعه (BIDV) و شرکت حراج مین فاپ اخیراً چهارمین حراج بدهی شرکت تولید و تجارت ساختمانی تای نگوین لیمیتد (شرکت تای نگوین) را با قیمت اولیه ۴۹۰۴ میلیارد دونگ ویتنام برگزار کردند.

در مقایسه با اولین حراجی که در ۱۹ آگوست برگزار شد، قیمت اولیه این بار بیش از ۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنام کاهش یافته است. نتایج حراج هنوز اعلام نشده است.

قیمتی که اخیراً به حراج گذاشته شده تنها ۸۵٪ از کل ارزش بدهی معوق شرکت تای نگوین در بانک BIDV است. عکس: لو توآن

کل بدهی‌های معوق شرکت تای نگوین تا تاریخ ۲۶ جولای بیش از ۵۷۲۰ میلیارد دانگ دانگ بود که شامل بدهی اصلی ۲۵۰۶ میلیارد دانگ و بدهی بهره ۳۲۱۴ میلیارد دانگ می‌شد. بنابراین، قیمتی که اخیراً به حراج گذاشته شد تنها ۸۵ درصد از کل ارزش بدهی‌های معوق بود.

این بدهی از ژانویه ۲۰۰۵ تا ژوئیه ۲۰۲۰ توسط ۸ قرارداد اعتباری تشکیل شده است. بر این اساس، سود از ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۴ تا زمانی که مشتری اصل وام را به طور کامل در بانک تسویه کند، ادامه خواهد یافت.

دارایی‌هایی که بدهی را تضمین می‌کنند شامل حقوق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمینی است که در آینده برای پروژه منطقه مسکونی فوک نگوین هونگ (که اکنون پروژه کنتون است)، کمون فوک کین، ناحیه نها به، شهر هوشی مین و حقوق مالکیت بر معادن سنگ در کمون‌های هوآ تاچ و فو من، ناحیه کوک اوآی، شهر هانوی ، تشکیل خواهد شد.

در سال ۲۰۲۲، BIDV از شرکت تای نگوین در دادگاه خلق ناحیه ۱ شهر هوشی مین در رابطه با اختلاف بر سر قرارداد اعتباری شکایت کرد. این بانک پیش‌پرداخت هزینه‌های دادگاه و اتهاماتی به مبلغ تقریباً ۲.۴ میلیارد دونگ ویتنام را پرداخت کرد. با این حال، دادگاه بعداً تصمیم گرفت که حل و فصل این پرونده مدنی را به طور موقت به حالت تعلیق درآورد.

پروژه کنتون نود، که قبلاً با نام کنتون رزیدنسز شناخته می‌شد، در خیابان نگوین هو تو (شهرک فوک کین، منطقه نها بی) واقع شده است و توسط شرکت تای نگوین سرمایه‌گذاری شده است. این پروژه در سال ۲۰۰۹ آغاز شد و شامل ۳ زیرمنطقه: پلازا، اسکای ویلا و رزیدنسز، با ۹ ساختمان و ۱۶۴۰ آپارتمان است.

پروژه کنتون نود هنوز پابرجاست، اگرچه بیشتر ساختمان‌ها تقریباً ساخته شده‌اند و نمای بیرونی آنها تا حدودی تکمیل شده است. عکس: لو توآن

در آن زمان، کل سرمایه گذاری برای این پروژه 300 میلیون دلار اعلام شد و انتظار می رفت خانه ها در سال 2011 تحویل داده شوند. با این حال، تا اواسط سال 2010، بازار املاک و مستغلات دچار رکود شد و باعث رکود پروژه گردید.

در ماه مه ۲۰۱۷، پس از بیش از ۷ سال تعلیق، این پروژه به کنتون نود تغییر نام داد و اعلام شد که با سرمایه‌ای بالغ بر بیش از ۱ میلیارد دلار آمریکا، شامل اقلام ساختمانی بسیاری مانند مجتمع آپارتمان‌ها، آپارتمان‌های مسکونی، هتل‌ها، مراکز خرید، مراکز تفریحی و خدمات غذایی، تئاترهای نمایشی، مدارس و کلینیک‌های بین‌المللی خواهد بود.

که در آن، هتل با استاندارد ۵ ستاره و ۲۸۸ اتاق، منطقه آپارتمان ۵۸۶ واحد و منطقه آپارتمان ۱۶۸۳ واحد دارد. علاوه بر این، نمایش موسیقی آب، با هزینه سرمایه‌گذاری تا ۳ میلیون دلار آمریکا، یکی از امکانات رفاهی است که سرمایه‌گذار برای احیای پروژه با صدای بلند تبلیغ کرده است.

با این حال، تنها پس از شش ماه از آغاز پروژه، این پروژه بار دیگر راکد ماند، اگرچه بیشتر ساختمان‌ها تقریباً ساخته شده و تا حدی از بیرون تکمیل شده بودند.

در فوریه ۲۰۲۲، نوالند اعلام کرد که کنتون نوت را تصاحب خواهد کرد تا پروژه را تمدید کند و نام آن را به گرند سنتوزا تغییر دهد. با این حال، توسعه‌دهنده جدید بعداً دچار بحران شد و کنتون نوت بار دیگر غیرفعال شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html